楼盘点评-城市四季花园（刚需改善均可）
楼盘位于-霞山区-乐山路110号（三帆旁）
开发商：本地老品牌开发商（城市假日班底）
小型社区（22栋住宅+4栋商业楼）
在售房型（84平3房-127平3+2房）
车位配比1：1.1.3（优等比例）非机动车位1:0.7（稀有配置）
绿化率：35%（正常数值）
容积率：3.15（数值略低，些许影响舒适性）
物业公司：自持物业
学区分配：就近分配（规划自建9年制）
商业配套：★ （现状） 商业配套：★★★★（建设完成后）
生活配套：★★★ （现状） 生活配套：★★★★（建设完成后）
教育配套：★ （现状） 教育配套：★★★✫（建设完成后）
投资指数：★★★✫
改善指数：★★★✫
户型设计：★★★★
刚需指数：★★✫
对比楼盘-金地未来城（霞山区），不管是从开发商品牌，物业，户型设计，区内配套，2个楼盘相差甚微，区别在于一个位于新城区，另一个则非常靠近开发区，可享受开发区的部分商业配套，一样的是这两个楼盘的配套都靠开发商建设！
对比楼盘-瑞景华庭（开发区），瑞景属于刚需，四季属于刚需和改善均可，未来的转手四季优于瑞景，四季规模比瑞景要大，区内配套比瑞景多样化，户型方面都不错，但瑞景的开发商和物业缺乏市场的验证，所以这方面持保守意见。区位的区别也是2个小区的差异之处。
综合点评：小区网签11000¥/㎡，作为霞山区比较稀能同时满足刚需和改善的楼盘，四季的登记完全可以评优。也是城市假日之后难得的班底再次联手开发楼盘，这个楼盘比城假G区更为正统，只有一类人不适合该楼盘，那就是着急读书的购房群体，如果你属于这类群体的话要慎重！由于位于市区交通枢纽三帆附近，以后的出行将会非常的便利，作为刚需如果选择了这里，在以后如果想要置换的话可以直接在业主群寻找自己的下一套心爱住宅！建设完成后自成生活圈，类似城市假日富人区，也是稀有的远离大海的成熟生活圈。未来也能给该地域带来非常好的配套升级，让我们拭目以待！
总结：开发商品牌好，物业好，小区规模规划好，户型设计好，配套规划好，建设完成后不管是生活还是工作休闲都可以一应俱全。缺点1：目前读书难。缺点2：目前商业配套极其欠缺。
推荐指数：★★★★
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