一、基本情况
中国海外宏洋集团有限公司（简称中海宏洋，港股代码00081），前身为蚬壳电器工业（集团）有限公司,该公司成立于1955年并于1984年在香港联合交易所上市。
2010年3月,中国海外发展有限公司（简称中海发展，00688.HK）完成对蚬壳电器工业（集团）有限公司的收购并将其正式更名为中国海外宏洋集团有限公司（00081.HK）。中海宏洋与中海发展是中国最大建筑房地产综合企业集团——中国建筑集团有限公司（简称中国建筑，隶属于中国国务院国资委）在港全资子公司中国海外集团有限公司旗下的两大地产业务平台，目前中海宏洋第一大股东为中国建筑集团有限公司，占股38.32%。中国建筑集团有限公司其持有的“中海地产”品牌已发展成为中国房地产行业领导品牌。截至2021年末，中海宏洋总资产1987.864亿元，土地储备共29768.9千平方米。其中，年度新增权益土地储备686万平方米，权益土地价格313亿元。
图：中国建筑旗下房地产品牌
2021年，中海宏洋仍保持着较高的发展扩张速度，营业收入538.305亿元（2020年429.091亿元），同比增长25.5%。但毛利率由2020年的27.1%收窄至23%，年度分销及销售费用亦同比增加2.661亿元至16.349亿元（2020年13.688亿元）。此外，中海宏洋员工总数亦由2020年的2974人增加至3505人，年度行政费用同比增加0.265亿元至10.964亿元（2020年10.699亿元）。年度加权平均融资成本3.8%（2020年4%）。
表：中海宏洋基本情况
二、ESG管治架构
中海宏洋ESG管理结构是由公司董事局进行授权，执行委员会对其ESG发展策略、工作计划及绩效目标进行直接制定及管理。2021年，中海宏洋委托外部ESG顾问对其进行ESG发展风险识别和检视现行管理程序。该年度其并未发生任何与环境保护、雇佣管理、产品责任和贪污舞弊方面有关的违规或诉讼个案。
万绿信评认为，提高完善企业ESG管理体制机制，不仅能为股东创造价值，更能促进企业健康和高质量可持续发展。近年来，可能给企业带来财务风险的环境、社会和治理（ESG）问题不断爆发，如气候变化、水资源短缺、污染、员工福利、员工多元化、腐败、侵犯*权人**、供应链丑闻……甚至于新冠肺炎疫情。然而，尽管现在许多投资者和CEO如今在做决策的时候会认真考虑ESG，但是大多数公司董事会作为一个强有力的支持阵营却稍显落伍了，中海宏洋亦然。据中海宏洋公开资料显示，其ESG管理结构在董事局层面并未成立ESG相关专委会，亦未披露董事会是否具备ESG相关专业知识，以及是否意识到关注重大可持续发展问题的必要性。在一个日益遭受ESG相关危机的世界里，可持续发展对企业的价值意义至关重要，一个可持续企业的管治部门必须始于最高层。
依据北京万家绿色信用评级有限公司ESG评价标准，以中海宏洋2021年环境、社会及管治报告为主要参考，评价范围包括公司环境、社会影响以及公司治理情况，中海宏洋2021年ESG总得分为78分。
注：评估参考来源于但不限于中海宏洋2021年环境、社会及管治报告、中海宏洋2021年年度报告、公开资料。
三、环境影响
环境，30分。
（一）环境管理
中海宏洋积极推行绿色建筑，从供应链、建筑设计、施工、营运等多方面综合考虑项目在其全生命周期中可能对环境造成的影响。截至2021年末，中海宏洋绿色建筑认证项目总是139个，绿色建筑认证总面积2684万平方米。该年度内，中海宏洋位于内蒙古呼和浩特市的项目采暖节能率达92%，获得了“超低能耗建筑”认证证书及“健康建筑二星”评级。
此外，中海宏洋制定了绿色采购政策，优先考虑促进环境可持续发展的产品和服务，并以ISO14001环境管理体系认证等国际标准作为评核供应商环保表现，并定期进行履约评估、双向评估，确保及时归纳和处理问题。
1. 气候问题
（1）环境状态。中海宏洋积极提升抵抗气候变化实体风险能力，承诺未来将进行气候情景分析，用来识别极端及慢性实体风险，并详细评估有关风险对资产的影响，以确保项目具备抗御气候变化的能力。但目前其并未表现出较强的抵抗气候变化实体风险能力，其抵抗气候风险管理机制体制及水平亟待提升。
