作者：世家房产买房小公举
房子买错了，就是垃圾，太发人深省了，所以在买房的时候需要非常的慎重，有些房子能买，有些房子不能买，这个是一定要清楚的，下面这些房子就不能买，买了你就会后悔。
【1】小产权房
在买房的过程中，不论你的资金是否充足，小产权房都是不能碰的，一旦买了小产权房，后期你的安全将无法得到保证，因为小产权房是没有房产证的，后期你也办理不了过户手续，而且在后期如果一旦面临*迁拆**，你也得不到任何补偿，这是小产权的一些弊端，而且小产权只能私下约定进行交易，在这个交易的过程中风险是非常大的，一旦发生风险，你的资金安全是无法得到保证的，而且你的住房安全也是无法得到保障的。
【2】*迁拆**房
另外*迁拆**房在买的过程中也是需要慎重的，既然是*迁拆**房，那么是已经政府明令确保要*迁拆**的房子，而且已经在*迁拆**计划内要实施的房子，所以一旦你买了这个房子，可能会面临着过户困难的问题，另外也会面临到无房居住的问题，毕竟房子都要*迁拆**了，你买房子肯定是要用于自己居住，那么在这个过程中你就没有办法用*迁拆**房来满足自己的居住需求，这样还要面临重新寻找住房的问题，而买一套房子花了的资金是非常大的，通常情况下你买完*迁拆**房就买不了其他房子，这样的话你就更没有地方可住了，只能租房居住。
【3】抵债房
另外在买房子的时候千万不要买一些抵债房，毕竟这些房子都是有经济纠纷的，一旦发生债务纠纷，那么在交易的过程中会变得非常的麻烦，而且抵债房通常情况下是非常复杂的情况，解决起来也是需要花费非常多的时间，所以你如果着急居住，而且你的资金又不是特别多，那么买房一定要选择正规的房产，不要选择一些抵债房，虽然抵债房价格可能有非常大的优势，但是不要贪一些小的便宜而吃大亏。
【4】融资房
另外在买房子的时候也不要买一些融资房，因为融资房是非常有风险的，在买房子的时候尽量通过一些正规的中介公司进行购房，买一些正规的商品房，或者是买一些证件齐全的开发商的新房，这样的话你的资金才更有保证，你后期的居住需求也能得到保障，如果你买的融资房，可能风险是非常大的，为了保证交易的安全，通过正规的途径买正规的房子还是非常有必要的，而且买房花费的资金也是非常大的，一定一旦发生风险，可能你的家庭成本是非常高的，而且是家庭无力承担的。
【5】纠纷房
另外在买房子的时候，千万不要买一些纠纷房，房产纠纷处理起来是非常复杂的，而且是非常不花费时间的，周期相对来说比较长，所以买一些纠纷房可能会花费你非常大的精力，而且也不一定能够解决好这些纠纷，所以为了避免自己浪费时间，还是选择正规的房子进行买卖，千万不要买一些纠纷房，不要被一些其他因素所忽悠，纠纷房是千万不能碰的，以免到时候你钱房两失。
买房是一件需要特别慎重的事情，不是能够轻易就随便购买的，所以在买房之前一定要了解，哪些房子是能够进行购买的，比如说正规产权的商品房，5证齐全的新房，这些都是能够正常购买的，但是比如说小产权、融资房，这些都是不能购买的，在买房之前一定要对这些有所了解，才能让你在买房的过程中避免一些踩雷现象。
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