星河所在 必定中心
这一次又在龙华印证
—GLOBLE LUXURY REALESTATE
LUXURY
星河一直在造中心
并成为中心
2003年开始 星河建设了
1/4福田CBD
星河COCO Park、星河世纪、星河国际
星河中心、星河丽思卡尔顿酒店等云集
龙坂CBD
超180万㎡产城综合体
星河WORLD顶天立地
中国第一等高双子塔--星河WORLD双子塔
塑造369米城市天际线
2012年首进龙华CBD
星河盛世+COCO City
星河式高标准惊艳龙华
填补龙华商业生活区空白
2023年王者归来
星河再度回归龙华
星河COCO City+星河·星悦云邸
再次定中心
CONTENTS
开发商 | Developer
星河控股集团
项目地址 | Location
中国·深圳·龙华
建筑设计 | Architecture
AECOM设计
园林设计 | Interiors
GVL怡境
总建筑面积 | Total Area
约53.7万㎡
总规划 | Scale
约150米 / 48层
主力建面 | Main Units
主力建面约95-124㎡住宅 即将入市
Part 01
星河「地产+商业」
撬动CBD密码
The works of Galaxy Holdings
如何用一座产品造就/撬动一个CBD？
让中心的工作生活方式璀璨并源远流⻓？
「做一个成一个，一个比一个好」。星河35年，⽤一座座独特的「星河出品」恢弘叙事，为城市/区域带来星河式美好生活。「星河所在，必定中心」已成为行业风向标。
#1
坚持长期主义
创新「地产+商业」模式
过去几年，全国房地产都在疯狂扩张，大搞「快销」模式，星河却反其道而行，坚持「做精品」、「做细工」。 从福田CBD、龙坂CBD，到龙华CBD，星河以创新「地产+商业」模式，开启星河式造城行动，每到一个区域，便成为区域的高光。
同时内外兼修， 每一部星河作品都是精品， 以高标准星河出品呈现，不仅成为 区域甚至是城市的爆款， 更开创性地引领区域生活方式的升维。
值得注意的是，在房地产行业经历深刻调整的背景下，星河凭借稳健经营和健康的财务状况，连续3年保持AAA主体信用跟踪评级，连年绿档企业，在行业中树立了优秀的企业形象和社会公信力。这是行业的一股清流。
有个数据同样是行业的向上之光。2022年星河交付超10000套住宅，多个项目提前兑现，而且几乎0投诉，到场交付率约99.5%，可以说星河是真正做到高质量交付的品牌开发商。
#2
星河又一综合体地标
至境系星河·星悦云邸+COCO City
超级能量场 再造新中心
善待每一块土地，让每一寸土地更有价值，这是星河始终坚持的产品观。2023年，星河重磅推出旗舰作品——至境系新品星河·星悦云邸综合体，它是星河在深圳继星河丹堤、星河银湖谷之后的第三座山景综合体。
项目选址龙华大红山板块，坐享丰盛富足的商业×公园×人文艺术配套，同时在深圳时尚产业新城主阵地、全国时尚产业标杆性集群区之上，规划引入星河COCO City，奠定超级能量场，势必再造新中心。
龙华十字黄金商业动脉
星河COCO City规划中 激活超级商业中心▽
西部第一峰 28平方公里阳台山森林公园
龙华环城绿道 高富氧城市绿肺▽
△来源：羊台山森林公园
大浪文化中心、大浪体育中心、红山四馆一体
人文艺术场馆环伺 家门口的丰盛精神盛宴▽
△深圳美术馆新馆、深圳第二图书馆效果图 龙华文体中心
来源：深圳发布 深圳龙华
左手大浪时尚小镇 右手北站总部基地
深圳时尚产业新城主阵地 时尚活力迸发▽
△大浪时尚小镇 源：龙华文体云
再次回归龙华
依然在坚守「长期主义」的星河
这次将以得天独厚的山水资源
×时尚产业新城势能
×高品质「地产+商业」
再造一个中心
Part 02
星河·星悦云邸
豪宅底蕴山水人文作品
The works of Galaxy Holdings
当星河再次邂逅龙华
会带来怎样的高标准出品？
项目整体建面（计规定）约53万㎡，一期建面（计规定）约25.6万㎡，其中，星河·星悦云邸建面约15.4万㎡，集居住、商业、阳台山景、便捷交通于一体，打造高品质综合体大城。▽
#1
沉淀豪宅底蕴
惊研建筑规划×园林
出色的景观、精琢的园林、人性化的产品，让星河在景观豪宅这一赛道上，跑出了亮眼的成绩。作为第三座至境系，星河·星悦云邸邀请AECOM、GVL怡境等大师团队，打造 星河35周年再度回归龙华的献礼作品 。
AECOM
世界顶流综合型建筑设计公司
代表作：深圳大梅沙喜来登酒店、深圳丽兹卡尔顿酒店、深圳海岸城商业广场、海上世界、伍兹公寓等