（2）生态状况。中海宏洋作为建筑类企业，其业务活动会对环境和天然资源产生重大影响，其绿色生态发展不仅要关注节电、节能、节水以及节约办公耗材，还要关注开发以及施工建设所带来的环境影响，如施工工艺及施工方案的环境影响、建筑垃圾的环境影响等。施工前期便应开展建筑全生命周期环境影响评估，制定切实有效的保护方案，保护或改善自然环境、生物多样性，促进环境可持续性。
就中海宏洋的业务绿色生态而言，其环境、社会及管治报告披露仅侧重于办公运维过程中消耗能源、排放物、温室气体排放的状况及管理是远远不够的。其下一步应择机加强对开发施工建设所带来的环境影响进行统计披露，如建筑施工建设能源消耗、建筑施工建设隐含碳排放、建筑垃圾排放量等。
2. 污染减排
中海宏洋积极承担节能减排社会责任，制定《环境政策》明确在能源管理、废物管理及节约水资源的环保原则、方针及承诺。并制定《办公室环境管理个人自查标准》，并配合定期检查及不同赏罚措施，用以减少能源、水资源及纸张等各种资源浪费。
注：该年度中海宏洋所披露的环境污染相关数据，统计范围仅涵盖其总部及各办公室。
（1）二氧化碳排放状况。中海宏洋2021年二氧化碳总排放量5180.87吨，相较于2020年二氧化碳总排放4682吨，该年度温室气体总排放量稍有增长，但鉴于其2021年较2020年业务增长，总员工人数增加531人，但温室气体排放密度仍保持一致每平方米办公场所0.13吨，可以认为其温室气体总排放管理控制仍处于上一年度同一水平。
（2）固体废弃物排放状况。中海宏洋2021年无害废弃物排放总量168.85吨，较2020年无害废弃物总量3.3吨，大幅增加。有害废弃物排放总量1.282吨，2020年其并未统计有害废弃物排放量。
（3）耗水状况。中海宏洋2021年耗水总量86536.31吨，较2020年耗水总量34986吨，同比增加147.35%。
（4）能耗状况。中海宏洋2021年综合能耗8278.65兆瓦时，较2020年综合能耗10679兆瓦时，同比减少22.48%。
（5）其他污染气体排放状况。中海宏洋2021年氮氧化物排放量240.1千克，可吸入悬浮粒子排放量10.44千克，硫氧化物排放量18.96千克。
万绿信评认为，中海宏洋作为一家以房地产开发为主的企业，仅统计披露其总部及各办公室办公运维所产生的环境污染相关信息，对于评估其真实的污染减排状况是远远不够且十分不严谨的。要准确评估一家房地产企业真实的环境影响，其披露的环境范畴关键绩效指标不仅要覆盖其总部及各办公室办公运维，还要包括其建筑施工开发产生的环境影响，如房屋施工建设能源消耗、房屋施工建设隐含碳排放、建筑垃圾排放量等。
四、社会影响
社会，20分。
（一）员工发展
中海宏洋始终认为员工是企业发展及成功的基石，坚持投放大量资源关顾员工的健康及福祉，并为员工提供学习和发展培训的机会，确保员工尽展所长。
2021年，中海宏洋员工总人数3505人，女员工占比39.51%；员工以30-50岁居多，占比61.37%，30岁以下年轻员工占比37.52%；年度新聘请员工1029人；员工流失率23.47%，其中30岁以下年轻员工流失率最高31.63%。
2021年，中海宏洋员工总培训时数22923小时，其中员工平均培训时数6.5小时，较上一年度员工平均培训时数增加了250%。但值得注意的是，2021年员工培训覆盖率仅为76.78%，而2020年员工培训覆盖率则是99.66%。
1. 劳动安全。地产开发类企业保障安全施工、降低工伤事故是最为关注的领域之一。中海宏洋通过制定相关施工安全管理制度，明确各岗位工作安全标准，并按要求进行安全巡查，确保各施工项目地区落实安全标准工序及安全措施。此外，将安全绩效指标于项目负责人薪酬挂钩，确保各施工项目地区不断提高自身安全自律性。
2021年，中海宏洋工伤事故人数0人、因工死亡人数0人、因工伤损失工作日数0日。
2. 反歧视表现。中海宏洋在员工性别、学历、性取向、宗教信仰等方面均采取开放态度，在香港办事处制定了《防止歧视及骚扰政策》和设立申诉机制，以确保员工从入职至晋升等方面得到公平机会。但其在中国内地并未制定与完善相关反歧视及平等机会政策。
