01
总投资50亿元
恒力将开建大型文旅项目
今天，恒力以底价 25.5亿元 成功拿下吴江运东出让面积超14万方的超大体量住宅地块。
此外，根据规划恒力还须在 花港投资建设一座大型文化旅游商业综合项目 。
实际上，早在去年11月，吴江开发区就与恒力集团、江苏省建签署了合作开发协议， 总投资额高达50亿元 。合作内容就是太湖梢4号地块建设文化旅游商业综合体项目，以及运东住宅地块。
现在，住宅地块已被恒力拿下，而太湖梢4号地块也正在挂牌中，将于6月4号出让。
也就是说，恒力将在花港板块全面开启大型文旅综合体建设。
02
超10万方
日客流量5000+
那么，该文旅综合体项目建设究竟有何意义？
第一，绝版的位置+超大体量，或将成为苏州独一无二的地标
该商业综合体总出让面积 超10万 方，占据了花港南侧一线位置，未来其影响力与号召力或将远超苏州中心。
第二， 严格筛选运营商，通过高标准等级打造使其成为苏州乃至江苏省对外输出名片之一。
一方面，要求运营公司 须具有国家4*级A**或5*级A**景区的经验 ，且仍运营管理的国家4A或5*级A**景区至少1处。
另一方面，运营公司开发或运营的项目近三年须获得“ 省级（或以上）文化产业和旅游产业融合发展示范区 ”的认定，且仍运营此类项目至少1处。
到2022年，我国也才规划将建设30个国家文化产业和旅游产业融合发展示范区。也就是说， 一旦其真的建成，或将成为苏州乃至江苏省对外输出的名片之一 。
而要想达到以上2个标准，后期恒力或将选择文旅产业实力强悍的企业一起合作，如华侨城。
第三，文化产业业态丰富且规模和标准极高，将成为花港主要的人流量与高端消费圈。
建设一座总投资 不低于10亿元 的非封闭式运营的文化旅游商业综合项目，包含文化场馆、文艺演艺、高档餐饮和服务型公寓等内容。
1、要有不低于5000㎡的大型文化类场所及运营商一家，如此大型场所， 日流量5000打底。
2、国内一线城市（指北上广深）经营且入选《大众点评黑珍珠餐厅指南》的高端餐饮类商家不低于2家；中端餐饮酒吧类商家不少于8家。
以上海为例，全部入选餐厅的人均消费达为 823元 。可 见，后期其将撑起整个花港的高端消费圈。
综上，该文旅综合体不仅能成为苏州乃至江苏省的文化地标，还将进一步带动吴江人气与消费力的提升。
此外，该文旅项目的建设，也是吴江文旅产业规划发展的重要一环。所以，才会携手吴江本土企业恒力集团一起建设。
毕竟，其近年来一直致力于支持吴江文旅产业的发展，比如 耕乐文化街区项目。
耕乐文化街区项目，在深度挖掘黄酒文化精髓后，与旅游产业相融合，充分发挥教育、旅游及展示功能，使游客在参观游览过程中了解酒乡酒史、酒诗酒画、酒技酒器、工匠大师精湛酿酒技艺等，同时借助体验区、展示区及休憩广场等空间为游客提供多层次的互动交流平台。
后期，无论是恒力自己打造，还是选择合作开发，建成后都是花港不可或缺的文化助力。
03
花港蓝图成形
国家级大事件预留地功能爆发
花港，一直被定义为“ 国家级大事件预留地 ”。也是长三角地区对外交往中心和中国外交会议的重要基地。
板块一直致力于承接大型文体赛事及会议会展功能 ，为此沿着湖岸线，花港也在发生着翻天覆地的变化。
- 1、中粮国际博览中心正在建设中，这也是 苏州第二座会展中心；
- 2、 超配建设环太湖酒店会展集群 。如绿地的约4.5万㎡五星级酒店“太湖之帆”，华润的1栋15层四星级酒店；
- 3、约1300㎡白鹭艺术中心“太湖之鹭”；
- 4、建设 集吃喝玩乐购多元化商业配套 ，如绿地的9200㎡风情社区，华润的5栋商业裙楼等。
现在，板块又将开启如此大型文化旅游综合体项目建设， 进一步带动了板块规划的升级发展，未来的蓝图越来越清晰。
/湖岸线规划图
后期， 会展中心、艺术中心、星级酒店、文旅综合体等市级功能载体同步发声，花港必将成为苏州新的对话世界的全新封面。