市场扑朔迷离，深圳房子到底好不好卖？
最近的深圳房产市场有点扑朔迷离，在房子普遍不好卖的情况下，市场上出现了很多带血的筹码，同时也掺杂着不少的假消息。
昨天看到一张截图，宝安西乡的次新房招商臻玺，一套120平的四房，原购入价是1227万，单价是10万一平米，现在报价是860万，如果算上这三年的持有成本，差不多亏掉了一套3成的首付。
乍一看这新盘的降幅也太猛了，但事实上招商臻玺的备案单价在8-9万5之间的区间，比这套房源更好的户型都没有卖到10万一平米。即便这套房源比开盘降价了不少，但是对比现在的市场，性价比其实并不算特别的高，因为现阶段大部分房源都在降价。
就在前不久，有人统计了宝安中心小区降价排行榜，相较于历史高峰期的成交价，现在宝中大部分小区的房源成交价都降了30%到40%左右，花样莲花都的小户型甚至跌掉了50%。
以宝中两个标杆的豪宅为例，黑龙湾一期180平的四房，最高成交价曾经卖到了17万，前几天成交了一套同户型的南北朝向的高层，单价只要11.7万，降幅达31.2%。一方酒域高峰期成交单价一度突破了20万一平，目前小区的成交价普遍在12-15万一平之间。
深圳湾蛇口科技园浅海和碧海的核心片区，现在能成交的笋盘基本上都是以业主让步为主。深圳楼市这一轮深度调整后，很多买房人的真实感受是同样的价格，以前觉得遥不可及的片区与楼盘，现在稍微只要踮脚好像也能够着了。
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