一般的，楼层的高度不通可分为：低层、多层、小高层、高层和超高层，应该怎么划分呢，今天小编就为大家总结下。
1. 按建筑高度与层数的设计划分
1层~3层为低层住宅;
4层~6层为多层住宅;
7层~10层为小高层住宅（也称中高层住宅）;
11层~30层为高层住宅;30层（不包括30层）以上为超高层住宅。
2. 如何选择楼层
1-6层住：宅适合中老年家庭、有儿童的家庭
距离地面近，家里有老人、孩子的家庭方便出入，这样的楼层较为便宜，好地段的楼层间距较大，位于小区景观区域，由于现在不少的高层住宅的设计留有较宽的视野，所以居住在底层也可以做到南北通透。
缺点：就是无法看到远处的景观，声音较为嘈杂。
7-11层住：宅适合各种年龄和家庭组合
此段楼层的住户，既享受了较好的通风采光问题，又有居住踏实的感觉，价格会比底层贵。
缺点：由于处于中下层，无法欣赏远处风景，地面的噪音会反射到高层。
9-11层是扬灰层吗
物理专家指出，10层左右是扬灰层的说法是不符合大气物理常识的。因为在离地面三四十米高的地方，灰尘是不会停顿的。灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来。也就是说，一般普通高层楼都没有所谓的扬灰层一说。扬灰层只是一种说法,并未科学测定。
12层以上备受购房者追捧
高层的优点是可以节约土地，增加住房和居住人口，当地高层大部分建为18层、26层等。对住户来说，视野开阔，景观系数高，眺望性好，景观系数高，视野宽广，尘土、噪音、光线污染也少，建筑结构强度高。
缺点：建筑造价相应提高；高层住宅电梯、楼道、机房、技术层等公用部位占用面积大，得房率低；如果电梯质量不可靠，物业管理不好，就很令人担心。
经过以上的总结，其实无论是处于楼层的那个位置，都会存在一些优缺点，买房可以根据自己的需求来入手，希望小编整理的这篇对您以后的买房有所帮助。