随着南沙明珠湾起步区的扩容，南沙明珠湾的西侧区域也是迎来的重大利好，目前进行控规调整，生活配套加码推进，从这也可以看出，与早前的扩容战略高度吻合，有力的促进此区域完全融入南沙明珠湾区域，助力南沙版珠江新城的建设，小编高度看好，未来一定是相当抢手。
一、用地位置
本次规划调整范围位于南沙区横沥镇灵山岛西侧的DH0102管理单元内，东至广澳高速，西至规划主干路，南至江灵南路，北至省道S111，调整范围用地面积为93.36公顷。
二、用地调整
规划公共管理与公共服务设施用地(A)15.82公顷，较现行控规增加0.15公顷；规划居住用地(R)32.74公顷，较现行控规减少5.24公顷；规划道路与交通设施用地(S)59.75公顷，较现行控规增加4.57公顷；规划绿地与广场用地(G)19.07公顷，较现行控规增加0.04公顷。
三、.规划指标调整
用地毛容积率由0.32调整为0.38。规划调整后总建筑面积108.41万平方米，较现行控规增加16.42万平方米。其中公共管理与公共服务设施用地总建筑面积4.54万平方米，较现行控规增加0.09万平方米；居住用地总建筑面积91.01万平方米，较现行控规增加16.43万平方米；商业服务业设施用地总建筑面积7.15万平方米，工业用地总建筑面积5.80万平方米，与现行控规保持一致。
四、道路系统规划调整
合理划分街区尺度，增加居住用地道路网密度，在原路网结构的基础上新增5条城市道路；取消规划完全中学北侧原规划支路；结合河涌滨水绿地，优化慢行交通系统。
五、公共服务设施规划调整
规划新增街道级公共服务设施5处。( 新增街道级设施分别为：72班完全中学、 社区服务中心、家庭综合服务中心、综合文化活动中心、社区少年宫等。另 新增1处12班幼儿园 。)
六、市政交通基础设施规划调整
规划新增街道级市政交通基础设施3处。（新增街道级设施分别为：邮政所、公交场站、社会停车场等。)
附明珠湾管理局履职范围
广州南沙新区明珠湾区起步区，及新增的梅糖及亭角区块、灵山岛尖以西区块、横沥岛尖以西区块、珠江东部分区块四个区块。
聚焦以“促进资源要素串联聚集，再造高质量发展动力源”为目标，以“土地集中连片成片开发，打造珠江沿岸高品质滨水城市门户形象”为考量，着眼交通、产业、人口、土地等要素，充分考虑其他管理主体履职区域、资源环境承载能力和国土空间开发适宜以及串联成片开发可行等因素， 明珠湾管理局履职范围在原明珠湾起步区的基础上新增4个区块，履职范围从33平方公里调整为54平方公里， 新增区块分别为：
1、梅糖及亭角区块 蕉门河口片区以西的梅糖、亭角片区。东至广澳高速，北至黄阁西路、万州大桥，西、南至蕉门水道，陆域面积约1.66平方公里； 2、灵山岛尖以西区块
东至广澳高速、省道S111，北至蕉门水道，西至省道S358，南至上横沥水道，陆域面积约3.58平方公里；
3、横沥岛尖以西区块
东至省道S111，北至上横沥水道，西至南沙港快速，南至下横沥水道，陆域面积约3.77平方公里；
4、珠江东部分区块 东至蕉门水道，北至下横沥水道，西至凤凰大道、万顷沙界河，南至明珠湾大桥、珠江工业园，陆域面积约9.24平方公里。明珠湾起步区是大湾区环内湾都市圈的重要核心，是南沙新区重点打造的粤港澳全面合作的核心区和区域性综合服务中心。
来源：南沙政府网