作为无锡经济发展的排头兵，新吴区凭借得天独厚的区位优势、开放互补的产业优势，已成为无锡市重要的经济增长极、对外开放窗口、科技创新高地和转型发展引擎。
这里拥有完整水、陆、空立体交通枢纽 ，以无锡新区站、苏南硕放机场为热点幅散长三角乃至全国的整体格局，加之地铁3、4号线通车，及在建的5号线，区位优势正在进一步凸显。
这里经济发展繁荣发达 ，2022年全区实现地区生产总值2430.51亿元，同比增长3.4%，总量全市第二，人均GDP全省城区第一。
这里产业优势显著，科技创新动能强劲 ，区内国家科技型中小企业入库突破2000家，有效期高企数全市第一；累计获得各类单项冠军、专精特新企业434家次，占全市比重22%。
独特的区位优势、良好的人文环境、重要的战略地位、充足的发展后劲，让新吴区这片沃土承载着更大的投资空间。
在最新一轮无锡土地挂牌中，新吴区端出三宗优质地块，除去一宗定销用地，其他两宗都颇具看点。
一起来看
PART.1
旺庄路与汉江路交叉口西南侧地块
地块位于新吴区CBD核心地段，旺庄路与长江路交汇的黄金交汇点 ，配套完善、地段优越、资源丰富 ，15分钟通达新区站和硕放机场，10分钟直达市中心。
全维交通，纵横生活主场
交通方面，地块周边有 长江路、机场快速路、旺庄路、兴昌路 四大城市主动脉环伺，距离 地铁3号线旺庄路站 500m，举步可达； 在建的地铁5号线 也在地块东侧设置站点，*轨双**环绕，畅享便捷生活!
十分钟生活圈，醇熟度拉满
地块毗邻融智大厦、旺庄科技创业中心，周边多个成熟小区环绕， 如新城尚东区、润泽雅居等， 底商丰富，生活便利，此外，距离 宝龙城市广场 仅约5分钟车程，周边还有 新地假日广场、长江一号茂业百货、高新万达广场等， 是新吴区最繁华、最具有商业氛围的片区。
教育、医疗资源多样化选择
地块周边现有 旺庄实验小学、旺庄中学、新区春星小学等， 教育氛围较佳；医疗方面，有 无锡市第八人民医院分院、新吴区康复医院等， 西侧是哥伦比亚中国在中国新建的第一家二级综合医院—— 凯宜医院， 就医方便，为居者的健康保驾护航。
库存见底，新房市场仍存机遇
数据统计显示，截至7月底，长江路板块商品住宅库存仅为3.76万方，且板块内新项目较少，最近的中梁芯都会已然售罄，其余均为老旧库存，亟需补仓。
根据规划条件， 旺庄路与汉江路交叉口西南侧地块将打造6-26层住宅产品，以现代建筑风格为主，入市后将极大的满足周边高端购买力需求。
PART.2
锡义路与新洲路交叉口西南侧地块
在无锡四批次土地成交中，地块南侧的中和羊绒B地块顺利成交，不到一个月的时间，A地块即挂牌上市，后续两宗地块成片开发的话，则具有更大的空间去配置自身配套提高竞争力。
中和羊绒A地块位于新吴区梅村板块，起始楼面价10580元/㎡，限价楼面价12167元/㎡，规划为居住用地，土地容积率＞1.0且≤1.6。
伯渎河景观轴沿线
地块紧邻伯渎河，水景资源丰富，可打造成景观轴沿线低密小高层品质住宅，革新梅村人居。
教育资源得天独厚
地块2公里范围内有 梅村高级中学、梅里中学、新洲小学、吴风中学、梅村实验小学 等多所名校环伺，书香氛围浓厚。
价值高地，准地铁房
2022年启动建设的 地铁5号线 有3个站点途经梅村，地块东南角将设置新洲路站。
此外， 规划中的地铁4号线三期 将有4个站点途经梅村，无缝对接地铁3号线，又可直通无锡新区站、苏南硕放国际机场，同时在 泰伯大道新梅广场 将与5号线十字交汇，一站换乘。
网红打卡地梅里古镇助力美好生活
地块距离 梅里古镇 仅1.4公里，步行15分钟可达，梅里古镇拥有非遗文创、特色餐饮、休闲娱乐、时尚零售、儿童游乐、文化体验等六大核心业态，涵盖“吃、住、行、游、购、娱”六大功能，汇集200余个品牌。
房地产市场迎来补库存周期
自诞生乡镇板块首宗“万元地”后，梅村房价水涨船高。纵观梅村板块，目前在售新房主要为 万科梅里上城、远洋正荣玺樾、金融街融府， 在售物业类型主要为高层、小高层、洋房，户型面积段约为89-153㎡，均价基本在18000-23000元/㎡左右，目前万科梅里上城销售已经接近尾声， 整个板块去化周期降至7.3个月，亟需新品入市补仓。
来源：土拍网
编辑：獭鞑
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