编者按
谁将有幸成为下一位“宁波阪急商业创建大使”？
受日本阪急总部邀请，绿城·宁波中心【蘭园】12月新晋业主将以“宁波阪急商业品牌创建大使”身份赴日访问，参与考察与体验阪急剧场式顶级商业模式。届时，12月新晋业主将参与宁波阪急商业品牌商家引进工作，寻访日本阪急最令人心动10家店和10个主题空间，并将其搬回宁波。
阪急商业，大陆首店落户绿城·宁波中心【蘭園】。宁波阪急商业作为绿城·宁波中心【蘭園】的高端奢侈商业配套，已于2015年8月28日盛大开工，计划2018年全国启幕，届时，宁波人将拥有属于自己的全球梦幻时尚中心。
十年的开发打造和超千亿的巨额投资，催生了宁波的“陆家嘴”——东部新城，一座全新的政治、经济、商业、文化和居住中心就此崛起。以世界级都会中心区为蓝本，定鼎全球视野下的宁波中心项目，其作为百万方的地标综合体，从面世以来就一直受到广大购房者的认同和拥护。此次访谈我们就邀请到了宁波中心 鲍肖华女士，请她为我们来谈谈，经过前期的积累和升华，宁波中心即将推出的阪急百货还将为购房者带来哪些革新换代？
宁波中心鲍肖华女士
主持人：自今年8月28日，宁波中心阪急商业盛大开工，这个项目就受到了宁波市政府领导和株式会社阪急阪神百货方的高度重视，它作为宁波首个世界级商业，宁波中心将会为我们打造一个什么样的全球阪急中国首店，成为了我们首要的问题。
鲍肖华：首先是我们的业态。作为全业态的商业中心，我们不仅是大体量这么简单，还要比其他购物中心更为丰富和高端。
阪急横田总店从B2到13楼，被商业塞得满满当当的，这里尤其是女人的最爱，女性化妆品、珠宝、时装等足足霸占了1-6楼层。另外，仅食品卖场由3个楼层组成，西餐、日料、中餐及西式点心应有尽有，光世界各地葡萄酒卖场就有1000多家。
宁波中心阪急商业投资30亿、面积达16万平米，将会让宁波人有无限想象空间，预计未来将引入世界最大的PRADA旗舰店，大约有15%的奢侈品牌将是首度在宁波或整个浙江亮相。
然后是体验式购物感觉的营造，让每位顾客都能与这座购物中心互动起来。
在空间环境营造上，宁波中心阪急商业设有各种体验型的休闲娱乐设施，实现与网购平台和宁波其他购物中心的差异化。商家也会推出各种互动购物形式，让购物成为一种社交生活。阪急商业还会每天举办多种丰富的娱乐体验活动，让顾客与家人、朋友享受购物的同时，更体会到愉快的休闲时光。
宁波中心的阪急覆盖全年龄层，照顾到老中青幼所有年龄阶段的消费群。
阪急商业不仅在货品供应上覆盖了所有人群的需求，更是在硬件设施、软件服务有全面的照顾。比如：配备了宠物电梯、优先婴儿车与车轮椅专用电梯、吸烟区、儿童专用洗手间、哺乳室、换尿布床，提供冲奶用热水和凉水，可出借婴儿车、老年或残联轮椅等服务，简直是要把服务细致深入到每个毛孔。
商业和文化并重，有生命力的商业一定是有文化、有情感的商业。
传统商业是在打造购物中心，而宁波中心阪急商业是在创建宁波人的生活中心，成为宁波的时尚文化策源地，而这一理念也正是阪急商业在日本的独占鳌头的根本原因。和传统商场的节日降价、促销不同，阪急商业会为顾客在特殊节日定制一些以情感为主诉求的活动，让阪急商业成为每个人展示自我、家庭的生活秀场，文化与精神愉悦，才是我们最好的商品。横田总店一年几千场活动，每场都能人气火爆也说明了这一点，大家已经把商场当成第二个家，家，最重要的就是情感纽带。
时尚在阪急商业，不只是一个广告词。在电视上才能见的大牌国际时装秀，在阪急商业只是家常便饭，日本阪急商业就经常成为各大时尚品牌的首发秀场。所以，以后宁波人只要来阪急商业走一圈，就知道今年国际最流行什么。这种天生的时尚基因是国内的购物中心所不具备的。
主持人：听说阪急阪神的选址要求历来非常严苛，针对阪急商业为何入驻宁波中心，对此的出发点是什么？
鲍肖华：之所以选择宁波中心，首先是基于阪急商业对城市发展预判的经验，和对宁波中心地段优势的极大信心。
大家知道，日本现代城市化进程比中国要早几十年，并且日本也见证甚至是参与了美国现代化城市进程，经验和教训给了他们对未来的预判能力。历史总是在不同的地方重复，今天的宁波就是几十年前的大阪，可以想象，宁波还有着巨大的城市发展潜能。阪急商业正是对东部新城发展前景的认可，这里汇聚了宁波行政中心、文化中心、金融中心等九大城市中心，而宁波中心又是宁波中心的核心位置，与行政中心仅一路之隔，也给了日本阪急商业很大的信心。
宁波是大陆赴日旅游购物的中国大陆第二大城市。
据日本阪急商业自己在日本国内的大数据分析，中国大陆赴日旅游购物消费额青岛排第一，我们宁波排第二，并且宁波的数据还在强势递增。甚至可以说，阪急商业是跟着宁波游客来到宁波的，是宁波人的消费力吸引了阪急商业。
宁波中心投资方和开发者的雄厚实力与市场口碑。
杉杉作为本土商业巨头对宁波城市的深刻理解，绿城作为本土开发商领袖，对土地价值的尊重和把握能力，都是阪急商业看重的，大品牌只愿意跟大品牌合作。