值得注意的是，中海宏洋中国内地员工多达3494人，香港员工仅为11人，但其香港办事处具备完善的反歧视及平等制度及申诉机制，中国内地却并为制定相关政策。这无疑显得中海宏洋在反歧视变现方面体制机制极其不合理且敷衍。
（二）社会贡献
1. 依法纳税。中海宏洋2021年缴纳税费45.045亿元，该年度其未发生*税偷**欠税行为。
2. 科研创新。中海宏洋并未披露其科研创新相关信息，本次报告不予评估。
2022年，中国共96家央企大型国企跻身世界500强，可见中国的央企大型国企即使在世界上也拥有足够的实力，这些实力不但包括经济实力，也应包括科技实力。然而，中国企业的科技实力，在国际上来说是严重处于下风的，造成中国科技企业卡脖子的问题。事实上，一个国家的经济发展，始终还是要依靠科技创新和技术进步，中国的央企大型国企必须担负起科技创新和技术进步的重任，在科技创新和技术进步中起到引领作用。
3. 产品/服务管理。中海宏洋从工程前期规划和施工、销售和售后、处理客户申诉问题、客户沟通四个维度通过不断完善体制机制，持续优化内部标准化管理，为客户提供更优质的服务和产品。
4. 社会公益。2021年中国宏洋捐建温家河希望小学成为重点工作之一。从2020年国庆前夕到2021年夏秋之间其积极参与温家河小学的规划设计及建设，为220余名孩童提供了更好的环境学习成长，同时学还校荣获了美国缪斯设计银奖。该年度中国宏洋并未披露其年度公益捐赠额。
（三）社会负面
1. 客户负面
据河北省市场监督管理局发布关于廊坊市宏洋房地产开发有限公司的行政处罚决定书（冀市监稽〔2021〕005号）显示，2021年4月13日，《新京报》曝光廊坊市宏洋房地产开发有限公司等售楼处非法收集、使用消费者个人信息的案情，同年5月7日，河北省市场监督管理局执法人员依法对廊坊市宏洋房地产开发有限公司进行立案调查。经查，该公司存在未经消费者同意，非法收集、使用消费者个人信息的行为。河北省市场监督管理局依法对该公司罚款30万元。可见中海宏洋在客户隐私信息保护方面的体制机制亟需完善，其业务管理水平有待提高。
客户隐私信息保护也是企业可持续发展要做的核心工作之一，企业可持续发展需要始终本着“客户为先”的核心价值观，将消费者权益保护放在业务和产品运营的第一位，承担更多企业应尽的社会责任，持续保护每一位消费者的合法权益。
2.产品/服务负面
2021年，中海宏洋因中海悦江府项目于2019年未有按照吉林市教育局及城市规划局公示学区相关内容宣传受到吉林市市场监督管理局处罚约人民币49万元。
在ESG的评级体系中，负责任营销也是一项重要的社会（Social）指标，负责任营销对企业可持续发展具有重要的影响。因此，企业有责任对自己的营销方式带来的社会影响负责，也不应该忽略营销传播对社会价值观造成的影响。
总体来说，中海宏洋对其各子分公司内控建设水平还亟待提高。
五、公司治理
公司治理，28分。
（一）法人治理
中海宏洋法人治理架构由股东和董事局组成，董事局为最高决策及管理机构，下设四个委员会，分别为执行委员会、审核委员会、薪酬委员会及提名委员会，企业日常营运事务由董事局授权执行委员会及管理层处理。2021年，中海宏洋应付公司核数师的审计服务费及非审计服务费分别约为港币3800000元及港币425000元，非审计服务费主要由年度持续关联交易和担保交易提供的专业服务组成。
表：中海宏洋财务安全状况
1. 股东大会。中海宏洋2021年未披露其股东大会召开及议案情况，更未披露审议涉及中小投资者利益的重大事项时，是否就中小投资者的表决情况单独计票等情况。
2. 董事局。中海宏洋董事局由8名董事组成，其中独立董事3名。中海宏洋未披露其2021年年度董事局会议召开以及议案审议情况。
3. 独立董事。中海宏洋独立董事选聘、在任、辞任，以及独立董事人数合乎上述规定，本次报告未发现违规行为。
4. 董事委员会。中海宏洋董事局目前设立四个委员会。2021年，执行委员会举行会议27次，议案涉及公司借贷、公司合规合法审慎、公司管治等；审核委员会举行会议4次，议案涉及公司财务报表、公司内部审计、财务风险管理等；薪酬委员会举行会议2次，议案涉及公司薪酬政策、个别董事的薪酬待遇等；提名委员会举行会议2次，议案涉及董事退任及委任事宜。