项目整体绿化面积与楼栋面积采用 4:6黄金比例 搭配，容积率约5.6，打造 高品质舒适住区 。
项目住宅塔楼依循景观最大化原则，围合布局，占据地块四角，让内部形成大尺度庭院；同时，通过抬高庭院标高，利用垂直交通联系市政道路，打造 私密生态居住圈 。
建筑与建筑之间舒朗排布，最大约75米超宽楼间距， 让阳光与清风自由穿梭其中，同时带来优越的景观视野，让生活于此舒缓流动。
GVL怡境
理想生活赋能服务商
代表作：广州首开保利·云湖壹号、广州保利天汇、三亚海棠湾阳光壹酒店、三亚保利·浅海时光里等
项目整体由西往东，从开放到私密，由动到静，并流向公园绿地串联“动”与“静”两大脉络，构建 集生活、休闲、社交等多元化和国际化的复合社区 。
约1000㎡中央大草坪，让向往自然的心在这里肆意放飞；约200M森氧跑道，是每一个热爱奔跑的灵魂的挚爱。约720㎡轻氧健身乐园，规划羽毛球场、环跑道能量休息站、活力训练场、多样式训练器械等，自在享受运动的乐趣。
约700㎡太空主题儿童乐园：以太空奇幻之旅为主题，通过“星际迷航、星愿寻迹、时空密战”三个年龄段主题分区，让不同年龄段的儿童互动交流，在玩耍和探索中快乐成长。
#2
细节之处更动人
满是生活的高级感
在细节的打造上星河同样倾注心血，从入户门楼开始，打造出一种仪式感满满的归家礼序。
约28米宽、约14米高酒店式双层主入口门楼，金属质感迎宾外立面，演绎高级简奢风。▽
融入自然的美学园林，归家之路步步皆景。每一次回家，都是一次穿越风景的旅程。▽
跟随不同季节绿植的变化，在一年只有两季的深圳体会“春生，夏长，秋收，冬藏”的韵味。▽
柳暗花明处，一方架空层休闲空间，和友人谈笑晏晏，生意在愉悦氛围中轻松谈成。▽
管中窥豹，星河的匠心从入户大堂的工艺铸造中可见。约6米舒展层高采光大堂，设有采光幕墙，让空间明亮通透；楼栋大堂专属岩板背景墙，潘多拉奢石纹理，内嵌隐藏式光源，设备巧妙暗藏式处理，细节处理满分；充分从人性化角度出发打造舒适休息区、会客厅，让空间成为人生活的剧场。▽
MORE
主力产品类型：约95-124㎡臻品3-4房
从居者体验出发 满满的人性化细节
户型图集锦（向下拉） ▽
#约123-124㎡
#约112-115㎡
#约94-96㎡
#约94-96㎡
通透采光俱佳 阳光与清风是主人
推窗见景 感受四季美景的流转
▽
约95㎡S墙设计 给空间做了魔法扩容术
外表简约大方 内存强大收纳
▽
约124㎡四分离卫生间 不止干湿分离
马桶、洗面台、浴室、洗衣机
每个空间各司其职 互不干扰
这是星河对日常生活点滴细致的思考
▽
#3
聚合星河35年资源
定制星潮宠粉权益
值得一提的是，星河控股集团首发重磅权益，聚合35年资源为首批业主定制星潮宠粉权益，提供【星购物】、【星旅程】、【星创享】、【星动力】4大主题，共18项权益，为业主带来质感星生活。
MORE
星河五大精品系 高标准产品主义者
星河35载产品力背书 让生活更美好
至境系
山水人文大城
星河丹堤、星河山海湾
深圳星河丹堤凭借其得天独厚的原生态湖山资源及优越的地理位置，成为2006年深圳地产市场的焦点。它是深圳美誉度最高的楼盘之一。
至瑧系
城市核心区
星河国际、星河世纪、星河江缦
星河国际拉开了福田 CBD 豪宅的序幕，黑白鞋会所、十四米架空层园林都创造了深圳第一的纪录，毗邻 COCO Park 和平安金融中心，拥有其他豪宅不可复制的绝佳地理位置。
至悦系
都市精品系
星河盛世、星河时代、星河传奇
星河盛世，星河地产在龙华开发的第一个楼盘，并引进星河COCO City商业综合体，完美实现居住、购物、教育等生活解决全案，成就潮流新势力的生活主场。
至善系
世界级产融新城
星河WORLD、星河银湖谷、星河天地
体量超180万㎡产城综合体——深圳星河WORLD，目前已吸纳超1200家名企入驻，包括26家世界500强，形成了五大产业生态集群，正成为深圳产融新样本。
至信系
全球文旅度假圣地
星河山海半岛、星河银海湾
星河山海半岛，9200亩航母文旅大盘，坐落国家滨海旅游度假区巽寮湾门户，开启1.5小时大深圳湾国际滨海生活样本。
星河所在 高标准所在
星河每到一个区域
必定是品质的革新
从居者的居住体验出发
不断优化产品
最终呈现超出居者想象
的美好品质体验
这是星河「一路高歌」关键所在
NEVER ENOUGH
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