主持人：相信宁波中心阪急商业将会继承阪急一贯以来的高端性与国际性。但这毕竟也将是一场中日文化的交流融合，那么它在开发理念上将会做出哪些延续和换代，才能够为中国百姓乃至宁波中心的业主带来全新的居住体验？
鲍肖华：宁波中心打造的是延续剧场式体验。舍弃一部分营业空间，作为庆典广场和剧场舞台，用于时装发布会、奢侈品展览、文化展览、活动秀场、歌迷见面会等，把阪急商业打造为一个文化、娱乐、时尚产业的互动型购物中心。
继续提供人性化服务。如幼儿寄存所、休憩座位、增加女士化妆间，跨品牌公共试衣间等，并且阪急也在做调研，开发一些适应宁波本土化的服务及设施。
全球名品的升级。日本阪急也是将宁波中心阪急商业，作为一次品牌升级的良机，在原有的全球品牌基础上，再引入更多的各国特色商品、新兴时尚品牌、中国本土高频次消费品牌，并将消费者意志引入到宁波阪急商业的创建和完善进程。如果说东京阪急、台北阪急是阪急商业的2.0版本，那宁波阪急就是3.0版本。
主持人：据鲍总刚才的介绍，宁波中心阪急商业总投资规模约30亿元，总建筑面积约16万㎡，拥有7个楼层，将打造成宁波最具示范效应的超大型室内购物中心，造就宁波的“奢侈品帝国”。那么除了规模大，品牌高，体验式的服务相信将会是更吸引我们的原因，对此，您认为宁波阪急阪神将凭什么能在精神层面上满足我们？同时您又是如何来看待它对于宁波中心的加码？它的投资价值将如何体现？
鲍肖华：首先从商业空间构造上，打造众多的精神消费空间，将其转成生活情报站，让顾客时时有惊喜、处处有惊艳，让购物成为发现、学习、感动、憧憬的过程。
然后完成全球时尚文化与中国本土文化的对接，我们让宁波代言中国的时尚潮流。
再是将商业和文化融为一体，我们不仅要让阪急商业成为宁波人的购物天堂，也要让它成为宁波人的文化图腾、精神乐园。
阪急商业对宁波中心的加码，也就是其投资价值的体现：完善宁波中心作为超级都会综合体的城市功能，使得居住、商业、办公实现更为完美的融合，宁波中心也是未来唯一可以代言城市的一张铂金名片；提升宁波城市、东部新城的国际化形象，与真正的国际大都会接轨；为业主和宁波市民带来更为丰富的商业精神文化生活；阪急一开业，东部新城的房子肯定会大涨、尤其是绿城宁波中心的房子。
主持人：从我们宁波中心的格局可以看到，宁波中心因为聚合了阪急百货、超白金五星级酒店、国际超甲级写字楼、全球天幕系豪宅【蘭園】、蘭悦系精品酒店式公馆五大巅峰业态，将助推整个板块的升级，进一步向国际化大都市的目标迈进。就此，您如何看到东部新城板块的发展？未来会继续深耕东部，还是会开始着眼其他区域？
鲍肖华：关于东部新城的发展，我们要站在未来格局的高度，和国际视野的宽度，来看这块土地。
上海有陆家嘴、深圳有前海，宁波有东部新城。每个城市都有自己跻身国际的名片，我认为，东部新城的能量远未释放出来，这里很快就不是【东部】概念了，就是绝对的城市核心，所以我认为【东部新城】应该改名，因为他没有表明未来格局、没有站在国际的高度，我们应该有个像【上海陆家嘴】【深圳前海】同样响亮的名字，深圳前海现在没几栋现楼，全是工地，远不如我们东部新城现状，可人家的名字一出来就占据了未来的、国际的席之地。
东部新城的崛起是政府力量和民间力量（各大全国性和本土品牌开发商）共同作用的结果，这个进程还会继续。
我们会在继续深耕东部新城的基础上，适时向更广阔的区域进行拓展，前提是目标区域符合我们的价值判断，能实现区域和项目的双向推动。
主持人：听说接下来宁波中心马上将要启动阪急商业品牌之旅，那么我们这次活动的举办初衷和目的主要是什么呢，能不能跟我们透露一下，同时您认为它可能给我们带来一些怎样的体验和新理念。
鲍肖华：我们宁波中心阪急商业2015年8月28日开工，计划在2018年开业，但宁波市民对阪急商业还很陌生，借助活动加强市民对阪急商业的认知，让宁波市民提前领略全球顶尖品牌的风采。
阪急商业也一直在邀请我们赴日考察，以商讨宁波阪急商业的规划、定位等问题。然后我们就顺势而为，把这次受访活动作为对业主的回馈，而这批访日业主也是代表宁波市民去日本考察、定制全球名店。回国后，我们将会把业主推选出来的商家通过媒体进行公示，并号召宁波全体市民进行公投，把宁波人喜爱的国际品牌搬到家门口。
然后也是考虑到房地产营销模式的创新，我们开创了中国【消费者参与创建商业】的运营模式，业主跨国定制自己想要的全球名店，我们认为【量身定制】，不只是商场考虑到消费者的需求那么简单，而是让消费者自己来选商家，这一点，是别人做不到的。我们也是要通过这次营销创新，给宁波楼市一针强心剂，我们也有了中国房地产界的【宁波制造】。
好的感谢宁波中心 鲍肖华女士的采访，相信未来这里阪急阪神将是宁波中心一株最亮丽的明珠。
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