核心内容
“保交楼”政策陆续出台，各地“保交楼”项目稳步落实
观点一
2022年7月28日*共中**中央政治局会议首次提出“保交楼”工作任务后，住建部、财政部、央行等中央政策不断推进，“金融16条”、楼市“三箭齐发”等政策落地，同时央行、银保监会等部门又陆续推出“保交楼”专项借款、“保交楼”*款贷**支持等，前后金融支持力度突破7500亿元。
观点二
从河南郑州“百亿纾困基金”、“30天专项行动”等计划的展开，到现阶段各地“保交楼”政策纷纷落地，不断助力项目推动，2022年各省市在“保交楼”项目建设上取得了一定成绩，初步显露成效。
房企借助“第三支箭”融资，盘活“保交楼”项目
观点一
2022年11月，“第三支箭”放开股权融资后，陆续有数十家房企公开募集融资，对企业融资和资产负债可以起到明显改善，并且其中有20余家房企明确提到，所募集的资金将用于“保交楼”项目。
观点二
2022年房企全力保交付，汇总60家房企公布的交付房屋数量，2022年交房总量超过400万套，恒大也完成30万套的交房目标，交付效果明显提升；进入2023年，“保交楼”项目交付如火如荼，仍为房企首抓目标。
抓住2023年关键节点，持续推进“保交楼”建设
RCC瑞达恒结合当下房市热点，新推出“保交楼”项目专题，截至2022年5月中旬，已跟进“保交楼”项目170余条，涵盖20个省市地区。同时，部分省市也已公布2023年“保交楼”计划完成任务，作为推动房地产市场健康发展的重要环节，“保交楼”仍是2023年市场重点，大有空间。
“保交楼”政策陆续出台，各地“保交楼”项目稳步落实
为促进房地产市场平稳健康发展，2022年7月28日*共中**中央政治局会议首次提出“保交楼”的工作任务：要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，支持刚性和改善性住房需求，做好保交楼、保民生、保稳定工作，促进房地产市场平稳健康发展，推动建立房地产业发展新模式。
8月，住建部、财政部、央行等多部门宣布出台措施，通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目建设交付，规模为2000亿元，这也是“保交楼”推进以来，国家层面上首次予以的专项支持。之后， 央行、银保监会等部门又陆续出台一系列政策，推出专项借款、*款贷**支持等，前后金融支持力度突破7500亿元。
在国家层面“保交楼”政策的推动下，各地也陆续展开“保交楼”规划建设，以河南郑州、洛阳为主，在全国范围内最先推动“保交楼”项目建设；迈入2023年，“*会两**”对房地产市场健康发展提出新的要求，而“保交楼”依然是地方政府的工作要点之一，各地自2022年8月至今，也加速落实相关政策规划。
2022年，“保交楼”首入中央政治局会议内容，各地“保交楼”举措加速落地，主要包括设立地方专项纾困基金、成立工作专班、建立“一对一”帮扶、争取国家政策性银行专项借款、优化预售监管等，金融端和政策端利好工具不断完善，为稳定市场预期注入动力，为楼盘按期交付保驾护航。部分省市也在年度工作总结会议中公布了2022年“保交楼”任务的完成情况，总体来看，“保交楼”任务完成效果良好。
房企借助“第三支箭”融资，盘活“保交楼”项目
“第三支箭”在“保交楼”方面的运用，主要是通过股权融资所得资金更多投入到在建项目中，保障在建项目如期保质交付。继股权融资放开的“第三支箭”政策发布后，已有数十家上市房企发布再融资计划，对房企来说，可以通过融资解决企业的资金补充、项目投资及偿还债务等问题，助力企业纾困；在公开集资的企业中， 有20余家房企明确提到，所募集的资金将用于“保交楼，保民生”项目。
自2022年因房地产项目停工而引发了大面积“停贷潮”后，随着“保交楼”的提出，各大房企2022年也将保交付作为工作重点，特别是恒大集团。年初，恒大许家印在动员大会上表态：恒大2022年要保交楼7000万平方米、约60万套；但截至11月，恒大交楼25.6万套，并及时调整2022全年目标到30万套； 截至2022年末，恒大完成交楼30.1万套，目标达成。 同时，其他房地产企业也公布自家2022年交付房屋数量，其中 碧桂园交房数量领先，达到70万套。2022年，收集60家房企交房数量，总量超400万套。 2023年一季度结束后，部分企业公布出一季度的交付情况，从整体规划力度来看，保交付仍为2023年重点任务。
抓住2023年关键节点，持续推进“保交楼”建设
“*会两**”对2022年“保交楼”建设进行总结，在政策和金融条件支持下，2023年会是“保交楼”建设的关键节点，伴随着配套政策不断落实，市场恢复有望加快，部分省市也在专项资金投入、项目推进力度、全年交付情况等维度对2023年“保交楼”任务目标提出明确规划，为2023年“保交楼”的持续推进提供有力支撑，助力地产市场发展。
自2022年7月提出“保交楼”任务后，RCC瑞达恒也同步关注相关建设项目，成立“保交楼”项目专题 ， 截至2023年5月中旬，共公布172个“保交楼”项目，涉及20个省市，其中河南省的项目数量遥遥领先。 后期，在金融政策支持、房企重点盘活的作用下，“保交楼”项目建设仍大有市场空间，RCC仍将持续跟进该专题，敬请期待。