土拍作为楼市风向标，其冷热程度，对楼市的未来走向影响不小。时隔2个多月，嘉兴迎来新的土拍，虽说是热门板块的优质宅地，但结果却是不尽如意。
位于国商区的经开2022-16号地块因无人报名流拍。
很多人都发现这宗地块“似曾相识”。该地块最早曾以“经开2022-05号”编号在今年5月份的集中出让中挂牌，但在网上竞拍的前一天因规划调整而取消挂牌。
从起拍价来看，本次挂牌的价格为9.14亿元，比上一次挂牌降低了1.86亿元，折合楼面价下降了1500元/平方米左右（从9939元/㎡降到8258元/㎡）。
从出让公告上看，该地块开发条件几乎没有变化，土地面积55357平方米，容积率1.5～2.0，要求地块内配建一所12班幼儿园，用地面积不少于6100平方米，建筑面积不少于4050平方米；配建社区服务中心一处，建筑面积不得小于2500平方米。
作为国商区内体量不小的大地块，该地块的关注度从土拍讯息一出就收到热切的关注，但最终的结果却是很拔凉。土拍遇冷，背后实际是楼市转向理性。
主要是受限于政策、资金、市场因素，房地产整体市场不像前两年那么火，开发商也面临资金的压力，相对来说拿地就会比较谨慎。 而且该地块周边是近期都比较热门的板块，也是新项目比较集中的区域，比如荣安嘉樾庄、东望金邸、苏嘉地块，此前热门的晴雪园、泊樾湾就在该地块北侧。
若咬咬牙拿下它，对开发商而言也是一个不小的挑战。