12月5日，苏州第五批次集中供地结束，此次供地 10宗 ，最终 2宗 触顶摇号、 7宗 底价、 1宗 溢价成交，收金 132亿元 。总出让面积 50.77万㎡ ，总规划建面 83.2万㎡ ，成交楼面均价 15866元/㎡ ，平均溢价率 4.8% 。
相较于苏州四批次20宗地块中2宗流拍、18宗底价成交的情况，本次土拍热度有明显回升，这与苏州工业园区拿出优质地块有很大关系，园区三宗地块合计吸引了近20家房企参与竞拍。
从成交结果来看， 本次本土民企积极参拍。1宗地块由本土民企独立竞得，4宗地块由地方国资企业与本土民企联合竞得，这意味着这些地块后续都将进入项目实质开发阶段。特别是地方国资企业引入民企联合开发的现象，与无锡的情况非常相似，一方面应对财政部126号文的政策要求、另一方面这些项目进入实质性开发阶段后，能够形成有效回款，提升地方城投的自我造血能力。
工业园区旺墩路北、津梁街西苏园土挂(2022)06号地块经过 42轮 竞争超过最高限价，最终以 15.67亿元 进入摇号阶段，溢价率 15.05% ，成交楼面价 33364元/㎡； 工业园区启月街西、创苑路南苏地2022-WG-66号地块经过 52轮 竞争达到最高限价，最终以 20亿元 进入现场摇号阶段，共有2家竞买单位参加，溢价率为 15.26% ，成交楼面价 34578元/㎡， 该地块是五批次中唯一起拍价达到3万/㎡的地块，且最高楼面限价达到了34500元/㎡。
工业园区另一宗地块苏园土挂(2022)07号地块经过 28轮 竞价，由 绿城 以 14.4亿元 竞得，成交楼面价 32000元/㎡ ，溢价率 10.35% 。
同时，苏州高新区 新振建设 发展有限公司以底价 7.59亿元 竞得高新区通安镇新街东、规划道路南苏地2022-WG-67号地块；苏州 高新地产集团 有限公司以底价 18.2亿元 竞得高新区科技城青山路西、科憬路北苏地2022-WG-68号地块； 常润&黄桥国资 以底价 12.76亿元 摘得相城区黄桥街道旺盛路南、旺湖路东苏地2022-WG-69号地块； 嘉盛&高铁新城发展 以底价 11.6亿元 摘得相城区高铁新城齐门北大街东、马泾路北苏地2022-WG-70号地块； 中惠&相城高新 以底价 13亿元 摘得相城区元和街道齐门北大街东、富元路北苏地2022-WG-71号地块；吴江区WJ-J-2022-018地块和WJ-J-2022-019地块分别由苏州 伟业迎春 地产有限公司、 亨通地产&吴江城建 以底价6亿元和12.7亿元竞得。
（苏州2022前四批次集中供地成交情况文末查看）
▌苏地2022-WG-66号
地块位置：工业园区启月街西、创苑路南
建设用地面积：48239㎡（72.36亩）
规划建筑面积：57886㎡
用地性质：住宅用地
起始价：17.37亿元
成交价：20亿元
成交楼面价：34578元/㎡
溢价率：15.26%
竞得人：摇号待定
地块所处月亮湾板块现状投资价值较高，周边规划有中学，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。容积率较小，有利于打造高端低密度社区，交通条件交通便利，邻近地铁2号线，多条公交线路环绕，且距离月亮湾地铁站仅0.5km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点级小学独墅湖小学、独墅湖学校、三甲医院苏州大学附属独墅湖医院、购物中心尹山湖商业水街等生活配套，周边有独墅湖公园、独墅湖·月墅公园等28个公园景点。
▌苏园土挂(2022)07号
地块位置：工业园区锦溪街东、西洛巷北
建设用地面积：29995㎡（44.99亩）
规划建筑面积：44993㎡
用地性质：住宅用地
起始价：13亿元
成交价：14.4亿元
成交楼面价：32000元/㎡
溢价率：10.35%
竞得人：绿城
地块所处体育公园板块处于发展阶段，现状投资价值较高，临近规划地铁(在建)6号线，未来交通更加便利。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点级小学苏州工业园区星洋学校(北校区)、四星级高中及省重点初中苏州工业园区外国语学校、三甲医院苏州大学附属儿童医院园区总院、购物中心兆佳巷邻里中心等生活配套，周边有星空广场、superpark超级乐园等21个公园景点。
▌苏地2022-WG-71号
地块位置：相城区元和街道齐门北大街东、富元路北
建设用地面积：49678㎡（74.52亩）
规划建筑面积：89420㎡
用地性质：住宅用地
起始价：13亿元
成交价：13亿元
成交楼面价：14500元/㎡
竞得人：中惠&相城高新
地块所处蠡口板块现状投资价值较高，临近规划地铁(在建)4号线北延段，未来交通更加便利，周边规划有中学、医院，医疗配套会有所提升。交通便利，邻近地铁2号线、4号线，多条公交线路环绕，且距离富元路地铁站仅0.7km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点级小学江苏省蠡口实验小学、四星级高中及省重点初中苏州外国语学校(相城校区)、二级医院苏州瑞盛康复医院、购物中心大悦春风里购物中心等生活配套，周边有蠡口社区文化广场、元和公园等13个公园景点。
