文/费文静
真的太快了！
2020年整个无锡楼市的进程比我们看到的还要快得多！
尤其是在我听到无锡融创壹号院高层即将清盘的消息时，这个感觉来得更清晰。
去年11月15日融创壹号院首开的场景还历历在目，短短一年左右的时间，高层迎来清盘，经开红盘无疑。
在我看来，这离不开融创壹号院“超级IP”的号召以及一贯产品力的打造。
01
一座城，一座壹号院！融创在太湖新城续写“超级IP”
地产江湖里，大浪淘沙。
时间淬炼下，能打破标准化束缚，经得起推敲的产品少之又少。
融创壹号院系绝对算一个。
△售楼处实景图
融创壹号院的产品精神，只定制、不复制：每一座壹号院都成为城市稀缺资源特定地段上的建筑符号，承载着城市的当代精神和人居理想。
北京壹号院，位于北京东三环内，凭借最高成交单价30万/㎡，成为中国“顶豪之冠”；
上海滨江壹号院矗于世界滨江之心，12万/㎡的单价，与浦东世博园隔江相望；
郑州中原壹号院，2018年入围“亚洲10大超级豪宅”；
……
从大国封面北京、到摩登外滩上海、中华文脉郑州……不难发现，融创壹号院在区域选择上有自身一套逻辑：非城市封面不选，非珍稀板块不选，非宽阔视野不选……
所以，去年第一时间得知融创会将体系内这个“超级IP”带来无锡太湖新城的时候，我就清楚知道，无锡城市封面或将再次焕新。
值得注意的是，无锡这座壹号院是融创联合南昌市政品牌共同打造的。南昌市政地产是中国企业500强南昌市政公用集团旗下的全资子公司。公司秉承“以质取道，以诚筑城”的经营理念立足南昌，聚焦一二线城市，业务领域已成功布局全国15个城市。
△售楼处实景图
作为全球第17座壹号院，无锡第一座融创壹号院，开始在无锡续写“超级IP”的传奇。
另外，有一点我觉得需要重点提及：这或许是无锡最后一座壹号院。
为什么这么说？
仔细分析融创在其他城市布局壹号院的路径，我们大概可以了解：一城核心基本上只会出现一座壹号院，代表着这座城市的建筑符号。
简言之，无锡这座壹号院不单单只是个“超级IP”续写，或将成为无锡唯一一座壹号院，确实珍稀。
02
无锡融创壹号院定制而不复制的产品力
前面我们提到了无锡融创壹号院肩负着“定制不复制”的产品精神，那无锡这个项目到底是如何展现的？
我觉得可以分为两点来说：一是融创对板块的选择，二是回归项目本身，剖析其价值。
首先，融创选择把这个“超级IP”带至太湖新城，一定是有理由。
16年前，融创天鹅湖是无锡融创在太湖新城的开启之窗，随后的熙园、玉兰花园、瑷颐湾可以说与太湖新城共同成长。
一条观山路，见证了融创在太湖新城16年的深耕路径，所以不少融创粉戏称这条路为“融创路”。
去年，融创选择把体系内高端产品壹号院系带入太湖新城，除了对区域的认可，我想还融入了与太湖新城的浓厚感情。
△售楼处实景图
每座城市都在不断发展，并试图拥有一个崭新的封面。在我看来，太湖新城无疑是无锡城市封面的首选。
无锡4680平方米公里的占地面积中，太湖新城占地近56平方公里，占比仅为1.1%，足以说明这个区域在无锡整个大骨架下的重要性。
更何况，这个区域还囊括了金匮公园、尚贤河湿地公园、贡湖湾湿地公园、长广溪湿地公园等纯天然“绿肺”，独占板块稀缺自然资源。
此外，“新城”的发展符号给这个区域大大加码：不仅是资源的符号，更是区域崛起强有力的标志。
所以，融创选择把一城仅一座的壹号院带到太湖新城就很好理解：稀缺板块+难得一见的产品力作，堪称绝配！
接着来看下无锡壹号院“定制而不复制”的产品力。
作为深耕无锡16年的经验者，融创深知无锡这座城市的特性，为其定制了一半以上89、110㎡的小面积豪宅。
还记得当时产品公开之初，质疑声不绝于耳：既然做这么小面积的户型，怎么还能称得上豪宅？
