5月22日，金科股份发布了《关于公司被债权人申请重整的提示性公告》。端恒建筑认为金科股份虽不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力，但作为上市公司，金科股份仍有一定的重整价值，故向重庆市第五中级人民法院 申请对金科股份进行破产重整。

金科在5月20日发布的《关于公司债务情况的公告》中指出，受宏观经济环境、行业环境、融资环境影响，公司及下属部分子公司流动性出现阶段性紧张，导致公司持续出现部分债务未能如期偿还的情形。截至目前， 公司及下属子公司新增到期未支付的债务本金合计金额 21.25 亿元。

续千亿房企金科暴雷后，其在南沙布局的两个项目，频频被爆出“烂尾式收楼”、“延期交楼”、“被抵押无法网签”等问题，甚至还有消息称“金科地产因债务状况，让南沙项目陷入烂尾风险”。一时间，把业主们搞得提心吊胆，彻夜难眠。

那么，事情到底怎样？金科在南沙的两个楼盘是否真的存在烂尾风险呢？让我们一起看一看~

金科博翠明珠

金科博翠明珠作为灵山岛上首个开售的项目，目前8栋楼已经全部收楼。但因交付质量不太好，所以被部分业主形容为“烂尾式交楼”。不过现场发现，基本每个楼栋都有业主入住，楼下也有零星住户在散步遛娃。

至于，网上传言的小区电梯停运、卡顿问题，经过随机挑选5个楼栋进行试乘，但并未发生这种现象。不过，在试乘经过的楼层中，发现了4处以上的公共走廊安全出口标识存在破损、电灯不亮等问题。

此外，作为一个已经全部交楼的小区，博翠明珠的地下车库却仍未全部对外开放使用、外围人行道路面存在破损、景观水池缺少养护。有业主表示五月拿到房产证之后心已经定了一半，现在很多都是小问题。但是也希望开发商和物业在这些小问题上，也能够多“给给力”，对业主的需求能够积极回应整改，才会有更多的业主能够放心入住，小区才能真正“活起来”。

正如这位业主所言，前期因受企业“暴雷”影响，项目大确权曾是买家的心头大患。但这一问题经过南沙区政府介入协调后，已经得到解决，截至目前已有186户业主顺利拿到房产证。

金科集美御峰

作为金科集团在南沙的第一个项目，集美御峰则是和 “停工” 绑在了一起。需要明确的是，金科集美御峰一共分为两期进行建设，首期已经顺利交付，深陷停工风波的则主要指 集美御峰二期项目。

目前小区主体建设、内部装修、园林绿化都已大体完成，也有工人在现场持续作业。据现场工人介绍，他们 正按计划进行项目的收尾工作，但无法给出具体的完工时间。

同时，二期小区门口的 市政道路也仍在施工中， 一些施工的路障和标识被摆在路边，车辆经过时尘土飞扬，与道路尽头装修好的小区大门形成鲜明对比。

此外，针对金科集团暴雷后部分业主无法网签的问题，有关部门表示， 该部分房屋在银行做了抵押， 已督促金科和银行理清具体情况，细致做好解押网签方案。

值得一提的是，近期广州出台了带押网签政策，为解决网签问题提供了有利条件。近期区相关部门将利用该政策解决好网签问题，优先保障购房人合法权益，再 协调金科和银行加快推进解决解押、登记过户等后续工作。

据了解，受企业暴雷影响，金科员工工资和各参建单位工程款项均存在不同程度拖欠。因楼盘交付时存在较多质量瑕疵问题并且没有得到及时整改，南沙区住建部门也曾对金科在全市范围内进行通报。不过，在有关部门的介入和督促下，两个项目的整体质量和小区环境已有较大程度改善。

总体来看，虽然金科集团目前或可能被申请破产重整等问题，但在各有关部门有力监管下，其在南沙的2个项目交楼*证办**都在有序推进，应该不会受到太大影响，业主们不必过度担心。