融科金湖湾
融科金湖湾位于渝北区鸳鸯内，小区建成于2014年，开发商是重庆融科智地房地产开发有限公司，小区物业是第一太平融科物业管理有限公司。
小区概况
小区至今已有6年楼龄，整体来看，小区外观较新，楼龄尚短，属于次新房。较纯新房相比，在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。
在小区居住舒适度上，小区有着3.3的容积率，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
整体绿化率较低，居住体验得到保证，清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门，在小区内散步、娱乐也是一种好选择。
房价行情
截止2020年6月，小区挂牌均价为15959元/平方米，比鸳鸯均价（1.43万/㎡）高约1649元，比渝北区均价（1.33万/㎡）高约2661元。与同区域小区相比不具有价格优势。
融科金湖湾在近6个月内，二手房成交量排在鸳鸯区域内第9。小区二手房交易处于不间断地进行中，买房市场较活跃，流动性较好，有意向的购房者可尽早考虑。
推荐户型
小区户型丰富多样，50㎡的1居、135㎡的4居户型均可满足购房者的居住需求，价格分布在105万到280万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。
当前小区主力户型为大两居，宽敞舒适，三口之家优选，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。
交通配套
距离地铁鸳鸯站直线距离约746米，公共交通配套较好。
生活配套
小区生活购物便利，出门2502米左右即可到达汇祥幸福里这家大型购物中心。
汇祥幸福里是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。
生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。
健康医疗
项目5公里内有*警武**重庆市消防总队医院、重庆济安医院、重庆奥园医院，医疗资源丰富。
小区对比
除了融科金湖湾，鸳鸯板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 公园1号(渝北)（建筑年代：2015；均价：14667.5元/㎡）
- 融科金开中心（建筑年代：2015；均价：13839.6元/㎡）
- 首钢美利山别墅（建筑年代：2014；均价：17461.3元/㎡）
- 融科金湖湾（建筑年代：2014；均价：15956.8元/㎡）
- 大雅金开国际（建筑年代：2014；均价：15419.0元/㎡）
以上即为幸福里对融科金湖湾的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎*载下**幸福里app看房选房。