▌苏园土挂(2022)06号
地块位置：工业园区旺墩路北、津梁街西
建设用地面积：23487㎡（35.23亩）
规划建筑面积：46973㎡
用地性质：住宅用地
起始价：13.6亿元
成交价：15.67亿元
成交楼面价：33364元/㎡
溢价率：15.05%
竞得人：摇号待定
地块所处湖东板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间。交通便利，邻近地铁1号线、5号线，多条公交线路环绕，且距离星塘街地铁站仅0.6km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点级小学苏州工业园区星洲小学、四星级高中及省重点初中西安交通大学苏州附属中学、三甲医院上海交通大学医学院附属苏州九龙医院、购物中心华润万家购物中心等生活配套，周边有含笑亭、无锡市南泉长泰禅寺苏州联络处等61个公园景点。
▌WJ-J-2022-018
地块位置：汾湖高新区(黎里镇)浦港路北侧、思忠路东侧
建设用地面积：48976㎡（73.46亩）
规划建筑面积：78362㎡
用地性质：综合用地(含住宅)
起始价：6亿元
成交价：9亿元
成交楼面价：7780元/㎡
竞得人：苏州伟业迎春地产有限公司
周边有乌鲁木齐哈图壁公园、洋砂荡公园等6个公园景点。
▌苏地2022-WG-68号
地块位置：高新区科技城青山路西、科憬路北
建设用地面积：84832㎡（127.25亩）
规划建筑面积：123006㎡
用地性质：住宅用地
起始价：18.2亿元
成交价：18.2亿元
成交楼面价：14800元/㎡
竞得人：苏州高新地产集团有限公司
地块所处科技城板块处于发展阶段，规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有中学，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。周边有龙山公园、彩石湖公园等15个公园景点。
▌WJ-J-2022-019
地块位置：吴江东太湖度假区(太湖新城)庞杨路南秋枫街西
建设用地面积：69249㎡（103.87亩）
规划建筑面积：110798㎡
用地性质：综合用地(含住宅)
起始价：12.7亿元
成交价：12.7亿元
成交楼面价：11502元/㎡
竞得人：亨通地产&吴江城建
地块所处(吴江)太湖新城板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，配套提升周边规划有商场，商业配套会有所提升，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。交通便利，邻近地铁4号线，多条公交线路环绕，且距离松陵大道地铁站仅1.4km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点级小学东太湖实验小学、四星级高中及省重点初中江苏省震泽中学、三级医院(非三甲)苏州第九人民医院、购物中心联杨缤纷荟等生活配套，周边有乐龄公园、苏州湾体育公园等9个公园景点。
▌苏地2022-WG-69号
地块位置：相城区黄桥街道旺盛路南、旺湖路东
建设用地面积：54063㎡（81.09亩）
规划建筑面积：108126㎡
用地性质：住宅用地
起始价：12.8亿元
成交价：12.8亿元
成交楼面价：11800元/㎡
竞得人：常润&黄桥国资
周边规划有中学，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。周边有白马寺、木巷村文化广场等18个公园景点。
▌苏地2022-WG-70号
地块位置：相城区高铁新城齐门北大街东、马泾路北
建设用地面积：33815㎡（50.72亩）
规划建筑面积：77775㎡
用地性质：综合用地(含住宅)
起始价：11.6亿元
成交价：11.6亿元
成交楼面价：14897元/㎡
竞得人：嘉盛&高铁新城发展
地块所处高铁新城板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)4号线北延段，未来交通更加便利。周边规划有中学、医院，医疗配套会有所提升。交通便利，邻近地铁2号线，多条公交线路环绕，且距离大湾地铁站仅1.2km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点级小学江苏省蠡口实验小学、三星级高中及市重点初中南京师范大学苏州实验学校、二级医院苏州瑞盛康复医院、购物中心苏州高铁吾悦广场·悦享江南生活城等生活配套，周边有大湾公园、旋转木马等15个公园景点。
▌苏地2022-WG-67号
地块位置：高新区通安镇新街东、规划道路南
建设用地面积：65404㎡（98.11亩）
规划建筑面积：94836㎡
用地性质：住宅用地
起始价：7.6亿元
成交价：7.6亿元
成交楼面价：8000元/㎡
竞得人：苏州高新区新振建设发展有限公司
地块周边有树山休闲广场、华通公园等13个公园景点。
苏州2022第四批次集中供地成交情况
苏州2022第三批次集中供地成交情况
苏州2 022第二批次集中供地成交情况
苏州2022第一批次集中供地成交情况
