住建业最幸福！这是建业集团对老百姓的承诺！自2005年建业集团在驻马店打造的第一个森林氧吧“建业森林半岛”以来，让人们见到了建业的品质，也体验了那种入住后的幸福。无论是否是建业的业主，都会对它竖起大拇指，住建业的确体验了那种不但幸福还是身份的象征！那么高铁旁的建业十八城究竟如何呢？会延续那种入住的幸福吗？应网友的要求今天咱们去建业十八城踩踩盘吧！
建业十八城是继森林半岛后西部高铁商圈的领衔之作。它位于驻马店市高铁站东侧驿城大道与金雀路交汇处，涵盖五星级酒店、5*级A**写字楼、大型购物中心、高端住宅等多种物业形态。建业十八城共分六期开发，分东西两院和商务区！
建业十八城 项目总投资60亿，整体建筑面积逾百万平方，其中住宅占地157亩，总建筑面积达44万平方。容积率为3.5，绿化率为40%。
东院是一二、三期，共20栋楼，没有4号楼。其中5号楼为18层的小高层，3-5-6栋楼与前排楼间距有点近，规划不是太合理，八号楼为大户型的楼王，楼间距有几百米那真叫超大，不过户型真的不敢恭维。
步入东院一句“欢迎回家”的标语让人倍感亲切，回家就像走进公园。数百种名贵乔木穿插在忽高忽低的绿植中，像在跟你捉迷藏，扑面而来的阵阵清香令人心旷神怡，轻缓的音乐随景入耳，犹如世外桃源。最值得一赞的是，后排一个下沉的四方大庭院，是儿童饭后游玩嬉闹的游乐场。步入单元门，入户大堂的木地板被保洁阿姨拖得噌亮，悬挂的油彩画让你走进自家的感觉。电梯内侧没有一片广告，可见一流的物业水准不是夸出来的。
西院开发的是第四期、第五期，步入西院看到了年的气氛，工人师傅正在挂着喜庆的大红灯笼！与东院相比西院楼间距更大，小区内道路更宽阔，个人感觉绿化稍逊东院，容积率还好。21号楼到33号楼均为33层高层住宅区，户型都非常合理。建业十八城西院投资类型的业主应该不少，交工两年了入住率还不是特别的高。地下车库还有很多空余的车位，价钱也不高九万左右。
在今年楼市低迷的时期，十八城的房价目前依然高挺8000多，不过出手率不是那么高了。是什么原因值得吸引我们对建业品牌情有独钟呢？第一个就是建业的品牌以及它的质量。大家看它交房的毛坯墙就知道了。第二个亮点就是小区的布局以及绿化，前边我也已经说过了，与其它小区相比绿化做得的确很棒，第三亮点，就是他上市的物业！一个小区的房价高低，除了与质量息息相关外，真正能够增值保值的还要看它后期的物业管理！
建业十八城优点很多，就没有缺点吗？当然也有几点！
第一个就是建业集团，一直没有优质的教育资源。似乎与高品质、高价位的小区有点不匹配吧。这也是建业业主的一个遗憾！也难怪网友调侃，购买建业的业主有钱，他们都是择校生，不需要分配生！但是，真正是否需要名校谁住谁知道。随着一线房企恒大碧桂园的入驻后，估计才认识到学区的重要性，于是才有了世和府与实验二小的强强联手。不知道十八城业主的子女后期能否入学！
第二点就是这么大的楼盘，这么知名的房企，最初设计的时候居然没有洋房，没有市政供暖，都说建业十八城是改善行住房，真的要依靠他的品牌取胜吗？不过还好，今年也终于通上暖气了。
第三个就是入住舒适度的问题，十八城人车分流做的不是很到位，地下竟然没有规划电动车的存放地，以致于业主前段时间与物业也是闹得沸沸扬扬，这一点和恒大碧桂园的楼盘相比，这也是他的一大败笔。建业十八城为了维护小区的整体形象及安全考虑，现在住户的电四轮不让进院了，业主的电四轮无法充电、无法停放，以致每到晚上小区四周，停的都是电动车，显得非常的拥挤，非常的乱。
如果能把这个停放电四轮的问题解决了，你真是太好不过了。但是，没有规划地下停车库，估计也不是特别的好解决，当然没有十全十美的。如果以上问题能够得到有效的解决，那么住建业真的是太幸福了，毕竟建业各方面的优势大于劣，大家说是吧。好了，走近房产今天的文章就到这了，感觉不错的话别忘了关注和点赞，下次到哪看，咱们评论区里见！