但是，融创并没有被这些声音干扰，坚持定制专属于无锡的小户型豪宅。
所以，12个月左右后的今天，才会有1000套小高层即将清盘的亮眼销售数据。
我想，这就是回应此前质疑的最好方式，这也是融创壹号院“定制而不复制”产品力直接印证。
△售楼处实景图
“不负土地，追求极致”是我在无锡融创壹号院读到最深度的居住属性。
从项目规划来看，高层+叠墅多种产品类型的打造，在整个经开区难得一见。了解土地属性，结合板块资源才决定打造这一低密住宅区，可见融创的用心。
超7000万售楼处加地下会客厅的建造，称得上大手笔配套。园林规划上，打造5.2万方谧境，将居住建筑和有机园林融合设计，打造成富有特色的庭院绿化，符合大人物对诗意生活的追求。
△项目实景图
约1500㎡城市会客厅打造，设有跑步区、单车区、力量区等功能区域，最大限度满足业主多种需求。
△项目实景图
“舍得+用心”成了不少买房人看中壹号院的最大因素之一。这也很符合融创的脾气，在产品打造上既强势，又十分有特色。
所以，短短一年时间，融创壹号院高层就做到了火速清盘。
03
放眼太湖新城，哪里还能找到滨水又纯粹的叠墅产品？
细数太湖新城品牌开发商不在少数，打造了各式各样的产品。近一年来新项目接连入市，让人眼花缭乱。
但是，像融创壹号院这样地块容积率仅1.8左右的项目可以说十分难得。其次，融创的底气更让我惊叹：敢在这块“寸土寸金”的区域打造滨水且纯粹的叠墅产品。
为了更好的打造滨水生活，融创壹号院在建筑密度上做足了功课：叠墅前后24-26米楼间距的巧妙设计，让整个叠墅区的视野、采光得到了全面升级。
△项目实景图
这样做的另一个好处是留出更多空间进行景观打造，比如通过布点、连线的形式做大面积绿化，同时对下叠起到一定遮挡作用，提升生活私密性。
这也解释了为什么整个叠墅组团面积能占到整个项目的1/2，空间的足够预留让叠墅区域更加纯粹。
此外，我还了解到，项目叠墅产品并不多，加起来才100套左右。换句话说，这样的产品“，卖一套少一套”，足够稀缺！
△项目实景图
融创还将视野景观发挥得淋漓尽致：270度瞰湖揽景，享受生活带来的惊喜。
我们何不试想一下，临窗而立，面朝一城繁华与自然生态，把握城市醇熟感的同时感受自然带来的空灵感，这样的生活体验，怎么不吸引人？
正如“真正有品质的居所是视野在生活上的肆意追逐”所表达的，景观视野无疑给建筑带来更高价值的居住属性。
所以，融创壹号院的叠墅产品更加难能可贵！
△项目实景图
更值得一提的是，融创壹号院中叠产品的设计小心思。
叠墅产品中，我们比较常见的还是下叠带院子的产品。但是，在无锡融创壹号院中叠户型也能拥有专属小院，满足业主对于私家花园需求。
更让人意外的是，建筑面积约148㎡的中叠产品，除了配备私家花园外，还装有独立入户电梯，做到了真正意义上的独门独户，这一点俘获了不少买房人的心。
△项目实景图
对女主人来说，无论是闲暇时刻的一杯咖啡，还是与闺蜜一次小聚，这个私家小院记录着生活的点点滴滴；对男主人来说，归家路径从小院开始，尊崇感、仪式感得到了极大满足。
上叠不需过多赘述，生活尺度感绝对足够。建筑面积约36㎡的露台，给住户提供了一个户外活动的平台，也可以根据自身需求布置一方小天地，装点生活。
△项目实景图
如此过硬的产品力，搭配叠墅描绘的生活场景，也难怪那么多人趋之若鹜。
不难发现，无锡融创壹号院做到了对稀缺资源最大化占有：城市中心地段、不可复制的自然资源、优质的综合配套。
正所谓“稀缺的资源注定只有少数人享有”，融创壹号院叠墅产品已经进入“卖一套少一套”的阶段，想要坐拥“城市”与“自然”双资源，先下手为强！
最新消息：无锡融创壹号院高层清盘在即，建筑面积约132-242㎡叠墅产品热卖中，感兴趣的朋友，可以去售楼处了解具体消息。