深圳市民郭先生这两天很高兴，因为他在深圳的拍卖房市场捡了个大便宜！
他在拍卖市场买了一套位于深圳市宝安区曦城别墅区的别墅。
这套别墅的面积是262.26平方，起拍价是2533万，指导价是2368万，市场价3500万左右。
因为这套别墅在拍卖过程中全程只有他一个人报名，所以在没有竞争者的情况下，原本市价3500万的别墅被他以起拍价2533万捡漏买走了。
以低于市价近千万买到一套豪宅，就跟买彩票中了一等奖一样，这是一件值得庆贺的大喜事！
看到这里肯定有人想知道这套别墅的价格为什么会低于市场价近千万呢？
其实原因很简单，因为这套别墅已经是第二次拍卖了，二拍的房子会打折嘛。
所以在打折又打折的情况下，它的起拍价才会低至2533万。
交易完成后，郭先生还需要自己拿着产权证明去收房。
这套别墅的情况跟其他拍卖房一样，法院不提供交楼保证，也不提供房子现状详情。
这房子有没有人住，能不能顺利收房，这些问题都要买家自己找人去落实。
法院从来都是只管拍卖不管其它事儿的。
我相信郭先生应该是找了专业团队帮他操作的。
毕竟买的是被拍卖的别墅，原业主肯定也不是一般人，如果买家没有做尽调，没有把握收房肯定是不会报名买这种房子的。
说到尽调，我又想起前两天央视曝光深圳龙岗一位买家买了拍卖房半年无法入住的事情这种就是因为不想花钱找专业团队提前做尽调而造成的。
拍卖房和一般二手房情况不太一样，它的交易并不复杂，但它的综合情况却很复杂，一个不小心就会被坑，发生花了钱收不到房这种情况。
所以我要提醒一下想要在拍卖房市场捡漏的购房者。
买拍卖房就不要总想着省事儿省钱了，不懂的情况下，该找人就找人，该花钱就花钱，顺利收房入住才是最重要的。
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