五大新城之青浦新城 (青浦最具潜力的五大新城)

青浦新城是上海市市域空间布局中的一个"多核"节点。作为上海市城市总体规划(2016-2040)中的五个新城之一,它也被称为淀山湖新城

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新城位于青浦区中心,是全区交通和产业的中心,也是该区政治、经济和文化的中心。

青浦新城由现有的青浦老城、青浦新区(东部)、向西延伸的区域和朱家角镇区域四部分组成。它具有居住、生活、产业和旅游等多种综合功能。作为一座现代化中等城市,青浦新城拥有水乡文化和历史文化内涵,是服务于长三角地区的上海西部综合性生态宜居城市。

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新城规划

青浦新城凭借地理、交通和产业优势,处于重要位置。同三国道连接南部松江新城和北部嘉定新城,加上地理特殊关系,相互联系,将成为上海市西部的城镇群和产业带。

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青浦新城总体规划以"产城一体、水城融合"为理念,向北将工业园区纳入新城范围,向西利用水体资源建设"绿色水城"。

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规划范围总面积为119平方公里,人口规模为70万人。

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房价均价为30k-35k,首付按35%计算。青浦区已有国家会展中心、大虹桥开发区和漕河泾开发区等项目,未来还有华为在青浦的西部片区落户的规划。这些项目让青浦的潜力无限,对于买房人来说,这潜力所在可能就是未来的增值所在。除价格外,选择自住房时需要综合考虑多个因素,其中交通状况尤为重要。地段是影响房产价格的关键因素,而交通状况是决定地段好坏的最活跃因素之一。交通的便利性不仅能提高居民的生活品质,还能促进沿线地段的开发,升级交通设施能够为地段创造新的价值。

新城空间布局

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空间布局规划着眼于将青浦新城打造成具备"水乡文化"和"历史文化"内涵的现代化城市,并进一步提升新城的功能。规划形成了"三轴、六片、四心"的发展结构。

三个发展轴包括淀山湖大道发展轴、公园路发展轴和老西大盈港发展轴。

六个发展片区分别是东片、中片、西片、滨湖片、北片和工业区片。

  • 东片是位于同三国道以东、油墩港以西的区域,主要以多层高密度为主的居住区为主,配套设施完善,居住人口为7.9万人。
  • 中片是青浦区区政府所在地,包括多层高密度为主的居住区、行政、文化、商业等公共服务功能集聚区,形成现代城市的特色,居住人口为19.4万人。
  • 西片位于西大盈港与西九路之间,连接朱家角镇和中片,是高端服务功能集聚区,包括会议、会展、商务、商贸等功能,同时设置低密度居住区,积极营造"滨水城市"的特征,构建良好的环境,居住
  • 滨湖片位于西九路以西至淀山湖沿岸部分,以旅游服务和特色居住为主导功能,强调生态环境和历史人文环境保护,营造传统水乡古镇风貌特色和滨湖景观特色,居住人口为23.6万人。
  • 北片位于上达河以北,外青松公路以西部分,实现产业转型,提升产业能级,形成以生产*服务性**业为主导的高科技创意研发产业园区。
  • 工业区片位于上达河以北,油墩港以东部分,现状工业予以保留,规划进行环境改造和设施完善。

青浦区

青浦区位于上海市西部,历史悠久,拥有7000年前的陆地和6000年前的人类聚居遗址。该区有多处古文化遗址,其中10处如崧泽、福泉山等已经发掘出大量生活和生产遗物,被考古界鉴定为上海迄今为止发现人类最早的聚居地之一。

青浦区的交通非常便捷,因为318国道和黄金水道槽港河穿镇而过,这也为区内的发展和经济带来了很大的推动力。

以下是其中一些主要景点的介绍:

朱家角镇

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朱家角镇素有"上海威尼斯"、"沪郊好莱坞"之称,位于青浦区境内,原名朱家村。镇内有许多古建筑、古街道、水运码头等历史遗迹,是上海保存最完整的江南水乡古镇之一。

泖塔

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泖塔位于沈巷镇张马村,为三泖地区的古塔,建于唐代,高29米,五层四面,砖木结构,具有唐塔特色和风格。泖塔建在泖河中的一个小洲上,曾是泖湖中心的标志性建筑之一。

普济桥

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普济桥是金泽镇最古老的右桥之一,建于南宋时期,跨越着金泽河,桥长26.7米,桥高5米。桥顶有木框架子和木门,古时为了保障两岸镇民的安全,晚间会关闭木门。桥畔有圣堂庙,故也称圣堂桥。普济桥的石栏加置较晚,明清两代作过重修。

曲水园

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曲水园初建于清乾隆年间,是城隍庙的附属园林。园内一石一水、一亭一阁,尽皆成趣。园内的放生池、花神堂等景点也非常有特色。曲水园因园在大盈浦旁,取自王羲之《兰亭集序》中的"曲水流觞"之意。

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淀山湖

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淀山湖位于青浦区淀山镇,有"东方日内瓦湖"之称,方圆约1600亩。湖光山色、环境幽雅,是休闲度假的好去处。淀山湖西半部是一条名为"石城古风"的仿古街道,提供各种生活服务。

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大观园

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大观园是一个集大型仿古建筑群和现代园林于一体的景区。其东部主要景观包括上海民族文化村、梅花园和桂花园。而西部则采用中国传统园林艺术手法建造了一个大型的仿古建筑群,以再现《红楼梦》作者曹雪芹所描绘的美丽景象。

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此外还有有练塘古镇、东方绿舟、*云陈**故居暨青浦革命历史纪念馆、 上海联怡枇杷园、 太阳岛度假村、上海崧泽遗址博物馆、金泽古镇等。