作为南通能达商务区的四大金刚之一，充满浓浓美式风格的林肯公园终于于近日迎来首批交付！与此前绿地新里城交付掀起的巨大波澜不同的是，此次林肯公园的的交付则显得相当平静。
截止交付前， 林肯公园已经成交了4套二手房源 ，其中最近的一套房源成交于9月7日，为一套高层房源， 成交单价为18914元/㎡，成交总价174万，甚至要高出挂牌价2万元。
据了解，林肯公园由中南置地和碧桂园集团联合打造，整体采用南通并不多见的美式经典褐石建筑风格。
项目于2018年6月首开，精装修高层房源首开均价为13800元/㎡。 粗略计算，本次成交的这套房源，业主在2年多的时间内直接升值近47万元。
据了解，林肯公园由 中南置地 和 碧桂园集团 联合打造，整体采用南通并不多见的 美式经典褐石建筑风格 。项目毗邻能达生态通廊，周边遍布有星湖小学、能达中学、思德福国际学校、永旺梦乐城等教育商业配套，配套非常齐全。
最近一段时间，随着林肯公园第一批业主迎来交房时刻，整个小区的二手房市场也开始随着涌动，目前挂牌出售总量已经达到了256套！
1
终迎交付，林肯公园业主喜庆拿房！房子还没交付就已成交4套，有业主怒赚近47万
日前， 林肯公园第一批次房源终于迎来交付 ，接受业主检验！
对于颇具交付经验的中南和碧桂园来说，交付现场依旧做得非常让人满意：功能区划分清晰，业主按次序在前台签到，然后在等候区等待叫号、办理手续。整个现场井然有序。
办完所有的手续之后， 业主在相关专业人员一对一陪同下，前往收房 。
小区大门清爽整洁，小区内部超大绿化，与对面的万科翡翠公园相比毫不逊色。
入户大堂不论是 色彩搭配、细节修饰都可圈可点 ，美式风格非常突出！
单元门设置门禁系统，充分保障业主安全。
入户门部分，林肯公园采用 子母门设置 ，地上铺设有大红色的定制地垫，尽显两家开发商的品质和细节把控。
室内部分则采用黄色大理石地面，看起来非常清爽。
卧室则采用红色地板，这一点算是萝卜白菜各有所爱。
当然问题也少不了， 部分业主表示自己刚拿到的房屋墙面存在不少空鼓现象。
2
业主笑了！林肯公园交付前已成交4套房源，有业主转手即赚超40万元！
林肯公园北起宏兴路，南近万科翡翠公园，东至东方大道，西临龙腾路，属南通市最大绿色生态通廊—— 能达生态通廊规划地域 ，拥有得天独厚的自然条件。
林肯公园周边小区均为新交付或为交付小区，有 雅居乐花园、万科翡翠公园、绿地新里城等多个小区。 配套方面，项目2公里范围内遍布有 东方大道高架、南通地铁1号线、永旺梦乐城、星湖小学、能达中学 等诸多科教文配套。
仅管小区刚刚交付，但是据贝壳找房显示： 该小区在交付之前就已经成交了4套房源，最近的一套单价18914元/平米，这个价格其实已经超过了北侧的新盘卓越府的高层价格。
目前，整个小区的挂牌房源数量已经超过250套。
据了解，该项目于2018年6月首开，精装修高层房源首开均价为13800元/㎡。 粗略计算，本次成交的这套房源，业主在2年多的时间内直接升值近47万元。
不过，需要注意：这种交易是非常危险的！
这种未交付未拿证的期房上市销售，对于买房人来说存在很大的风险，很有可能会出现业主同时将房子卖给多个人，多次收取定金的现象，应该尽量规避。
3
厮杀激烈！能达商务区共有4家楼盘在售、1家楼盘即将入市
据统计，开发区共有4家楼盘在售，分别是 时光漫城、卓越府、远创宸樾、和风雅颂和暂未公布案名的星湖置业纯新盘。
其中，时光漫城、卓越府、和风雅颂均已去化过半，房源日渐稀缺。
1.卓越府
卓越府是卓越在南通首个全资高端项目，也是在南通的第十个项目，凝聚着卓越在南通的城市经验和人居思考，择址中创南·能达芯，以代表着人居标杆、精工奢居的“卓系”产品回馈南通市民。项目占地约7.5万方，总建筑面积约16万方，业态规划为高层和小高层，98-143㎡精工三房、四房产品，匠心打造南通首个精装智美住区。
7月29日，卓越府迎来盛大首开，仅用时128秒，共计384套房源全部售罄，劲销约7.74亿。
▲首开热销实景图
8月、9月，卓越府共计加推两次，实力豪横，又以热销的态势席卷中创南。
▲加推热销实景图
而在10月的销售中，各家楼盘纷纷打出金九银十特惠，而卓越府更是在这一波黄金销售期，一骑绝尘，领跑南通。
从10月1日到现在，累积去化100多套，总销售额2.2亿左右，总销售面积1.2万方左右。
据了解，卓越府项目高层房源目前仅剩少量在售。
2.时光漫城
就在上个月，南通开发区时光漫城线上摇号开盘，1058人围猎216套高层房源，超4万人观看！
项目此次推出57#、61#的两栋高层，共计216套房源，精装均价15800元/㎡， 户型面积为92㎡、125㎡。
同时，项目还推出了7#、8#、20#、33#、41#、42#、49#七栋洋房，共计290套房源，精装均价19400元/㎡， 户型面积为110㎡、120㎡和135㎡。
▼高层92㎡三室两厅一卫
▼高层125㎡四室两厅两卫
项目目前有部分洋房房源在售中，买房人可以直接购买。
3. 远创 宸樾
远创宸樾占地面积约19万方，总建筑面积约57万方。项目配有约5000㎡精品菜市场及约15000㎡商业。
效果图
目前项目处于平推中，18层小高层均价21800元/㎡，户型面积为98-138㎡，买房人可以直接购买。
4.和风雅颂
和风雅颂为大和在南通的首个独资项目，可销售总建筑面积约21.9万方,由18栋20-30层的高层精装住宅组成。
项目在售6#、9#2栋高层，户型面积为130㎡和140㎡，精装均价为20900元/㎡。
补充说明： 1/本文为南通楼市观察原创内容，仅供参考和交流，不构成直接投资建议；