文 | Y老师
上周五（10月14日）九龙坡教委官方发布了一则新闻（相关链接：《 赵文明常务副区长调研优质教育布局规划建设项目》），新闻中提到了“ 九龙坡区谢家湾小学九龙半岛校区工程项目 ”。
▲ 信息来源 九龙坡区教委
这个消息，有点突然，但是可能对于极少部分人来讲，在8月底就已经隐约听到了一些消息，既然现在已经是公开了“谢家湾小学九龙半岛校区”，最好奇的当然就是在哪儿？
提到了“九龙半岛校区”，那很显然我们推测这所学校的地理位置处于 九龙半岛 。
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2022年5月重庆市规资局公布了主城9+2区详细规划公开图纸，图纸的截止时间为2021年10月。
▲ 九龙坡区详细规划公开图纸
这篇文章对于九龙半岛的教育规划用地 基于这份图纸 。
九龙半岛目前为止已建成的小学仅两所： 铁路小学、九龙小学。中学也两所：铁路中学、育才实验学校（原天宝实验学校）。
我把这些学校全部标记在这份规划图纸上，对于九龙半岛到底包括哪些区域，我选取的是2021年8月规资局公布的《长江文化艺术湾区控制性详细规划》（ 下图黑色虚线边框 ），作为九龙半岛的包括的区域。
教育用地实现边框代表已建成的学校，虚线代表教育规划用地。
▲ 九龙半岛教育用地
黑色边框是本文中所认为的“九龙半岛”，规划的教育用地 一共3个地块 ，我分别标记为了①、②、③。
一个区域新建学校大概率是该区域在将来 预期有人口新增 ，而现有的教育资源无法满足入学需求。基于此，相关部门才可能对区域进行教育布局。
预期有人口新增，最有可能的就是附近有新建住宅，或将来有新房住宅，我们分析了近4年九龙半岛的土地出让情况，不完全统计2019年至2022年九龙半岛一共出让了8个地块，开发商包括 荣安 、 融信 、 华润 、 龙湖 等。
结合前面的“九龙半岛教育用地”，近4年房企几乎均在 教育规划用地② 附近拿地（当然这附近本来也是规划的住宅用地）。
荣安、融信、华润 附近仅有九龙小学，九龙小学在今年招生200余名新生，按一班45人计算，也约有5个班级，刚好处于饱和状态。
而这3个开发商是在2019年-2020年拿下的相应地块，这3个地块面积都很大，基本可以预测，不久的将来 九龙小学可能无法满足周边居民的入学需求 ，在教育规划用地②新建一所小学也是合理的，即九龙坡区教委新闻中提到的“ 九龙坡区谢家湾小学九龙半岛校区工程项目 ”。