新都心最近风光无限，土地市场异常活跃，各大知名房企展开了近身肉搏；作为青岛新精英的改善首选之地，新都心现在势头正猛，大有挑战浮山后之势。尤其是28000左右的均价，更是引发了初级改善群体的热捧。
现在新都心核心项目主要是保利·大国璟、和达·君玥和新入市的青特·星城。新都心的竞争激烈，不仅仅是产品间的同质化趋向下，如何做出差异；对于期房来说，产品性价比的生死搏斗，才是最后的一记绝杀。
大国璟这次依然保持精装产品，根据不同户型打造了两个样板间，年轻精英和中年改善基本都能囊括。
保利·大国璟分三地块开发
保利毕竟是实打实的央企大品牌，相对是比较让人放心的，不会出现严重的烂尾或者是质量问题，但近来一直小问题不断，在青岛的口碑做的一般。建议对大国璟感兴趣的朋友，可以先去天汇的实体楼看一下，都是精装修，心里能大体有个数。
大国璟与和达·君玥的角逐去年就已经开始了，和达已经显现出了人气不足的问题。君玥在片区内不够火热的原因，小编认为，虽然是青岛本土品牌，但这么多年，和达一直没有做出自己的品牌特色，所以品牌知名度支撑，在与保利的博弈中，声音比较弱。
和达·君玥沙盘
回归产品本身性价比而言，小编认为和达·君玥的产品改善属性更高一些，项目中间的大片公园绿地和活动区规划，是一个非常大的加分项。作为城区改善，社区配套是考量改善标准非常重要的部分。
和达对面就是青特了。青特·星城这家青岛本土开发商首进新都心，可以说是寓意深远。因为青特的老家是城阳的，在城阳属于口碑不错的品牌，业主认可度比较高。最近这几年，能看出来青特风向有变。新旧换代以后，青特从悦海府进军高端产品，再加上这次入驻市区，看得出做高端的决心了。当然，也能看出来对新都心后期发展的信心。
青特·星城规划图
新都心现在的产品体系，属于典型的改善型产品。随着这么多年房企对改善的研究，改善定位，已经不仅仅局限在户型大小和绿地面积上了。真改善理念：一定要把所有的社区空间和社区动线都考虑到细节里。
在新都心，切实研究真改善理念，践行在产品中的，小编看来非青特·星城莫属了。
青特本次将高端产品必备的星光泳池带到了星城这个项目里，放眼青岛都十分少见。星光泳池因为造价高，而且管理繁琐，大多数开发商是没有勇气触碰的。青特·星城也以此作为标杆，印证品牌用心和实力。
星光泳池效果图
青特·星城在项目内规划了中央景观区，一改普通开发商盲目堆叠社区配套的习惯，在产品规划上，综合业主真实所需的空间及动线设计，打造双层立体空间，夜光跑道、儿童欢聚场和泳池，一应俱全。
孩子们在透明弯道的穿梭滑梯里玩耍，在童乐沙坑和儿童戏水池里与自然亲密接触，感受自然的温度和味道；甚至考虑到特殊天气的制约性，还设立了儿童智慧空间，真正懂教育的家长都希望孩子可以走出家门，与自然，与外界更多接触，在玩耍里成长。把教育理念和教育空间做到产品里，青特·星城对产品的用心也由此体现。
童梦乐园效果图
孩子在玩耍的同时，夜光跑道环绕中央景观区，家长健身、带娃两不误；即便不健身，也留给父母亲子互动或社交空间，360度观景形似游艇的立体空间，家长关注孩子的同时，不耽误交友社交，毕竟高端社区的圈层管理，也是生活中重要的部分。
对于青特·星城这个产品，青特拿出了12分的精力去打磨，毕竟首进市区，能否站稳脚跟在此一举了。青特·星城的入市对新都心改善产品必将带来新的定义与改变，对青特品牌自身也是一种塑造。