5.公司秘书。中海宏洋2021年公司秘书按照上市公司相关要求，已接受不少于15小时的相关专业培训。
万绿信评认为，治理架构健全不等于机构肌体健康。上述中海宏洋的公司管理负面案例便是佐证。
（二）内控建设
内控、合规、风险管理三套体系的融合是企业防控化解重大风险，实现高质量发展的重要途径。
1. 公司内控。中海宏洋按相关要求，具备一定的内控体制机制。上述其子分公司的违规行为可以看出，合规管理仍是重中之重。
2. 子分公司内控。截至2021年，中海宏洋附属公司达222个。鉴于中海宏洋直接或间接持有的子分公司数目庞大，如何做好保障好各子、分公司合法合规经营，仍是中海宏洋亟待提升的挑战，上述违规收到监管部门处罚的负面案例便是佐证。
3. 业务内控。就中海宏洋的业务生态而言，业务内控主要为财务风险防范，杜绝出现资金链断裂。防范财务风险，一要建立健全财务风险预警，明确企业实际的经营状况，强化员工对企业财务管理的责任心和使命感。；二要统筹企业资金预算管理，强化业务链与资金链的有效衔接；三要强化企业财务内控管理，深入各部门开展财务审计监督工作；四要规范项目合同管理；五要重视成本管理。
（三）独立经营
截至2022年6月30日，中海宏洋第一大股东为中国建筑集团有限公司，占股38.32%。同时，中海发展的第一大股东亦是中国建筑集团有限公司，占股56.09%。从同业竞争方面看，其无法避免的会产生较多的关联交易的发生。
资产方面，其资产独立完整，产权清晰，公司与控股股东之间产权关系明确和清晰。财务方面，中海宏洋拥有独立的财务部门和财务人员，建立了独立的会计核算体系和财务管理制度，并在银行开设有独立的账户，依法单独纳税，独立作出财务决策，不存在控股股东干 预本公司资金使用的情况。
（四）商业道德
1. 客户信息隐私。中海宏洋2021年发生了严重的客户信息非法使用情形，客户信息保护的体制机制其亟待完善。
2. 反商业贿赂。中海宏洋制定了反商业贿赂相关制度，2021年员工反贪污培训合计155小时。但从其发生了上述严重的客户信息非法使用情形，可以看出其还亟需提升员工的廉洁意识。
3. 税务策略。中海宏洋未予披露税务策略，无据可查，本次报告不纳入评估范畴。
4. 服务质量。该年度中海宏洋发生了为客户提供虚假承诺受到监管部门处罚事件。
5. 负责任营销。该年度中海宏洋发生了重大虚假宣传事件。可见合规管理仍是中海宏洋业务管理的重要领域之一。
总体而言，中海宏洋业务管理水平还有待提高，合规管理亟待完善。
（五）信息披露
中海宏洋注重信息披露和透明度。定时公布定期报告、财务报告和环境、社会及管治报告，董事会历次会议记录、专业委员会职责文件、经营支出、高管人员薪酬等信息。环境、社会及管治报告披露重点侧重于公司治理状况、环境绩效和社会影响。
中海宏洋该年度年报及财务报告聘请了第三方机构进行审计评估，但其该年度社会责任报告并未聘请第三方机构进行审计评估。
六、投资者管理
中海宏洋并未披露其投资者管理策略，更未明确是否接待个人投资者并与之充分交流。
值得一提的是，中海宏洋所预留的投资者联系热线经万绿信评多次确认，其热线并不能接通交流，这无疑会为投资者了解其真实情况带来不便。
七、结论及建议
（一）强化ESG机制体制建设。
从战略规划和公司治理层面将ESG纳入企业高质量发展体系，按照“董事局-高级管理层-职能部门”的架构搭建ESG治理框架，进一步明确ESG建设目标、实现路径和职责分工。有效落实节能减排措施，减少资源浪费，提升营运效率，积极推进向低碳经济的转型。“2030碳达峰，2060碳中和”的背景下，加强制定及检讨集团的环境、社会及管治责任、愿景、策略、框架、原则及政策，监察集团与利益相关方的沟通渠道及方式，审视ESG主要趋势及有关的风险和机遇。
（二）加强明确各类ESG信息披露的范围和深度。
一要依法合规做好常规信息披露；二要强化法定与自愿披露有机结合，如加强披露建筑施工所隐含的碳排放、消耗建材碳排放量、施工工艺及施工方案的环境影响、建筑垃圾的环境影响等；三要信息披露工作要定期收集整理并及时向市场发布。
（三）加强公司治理和条线管理。
综上所述，北京万家绿色信用评级有限公司评定新城控股ESG评估认证等级为“G+”级。
