在今年的达沃斯峰会期间，仲量联行重磅发布了《城市和房地产脱碳》报告并指出，建筑相关碳排放占到总体碳排放的60%-70%，建筑减排是全球实现碳达峰、碳中和的基石。由此，构建切实可行的零碳建筑解决方案将成为加速全球碳中和进程的重要抓手。

仲量联行在全球范围内拥有丰富的建筑楼宇零碳实践经验，曾助力全球300多座楼宇，100多个办公室获得可持续建筑认证，更连续十年被世界经济论坛评为“能源之星”。而在中国地区，仲量联行于第五届进博会期间，携手远景智能集团（Envision Group）重磅首发了“楼宇一站式零碳解决方案”及其国内首个应用样板——成功助力全筑股份集团打造数字化零碳大厦，成为ESG在建筑领域应用落地的先行示范和标杆。

在全筑零碳大厦项目中，仲量联行与远景智能集团深度合作，创新性引入 “MAOC”碳管理方*论法** ，对零碳楼宇的建设提供了系统化综合指导，并构建了零碳楼宇的闭环管理系统。

“MAOC”在全筑大厦中的运用：

Step0-定义

为项目选择合适的碳排放核算标准，定义项目的组织边界及排放边界，识别主要碳排放活动及排放源；

Step1-碳盘查（M）

根据项目排放边界和排放源计算温室气体排放量，盘查项目在运营层面的碳排放范围及影响深度，识别其在不同排放边界内的脱碳潜力及机会点；

Step2-碳减排（A）

为项目定制化开发基于AIoT技术的EnOSTM ARK智能物联操作系统及能碳管理系统，通过实时盘查项目全价值链碳排放数据，自动跟踪组织能耗及减排项目，实现项目运营能耗减量最大化；

EnOS ARK 能碳数字化管理系统

Step3-碳抵消（O）

基于EnOSTMARK系统，连接碳中和交易及投资市场，通过购买环境权益抵消剩余的碳排放；

绿色电力证书

Step4-碳认证（C）

采用“上海市超低能耗建筑标准化配套工具”对项目能耗进行模拟分析，完成第三方验证，并公开碳中和报告和申明；

碳中和证书—广碳所

通过“MAOC”碳管理系统的应用，全筑大厦最终实现总体节能减排11%（其中照明4%、空调7%），其建筑能耗水平达到《上海市超低能耗建筑技术导则（试行）》的指标要求。全筑大厦现已完成零碳楼宇调试，成功获取广州碳排放权交易所出具的碳中和认证证书，并预计将在5年内实现净零碳排放。

全筑大厦办公室

仲量联行和远景智能将以全筑零碳大厦为起点，全方位深化合作并力争成为全球企业、政府与机构的“零碳技术合作伙伴”。双方将发挥在前沿零碳理念、零碳技术革新等方面的优势，持续推进并开展碳中和咨询服务，以构建“仲量联行-远景智能零碳生态圈”为理念，推广并落地碳中和及数字化解决方案，打造若干个零碳智慧标杆示范，引领行业生态新价值的全方位革新。

远景智能零碳业务部邢戈表示：“打造零碳楼宇是当今社会发展的基本进程，科学、普惠的零碳技术，将带来空前的创新机会和全新的绿色楼宇体系。一直以来，建筑楼宇都是远景零碳技术最重要的应用领域之一，远景也将不断致力于研究如何提高楼宇的设备运行效率，降低用能成本，提升用户体验。”

全筑股份集团联合创始人蒋惠霆表示：“建筑业碳减排工作大有可为；建筑装饰行业将迎来以智慧科技、绿色环保、零碳可持续生产为核心的新机遇。在后疫情时期，零碳楼宇更能适应现代化的移动办公、混合办公、居家办公等智慧办公模式。”

仲量联行战略顾问部总监徐岱雄：“我们很高兴能和远景智能集团成为长期零碳技术战略合作伙伴，也很荣幸能够为全筑控股集团提供我们的一站式零碳解决方案。仲量联行始终以构建建筑零碳生态为起点，以促进建筑科学减碳为目标，以助力打造可持续发展的绿色建筑为愿景。中国的零碳发展之路应深度结合技术减碳与运营减碳，通过跨专业的互相配合，市场的驱动作用，逐步实现建筑的零碳阶段性目标。”

远景智能集团（Envision Group）是一家全球领先的绿色科技企业。以“为人类的可持续未来解决挑战”为使命，远景致力推动全球绿色能源转型，通过技术创新让风电和储能成为“新煤炭”，电池和氢燃料成为“新石油”，智能物联网成为“新电网”，零碳产业园成为“新基建”，同时培育绿色“新工业”体系。

全筑控股集团是一家拥有市场、设计、建造、生产、销售等各环节服务方案的建筑企业，其坚持以科技创新为核心竞争力，以人居环境塑造及人居生活服务为企业远景，努力打造引领人居时代的智慧建筑和智慧社区。