秒光，又是一个秒光！
对于昨天一个项目两次被秒光，网友称赞：“太神奇了”！
（网友聊天截图）
就在很多人唱衰东莞的市场时，连续传来的新房秒光的消息，不断地打脸。
不得不说，东莞购房客的能力和实力，真的不是吹出来的。
看到合适的，立马出手。没有条件，也要创造条件。
01
新盘七天前备案，572套房源一天两次秒光
这个新盘，就是10月16日刚拿到预售证的东实·旗云花园（备案名：旗云壹号）。
（地铁实拍广告图）
就在前几天经过地铁站的时候，突然发现地铁里面贴满了东实·旗云花园的广告，找了中介朋友一问，没想到昨天上午和下午，两场秒光了。
（中介聊天截图）
短短7天，从拿预售证到售罄，不得不说这速度真的是太猛了。
据说该项目模拟抢盘的时候被秒杀，速度比之前东莞的网红盘万象府还要快，几十人收藏一个房号，竞争之激烈比打新股还要难上10倍。
让我们来回顾一下昨日抢房盛况：
本次开盘采用非集中线上选房形式，仅仅6秒，首期推出2号楼的各楼层户型均被抢购一空。
本次仅备案了2栋楼，为2号商业、住宅楼和3号住宅楼，共计572套房源，为建面约82-107㎡三房刚需户型。
昨天上午首推2号楼，模范业主仅用时6秒，就将224套房源一抢而空。下午，3号楼再推348套房源，11秒售罄！再次进账6.5亿元。
至于里面有没有喝茶费的猫腻，昨天的文章已经讲过了，这里不多赘述。
02
抢的这么凶，归根结底是因为价格和配套
该项目的备案均价仅约2万元/㎡！，而最低价才18000多起▼
这个价格，在石龙乃至东莞属于什么水平？
9月，东莞的新房均价已达约2.4万元/㎡，城区的新房更是“破4”。
东实旗云花园的备案价格，在整个东莞市内都属于较低水平。
石龙的华讯大宅一手盘均价约为1.8万元/㎡，新鸿基和星际湾基本新盘售罄，只有二手，毛坯单价很多都破2万，但与火车站、地铁站还是有点距离。
茶山镇内的嘉华嘉誉湾、时代荟、金融街金悦府等项目，火车站、地铁站的距离在2—4公里左右，单价则达到了约2.5万元/㎡。
而拥有东莞西站TOD的水乡片区，新房也普遍达到了2字头。
除了价格方面的因素，还有配套。
项目坐落于东莞火车站TOD核心区域，也是东莞市政府加快东莞火车站TOD核心区开发的重要一环。
项目未来将以社区底商、西湖商业中心、旗云城市广场为核心打造总建面16万㎡的地标性购物中心。
加上未来龙湖打造约17万㎡的商业综合体，形成约33万㎡TOD繁华商圈综合体，致力打造TOD商业生活典范和醇熟生活住区。
综合来看，这个项目的性价比非常诱人了。
03
本周7楼盘1250套备案，有项目不到1个月涨了1800元/㎡
“金九银十”行进到尾声了，东莞的楼市也进入了持续沸腾的局面，这段时间新房和拍地市场可以说是非常热闹。
道滘、桥头、常平、长安4宗商住地连推，均达到最高规格成交，4宗都是区域地王，长安地块更是刷新了东莞单价地王榜。
昨天的推送有讲到，然后新房销售市场方面，不少项目抓住“银十”的尾巴，有的快速备案，有的抓住机会清货。
据不完全统计，本周东莞共有7楼盘备案新房，共计1250套。
（图源：房掌柜）
本周（10.19-10.23）有唐商翰林府、金地·保利领峯、万科汉邦松湖半岛、中证云庭、华侨城·云麓台、华侨城·纯水岸、金融街·金悦府共7项目备案，累计新增备案1204套洋房、46套别墅。
█唐商翰林府
位于谢岗的唐商翰林府是本周备案项目中套数最多的，共300套，整体均价17092元/㎡，主推89-117㎡3-4房。
其中1号住宅楼1单元203-1403、302-602房共17套属于*迁拆**安置物业，*迁拆**安置物业销售对象由谢岗镇人民政府统筹安排。
与6月底备案价相比，此次唐商翰林府项目上调了约900元/㎡。
唐商翰林府效果图
唐商翰林府位于粤海银瓶创新合作区中心(东莞谢岗镇谢常路与粤海大道交汇处)，由深圳市唐商集团开发建设，为谢岗当前仅有两个商住项目之一。
项目总规划占地约3万平方米，建筑面积约9万平方米，近享“谢岗-常平”双商圈中心繁华商业配套；与谢岗中心小学曹乐校区仅一路之隔。
距银山湿地公园仅约1公里，距东莞市4*级A**景区银瓶山风景区仅仅15分钟车程。
█中证云庭
中证云庭是本周备案的唯一一个城区项目，共备案242套，整体均价36069元/㎡，主推89-112㎡3-4房。
当前城区新房紧缺，项目的入市无疑有利于缓解城区供应紧张态势。
中证云庭效果图
中证·云庭，地处城市主干道莞太路和环城快速路的交汇处，盘踞城市中心板块，临近城市CBD，接驳核心商圈。
项目由2栋住宅及商业裙楼组成，其中1-3层为商业，4-25层为住宅。
住宅产品为约89-97㎡的三房两厅两卫、约112-114㎡的四房两厅两卫，360°无遮挡采光，空间大气舒适。
█万科汉邦松湖半岛
万科汉邦松湖半岛本周备案了两类产品，其中洋房198套，备案均价36375元/㎡。
也是本周备案项目中洋房产品均价最高的，主推75-114㎡3-4房；别墅46套，备案均价43032元/㎡。
与9月底时的备案价相比，仅相隔不到1个月，万科汉邦松湖半岛此次洋房备案价上调了约1800元/㎡，别墅备案价下调了约900元/㎡。
万科汉邦松湖半岛效果图
万科汉邦松湖半岛位于松山湖南岸松湖花海景区旁，松山湖畔国际社区，距离华为欧洲小镇约1400米。
项目占地面积约12.58万㎡、建筑面积约28.53万㎡，容积率1.5，分一期开发，规划75-143㎡三-四房高层、亲湖美墅。
█保利金地领峯
除中证云庭外，保利金地领峯为本周备案另一个纯新项目。此次共备案100套洋房，备案均价30366元/㎡，主推96-119㎡3-4房。
保利金地领峯沙盘实景
保利金地领峯总建筑面积约23万㎡，占地面积约4.8万㎡，容积率为3.5，项目位于松山湖片区的寮步镇，距莞惠城轨寮步站约300米，可直达松山湖CBD与南城第一国际。
共规划有10栋（1167套）高层洋房，打造建筑面积约96-125㎡三四房高层洋房，朝南大面宽（三面宽起），三房南北双阳台，四房双套房设计。
█华侨城云麓台
位于虎门的华侨城云麓台项目共备案64套洋房，备案均价33510元/㎡，仅有一种户型120㎡四房。
华侨城云麓台效果图
华侨城云麓台一期占地面积约1.96万㎡，建筑面积约5.3万㎡，由89-119㎡洋房打造的高品质的纯居住小区，容积率为2.0。
项目位于环莞快速虎门大道出口，距离虎门高铁站5公里，坐拥虎门交通枢纽重大利好，紧靠大屏障森林公园及白马湖。
享有超74k㎡森林景观及3000亩湖景生态资源，坐拥5高速3轨道2高铁站1快速，多维立体交通，畅通湾区。
接下来的东莞市场，看来只会更火热，准备买房的你，网速够快么？