原本被寄予厚望的 杭州二手房市场，最近又快速萎缩，几乎要被打回原形 了。
截至12月29日，杭州二手房成交量仅 5415套 ，预计本月很难突破6000套。
根据手边买房数据，近一周的成交量还不到1000套，12月24日和25日成交分别仅有 61套和38套 。
带看量也出现了 断崖式下跌 。
在口罩放开之前，杭州基本上一天带看量多的时候有近8000次以上，平均也有5000上下，而最近几天已经跌到三百多次，直接跌了超9成。
事实上，本来很多人对12月二手房的期望值很高的。
犹记得12月第二周成交量就达到3000套左右，当时很多中介都在说这个月破6千是板上钉钉的了。
没想到终究还是错付了。
都说12月下旬成交量和带看量差，到底有多差呢？
我咨询了城西、临平和萧山的多个中介门店。 简直可以用“哀嚎遍野”来形容 。
长期霸占带看榜第一的翡翠城四期一周带看量只有一百多次，此外带看前十名的小区，一周带看量同样少得可怜，更别说其他普通小区了，大多数小区应该都没有带看量了。
带看不行，成交自然萎靡。最近一周，杭州共成交二手房不到1000套。原本成交套数多在两位数的 E30中心公寓和翡翠城，一周成交仅有六七套 。
而排名前十的小区成交量也只有个位数，而且都是以临平、下沙、瓶窑、闲林等刚需板块为主。
“ 我们店里这个月就成交了3套，现在勉强维持店里的成本开支都不够。下半年的行情太差了！ ”一个萧山门店的店长苦笑道。
为何杭州二手房的行情，会出现如此的一波三折？
首先， 12月新房的大量开闸放量对二手房造成一定的冲击 。
不过这个冲击倒不是最大的， 最直接，或者说最不稳定的因素是口罩事件。
口罩放开之后，每日新增感染阳性数量陡然增加，目前浙江日新增报告阳性人员数 已突破100万例 。
大家朋友圈动态都跟毒株有关。路上都没什么行人，更别说要买房的客户了。
客户病了，没病的也不敢出去，很多中介都阳了，连带看房的都没有。就算房子价格满意，房东也不一定有精神力气能出来了。
大家似乎都只能在家躺平。 再这么躺下去估计又得到春节了。
以前春节前本来就是淡季，看房的本身就不多，本来想接着年底双十一新政来一波翘*行尾**情的，看样子得愿望落空了， 接下来的一个月，估计杭州二手房要继续处在静默期中了。
今年是没希望了，很多人开始关心：那么明年会回暖吗？
我看 明年2月和3月也有点悬，就看有没有“阳春四月”了 。
为什么这么说？因为大家当下最关注的还是自己的工作和收入稳定，虽然口罩完全放开了，但是人它的未来如何还不明朗。即便要恢复信心，也是需要时间的。
而明年3月下旬和4月份可以稍微期待一下，这时候天气 春暖花开很适合看房 ；
而2022年的第四、第五次个位数的土地供应会给 明年上半年带来一定的新房供应慌，届时应该会有一些人将目光转向二手房 。
还有就是预计明年还是有很多房东的挂牌价格可能会在底部徘徊，甚至有房东拿着大刀自戳底板，出现一些价格较低的房源，这样成交量看起来也不会太差。
当然，反过来现在也很可能是捡漏的好机会。
临近年关，现金为王，降价急售的房源会有不少 ；现在 利率这么低 ，已经好过绝大多数人的利率了，慢跑赢了绝大多数人了。
如今现在 地铁人流量也在慢慢恢复在百万级别，看房的人后面也渐渐会多起来 。
疫情三年终归会画上一个句号，而杭州土地财政还在，人口流入不止，二手房不可能永远下跌，小气候也随时可能会发生微妙变化。
谁都想自己买在价格的最低谷，但事实上不是谁都可以踩在楼市的低点。
回归到二手房，我们还是不要盲目看空二手房市场，该关注还是要关注起来了。
遇到笋盘该买还是买吧。