我是广叔谈房，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前为提供买房最佳解决方案。广叔不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！广叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
关注“广叔谈房”微信公众号进入知识星球提问，
以下精选问答内容来自“广叔谈房”知识星球
提问：你好广叔，新人首问：7月孩子本科毕业计划落户，预得广州房票一张，现*弹子**250，预算600左右，问1，是先短线佛山北滘 或珠海，还是等一年后房票取得后购入黄埔？那个收益大些？问2）佛山北滘与珠海金湾，那个价值大？哪个更有潜力？北滘中海熙岸3.2万是否还有投资价值？纯投资！
回答：你好。1、可先在佛山入手一套，明年广州要么价格上天了，要么就是调控不断升级把房价按住了。2、考虑佛山北滘。中海悦林熙岸可以考虑。
提问：广叔你好，目前资金只能买总价180左右。有广州首套3成资格，也有佛山人才资格。最近看了番禺广场超20年的楼梯二房，陈村绿地花都和万科缤纷，顺德广佛保利城和时代印记。假设买陈村，资金量吃力了。纯投资的话，怎么排序选择呢？或者还有其他选择吗？谢谢！
回答：你好。这个总价买佛山最合适了。首选：投资价值高的楼盘，详见知识星球内部分享！
提问：请问广叔：增城石滩一敏捷绿湖国际一套小三房、佛山山水时代南湾一套小三房、现在低价出手换置、还是???
回答：你好。增城石滩这套要趁现在行情出手，不然未来难出手了，增城本身供应大，你这套并没有太大的优势。佛山山水价值也不大，也可以出手。两套出手换一个好的标的，看看结合手上资金有多少。
提问：广叔好，请问佛山禅城、南海、北滘、陈村、伦教这几个地方买那里好，有什么好的楼盘推荐，买一手新房可以吗，没有购房资格。
回答：你好。一手新房也可以的，但二手相对会灵活很多，可腾挪空间也大一些。让中介帮你搞定名额。不知道预算买个总价多少的？
提问：1，广叔，我今年早几个月在佛山中海文锦府定了一套西南向85平米的房子，价格约32000多，现在涨了一些，6月份才能签约。投资为主，可以等6月份签合同拿下吗？还是现在选择千灯湖的二手房买更有潜力？
2，纯投资的，广州科学城时代天韵，时代天境，东莞的碧桂园云麓半山，虎门璀璨时代，这四个项目首选哪一个升值潜力最大？
回答：1、拿下。看你的资金量。千灯湖确定性更高一些，涨得可能不是很多。纯投资中海文锦府可以考虑。2、首选：具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。
提问：广叔好，觉得信息量很多，谢谢。我户籍社保都在深圳，夫妻都是本科学历，家庭已经有两套房贷。打算再全款投资佛山或者中山的一套房子，预算大概300万，中长期投资，麻烦帮看看哪几个楼盘比较合适？谢谢
回答：你好。300w可看下：具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。
提问：你好广叔，坐标广州，预算300-400万房子，首付120万以内，可一手可二手，希望既能投资也能满足刚需需求，有哪些潜力小区推荐吗
回答：你好。可看下：具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。
提问：你好广叔，预算1500，有人推荐买珠江新城中区，我看了一下，只能买得起保利心语的北向，要么买东方新世界的，但是目前东方新世界的学位不确定，还可以入手吗？另外1500买哪里比较好呢，谢谢
回答：你好，保利心语可以买；天河公园的东方新世界也一直有推荐。如果选定话前者会更好一些，毕竟珠江新城的地位，未来10年还是难以撼动的。另外还可看下：具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！
提问：广叔好，目前在北滘有一套100平三房，投资兼改善入手保利时代天珀是否可以？谢谢！
回答：你好。保利时代天珀，中山公园站在建，还有潜力，可以考虑。
提问：广叔，你好，我们目前有100万资金，可以月供2万，想投资一套佛山的房产，大概投资3-5年。请问选哪个板块？能具体到楼盘吗？次新或者一手都可以。
回答：你好。100万可以买套300左右的房子。可看下：具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。
提问：广叔您好！近期拟在老黄埔考虑购买一套房产（3房），总投入500左右，考虑自住及投资（3—5年），看过万科城光（新盘，但目前无新推）、黄埔花园价格目前较高，双岗地铁站口的东港花园推出一批抵押房（毛坯），相当于二手房，目前均价4.5万左右，该小区周边村正在推进旧改，请问值得购入吗？今后升值空间如何？麻烦广叔给出具体意建议，谢谢！
回答：你好。万科城光如有加推可以去抢；黄埔花园也不错，可以考虑；东港花园算文冲升幅较好的小区，未来随着片区旧改推动，还有升值潜力的。就按你这个顺序选。
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分前面，手把手教你从0实现千万资产积累。很多人给我留言提问，广叔精力有限，无法一一解答。
请大家关注“广叔谈房”微信公众号，
进入知识星球提问，有问必答；重要信息只在知识星球发布。
新的房产内部消息、即将上涨的城市会第一时间内部公布，让你买在大涨前夜等专业意见，全程指导买房。私人订制最适合你的房产投资方案，比别人快一步实现财富自由。