在成都买的第一套房子，是在城南武侯区的棕南片区，一个2000年左右修建的老小区，叫做棕南正街2号院，楼梯房，七楼到顶，买的六楼，标准套一，50平米左右，总价36万，多年后卖出，74万。
红圈位置，就是棕南正街2号院
同户型房子，我买的房子朝南（图片来自贝壳找房）
那时还是2009年，刚刚参加工作，和几个同事在棕南片区合租房子，渐渐对周边熟悉起来，觉得这一片区交通位置，生活配套还可以。当时为什么买这套房子，除了不想继续租房，也有赌*迁拆**的想法。那个小区和二环路之间，是有一大块空地的，当时就想，如果开发商要拿那块空地修房子的话，何不把这个小区*迁拆**了再一起修，毕竟这个小区只有两栋楼，还有一些公共区域，这样对开发商来说，还是很划算的。
红圈位置，就是原来的空地
小区进门处，左边为小区两栋楼，右边围墙外为空地，我买的房子位于白色那栋（照片来自贝壳找房）
买的房子的入户门前空地
那时不想*款贷**，想留着后面买更大更贵的房子时再贷，当时成都也没有限购，就用的父亲的名义，全款购买。第一次买房，和中介打交道，加之购房心切，第一次现场看房就当场决定要买，竟然没有还价。当时的中介是成都富房，这个中介现在还可以看到。
房子最初的样子，可以用破旧来形容，地面是水泥，墙面已开始脱落，橱柜是用红砖砌的。那时不懂装修，也舍不得找装修公司，就和父亲去建材市场买材料，从人南立交桥下找了师傅来贴地砖，自己刷了墙，就算装修好了。也舍不得买品牌家具，去八一家具城买了些必要的家具。装修加上家具，还买了些家电，一共花了一万多点。
搬进去住之后，才知道这个院子原本属于一个更大的小区，当时开发商统一修建的棕南小区，一个国企买了其中两栋房子作为职工住房，并用围墙和其他房子隔开，形成了现在的院子。并且确实有开发商来谈过*迁拆**的事情，只是还没有谈妥。
小区房子虽然破旧，但是周边生活很方便，超市、商场，应有尽有，走路才几分钟，吃饭的地方也多，味道都还不错。当时地铁一号线还没开通，坐公交车55路，可以直接到公司附近，中途不用转车。后来得知，小区房子还算得上是学区房，对应于武侯区的棕北小学和棕北中学。
在这套房子住了差不多两年，就搬到芳草片区去了，然后就把这套房子租出去了，一个月差不多一千四的样子。一直在等着*迁拆**，有两家业主一直不同意开发商提出的方案（一赔二点五），他们想要一赔三，最终没有拆成。刚好弟弟需要在重庆买套房子，就把这套房子给卖了，家里再添了一点钱作为首付，给他在重庆南岸区的茶园买了一套叠拼。最终开发商在小区和二环路之间的空地修了两栋高层。
（图片来自贝壳找房）
通过这次买房，还是有了一些心得体会:1.买房要考虑自己当前最大的需求，当时刚刚工作，最大的需求就是有个落脚的地方，加上上班方便，生活方便。至于什么学校，医院，公园这些，并没有过多考虑。一套房子不可能满足所有需求，能满足当前最大的需求就可以了。也不可能一直住在同一套房子里，隔几年最大的需求改变了，再换房子也可以。2.买房时必不可少地要与中介打交道，想绕过中介，自己去找卖家交易，万万不可取，一套房子几十上百万，有第三方参与，更稳当一些，有些该花的钱，千万不要去省。3.*迁拆**，可遇而不可求。除非手里有闲钱，不要只为了*迁拆**去买房子。现在城市化进程已经接近尾声，政府也不再只是简单地进行旧改、棚改、货币化安置，*迁拆**的难度也越来越大。需要*迁拆**的房子，居住条件都很差，不能拿来自己住，有时都租不出去。一般需要全款购买，房子自身的保值性，上涨潜力都很差，如果最后没有拆成，就造成了经济上的损失，还不如把钱拿去买稳定的理财产品。