“百舸争流，奋楫者先；千帆竞发，勇进者胜。”
每年7月，枯燥的房地产行业，都会陡生几分武侠小说快意江湖的气息—— 楼市的半年榜单纷纷出台。
风云际会之下，这些榜单里，藏着2023年上半年，成都「楼市众生」的群像，房企们座次重排，有的跌落退场，也有的勇猛精进。
谁落榜，谁入榜？
这一次，我们审视榜单上的招商蛇口。
近日，克而瑞发布了2023年上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜。在全国榜单上，保利、万科、中海、华润置地、招商蛇口位列榜单前五，全口径统计销售金额均超过千亿元，央企、国企霸屏榜单。
其中招商蛇口从去年的第七稳步上升，如今已排位至第5，在整个行业形势变化波动的背景下，能取得如此的进步，毫无疑问是实力的体现。
具体到成都，在上半年房企销量榜单上， 招商蛇口以成交金额89.35亿元排名第5，比2022年排名有明显上升。
面对复杂变化的市场，很多人不禁会问，招商蛇口是怎么做到的？
一方面，是超强的品牌实力
在成都飞速发展的时光里，伴随无数城市建设者的参与，这其中，令人印象深刻的，就有招商蛇口。
传承百年招商血脉，紧跟时代发展步伐，招商蛇口一直秉持“美好生活承载者”的使命， 在西部区域19载深耕6城，以开发业务、资产运营、城市服务的多元格局经验，深耕核心区域。 招商蛇口通过城市运营形成美好生活样本，为城市居者提供高品质、高标准的生活。
从产品到作品、从住宅到商业，作为城市建设者的招商蛇口在收获市场的同时也收获着大批粉丝。一次又一次爆红后，也获得了众多同行者的认可与赞誉。
作为一家行稳致远的实力央企，招商蛇口这个招牌对购房者、行业而言，本身就是一份强有力的保障。
另一方面，是超强的预见能力。
招商蛇口落子的每一块土地， 要么是成都的商圈范本，密接性与浓稠度令人羡慕，要么是成都的资源样本，稀缺度和独占性都出类拔萃。
每一块土地的价值点，都能组成一张黄金网，穿插交错，密密铺陈，把景观、商业、医疗、交通、居住、学校，统统织锦起来。
有了核心之地，什么美好画面不能描绘？我们看到招商蛇口把每块土地上的价值之「最」，都刻画得力透纸背。
从鼎定金融城格局的 成都大魔方招商花园城 ，到 招商·时代公园 、 未来公园 等成都中轴线上的标志性大盘；从焕新城北居住格局的 招商·雍华府 ，到大源西揽江府院 招商·天府玺 ，以及高新改善纯境洋房 招商·新川臻境 ……招商蛇口与城市共建的底层逻辑，便是基于城市发展的预判与价值挖掘，对应城市发展格局，以高质量作品全方位助力成都未来的美好升维。
成都大魔方招商花园城
同时 高新·招商花园城、成华·招商花园城、金牛·招商花园城 ，皆已成为推动区域商业整体更新的关键突破点。
持续荣登主流地段“C位”，现在的招商蛇口之于成都，不仅仅是规模和数字，而是在城市的核心地段，以高端的产品和服务，深刻影响城市发展，带动区域界面革新与发展的城市引领者。
最后，是超强的营销能力。
2023年，招商蛇口洞察城市趋势，在内容输出上进行了大胆创新，让招商蛇口在每一个关键的销售节点， 把“流量”转为“留量”。
4月，招商蛇口成都公司举行了 “时代成都·潮向未来” ——招商蛇口成都公司2023品牌暨3大新品发布会，公布了多元布局助力城市升维的目标；
5月，招商蛇口成都公司携手成都招商荟、招商积余，开展了2023绿萝行动—— “与成都，潮引森呼吸” ，开启城市绿色守护活动，为城市生活环境提供绿色健康守护；
6月， 6.18“潮极”购房节 ，点燃半年购房小高潮，六大在售项目全面发力，年中钜惠在市场热度有所下降的背景下也形成爆点；
7月， “甲板生活节” 再度来袭，三大阶段主题给整个夏天不一样的美好生活。
对行业趋势把握精准，营销战略调整迅速，招商蛇口能够主动顺应市场，穿越行业周期，韧性生长。
梳理近年招商蛇口的项目，可以发现 ，几乎每一个区域都至少有一个爆款， 这就凸显招商蛇口的能力与水准了！
如天府新区的 招商·时代公园 ，天西板块居住风向标，建面约200㎡以上大平层引领者，硬是在强手林立的市场格局里，强悍地把销售业绩做到前列。
