转自一周盛京坊
时代发展滚滚向前，演绎城市沧桑变换。在城市的发展进程中，不断有老城区改造升级，也有新区域不断崛起。有些区域因为其卓越的区位优势和配套环境，成为城市的热点置业区域，位于城市西部核心区域的张士正是其中极具代表性的区域。
一个区域“改善”一座城
近两年，改善型需求成为房地产市场的主流，各大品牌房企都顺应趋势推出了相应的改善型产品以满足市场需求，而一些城市基础设施好、产业基础好、配套资源好、环境优越的区域逐渐形成了改善型产品聚集的“改善型区域”，如长白岛版块、新市府版块等等，而张士版块也是如此。
在城市发展规划中，张士并非面向沈阳的功能区，它是城市西部的市级次中心，是服务铁西产业新城的新兴CBD，是作为承接铁西老城区外溢人口与开发区产业人口的高端商住区。但是随着区域的崛起，张士凭借优越的区位优势、产业基础、交通条件和配套迅速成为全沈阳改善人群的目标置业区域。
张士有连接铁西老城与铁西产业新城以及沟通于洪新城和于洪广场的区位优势，配套完善，资源丰富；它有世界一流装备制造业的产业基础，而且为保经济的可持续发展，开发区在产业引入上严格把关，严禁高污染企业进驻开发区；它是沈阳最早形成轨道立体交通网络的区域；它有华润、万科、龙湖等为代表的品牌房企布局，在众多品牌房企合力之下，张士的高品质楼盘层出不穷，涌现了众多代表当前沈阳主流居住品质的标杆项目，让张士成为沈阳居住改善的前沿阵地，也让张士成为承接全城改善型需求的重要版块。
潜力张士，改变正在进行时
而随着近些年张士的利好不断落地，张士“全城改善目标地”的标签也越来越明显，未来区域价值的潜力空间也越来越大。
交通方面，沈辽路高架桥预计于今年按时建成通车，张士的交通优势将得到进一步强化。教育方面，2019年，华润置地承建的杏坛中学与铁西教工幼儿园将于近期交付政府，勋望小学燕塞湖小区也将完工。未来，张士还将再引进一所杏坛中学，以形成“两所勋望，两所杏坛”的教育资源配置格局。
产业方面，2018年10月，宝马集团中国战略协议签字仪式暨华晨宝马铁西新厂开工仪式在中德（沈阳）高端装备制造产业园隆重举行，为张士再添重磅利好。未来，宝马铁西工厂不仅会实现产能翻倍，并为城市新增5000个工作机会。同时，铁西为进一步实现经济高质量发展，开发区预计在2019年还将签约落地项目100个，其中德资、合资及外资项目不少于40%，储备项目500个。
沈阳正在给予张士更多的资源倾斜，而张士也将在城市发展中获得源源不绝的动力。
一座城带动一座城
而说起张士的改变，我们不得不提到一个项目——华润置地·二十四城。作为房地产行业的领军品牌，华润置地几乎每到一处，其所开发的项目都会引领一个区域的发展与崛起。而华润置地·二十四城正是这样一个被公认为以一座城带动一个区域发展的项目。
华润置地·二十四城园区实景
2018年，华润置地·二十四城二期、三期产品陆续交付，人性化设计、周到细致的工程细节、丰富多彩的园林空间搭配，深深地打动了每一位业主，华润置地以超出承诺的品质兑现证明了其对张士居住品质升级的引领。同时，华润置地·二十四城4.5万方特色商业优质生活配套也日渐落地，不仅完成了区域高品质商业空白的添补，更提升了张士的城市面貌。
华润置地·二十四城园区实景
自落地后，华润置地·二十四城也迅速开启了张士版块的资源集聚效应，龙湖、万科等品牌房企纷纷布局张士，而华润置地自己也加大了在张士的投资力度，于2018年再度落子华润置地·净月臺项目。
四年的时间，华润置地给张士带来了从外在形象到内在品质的深刻改变。而华润置地·二十四城也得到了深入人心的认可。2018年，项目以19.20万平成交面积夺得铁西区商品房销售面积冠军，以销售套数1704套夺得铁西区销售套数冠军，以20.8亿签约额荣登铁西成交金额销冠。而华润置地·净月臺也同样极大的提升了张士的居住品质，其别墅产品引领区域成为城市别墅聚集区，而其精装高层也以精工品质成为华润置地在张士的又一代表作。
华润置地·净月臺园区实景
回想2016年，华润置地·二十四城以一场名为“华润，再一次改变铁西”的发布会宣告自己的诞生，如今用一座超百万方大城让沈阳见证了一座城带动一座城的沧桑巨变。随着华润置地·二十四城的日渐成熟，购房者入住醇熟大城的机会也越来越稀缺和珍贵，而面对来自全城的改善置业需求，相信张士以及华润置地·二十四城还将继续保持火热的态势。