占地约287亩的 招商·未来公园 ，则是城北首个超大TOD社区以及重点打造的未来社区之一，承载着区域发展的重要使命。【注1】
在市场下行的现在，招商蛇口依然有持续产出“热盘”的能力—— 招商蛇口在6月两个项目单月业绩累计超25亿。
事实证明，优秀的产品在任何情况下都足以打动购房者拿出真金白银买单。
招商蛇口之所以在成都有巨大的影响力，无外乎有三：其一， 对趋势、城市发展的预判，都挺准； 其二， 对客户需求的预判，很准， 所以在产品、园林、服务上，一直有超前化动作；其三， 慢慢形成的口碑。 这其中的关键又是产品与需求的匹配能力。即：通过产品的引领，笼络了大批粉丝。
招商·新川臻境园林实景图
也就是说， 招商蛇口被成都购房者青睐的答案，就藏在作品里。
招商蛇口率先抓住了新周期中的「改善时代，产品为王」的信号，马不停蹄的展开产品提升与迭代。
另一方面，擅长与城市深度共鸣的品牌，永远知道在什么时间、什么地点、什么力道、给出怎样的产品去实现交易的闭环。
当下以及未来还能赢得市场的，必然是敬畏土地的强势产品。
从高层、洋房到叠墅，无论是奢石奢材的使用，园林的审美高度，还是归家仪式感的设计，亦或是诚意满满的人性化细节，招商蛇口始终注重由内而外的体面。这些产品并非浮于其表的华丽建筑，而是为高端改善群体，量体裁衣的定制品。
在浮躁的当下市场，没有什么比一种足够「体面」的居住方式、「感受到被尊重」更能打动一位买房人了。
推开销售榜单TOP5大门的招商蛇口，以产品力为钥匙，正在打开改善住宅话语权之门。
时下的中国房地产市场正在经历一场深刻的变化，从人口红利时代向产品力时代转变。“高质量发展”而非“粗放扩张”，成为房地产新周期的关键命题， 稳健、高质量发展成为当前及未来很长一段时期内的主基调。 对于成都市场，招商蛇口正是选择了这样一条深耕城市的高质量发展之路。
2023年的高端楼市怎么玩？招商蛇口已经给出答案。
考虑到未来区域聚集的高端产业及城市精英家庭的递增，站在行业拐点上的招商蛇口深研客户需求，打造了引领成都改善居住市场标杆的新川臻境。
新川臻境自面世以来，无论是流量、话题、还是业绩，一直是成都抢眼的现象红盘之一。
招商·新川臻境开盘现场图
2023年5月19日，招商蛇口全新改善项目新川臻境首次开盘，3小时全部售罄，单日成交破11亿；
2023年6月26日，新川臻境推二批次入市，“日光”热势延续；
2023年6月28日，项目再次复刻“奇迹”，“一把清”；
2023年5-2023年6月，新川臻境蝉联高新区住宅销售TOP1。
短短5个月，新川臻境完成拿地到开盘的全过程，同时做到 三开三罄 ，这样的业绩在当下的市场让人惊叹！
在龙争虎斗的新川板块，以斐然成绩远超市场同类项目……招商蛇口不断用事实证明：在真正的价值面前，即使市场竞争激烈，热销也不过是基本操作而已。
同时，项目还得到了专业机构的认可。在上半年全国楼盘项目的评比中，其一举拿下克尔瑞颁发的 “2023上半年全国十大轻奢作品” 、中指研究院颁发的 “2023中国楼盘产品力标杆项目” 大奖。
在低密宜居的核心土地上，新川臻境塑造出了更大的生活空间与人居尺度，满足城市精英们心中轻奢时尚的“家”。 作为“优等生”招商蛇口在成都十余年产品力的新体现，新川臻境的优秀毋庸置疑。
项目实景示范区正视图
也是因为卖得太火爆，项目去化已经接近尾声，销售节奏也在加快，近日又抛出一个让市场震撼的“大*弹炸**”—— 建面约168㎡的楼王产品！
其产品力直接拉满：
醇熟配套
高颜值立面
多元化景观
阔奢方厅
精致主卧
双套房次卧
人性化细节
……
当然听过再多的风景如画，也抵不过眼见的一草一木。关于产品更多惊艳的细节，大家不妨去项目示范区亲身体验！
项目实景示范区侧视图
注1：信息来源 克而瑞四川 https://mp.weixin.qq.com/s/5vkjYQbOs1qDVt8jnD-Psg
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