来源/微信公众号：地产杭州客（dichanke888）
文/杭州客
城北万象城来了！
余政储出[2018] 40号地块经过经过1轮报价，由竞买人华润以360000.0万元总价竞得，楼面价7240.66元/平方米，溢价率0%，自持0%。
没有悬念，万众瞩目的城北副中心CBD超级综合体地块被华润底价竞得。（附：《重磅！良渚CBD超级地块挂牌，“万象城”来了？》）
这意味着传说中的城北万象城尘埃落定。
看看这块地的关键技术指标——
1）建筑限高300米，地块东南角须建设高度不低于285米的建筑不少于1栋。
无论是300米，还是285米，都是城北第一高，跟钱江新城齐平。
2）地块地上计容建筑面积高达497191.8㎡，接近钱江新城万象城了。
3）地块内住宅计容建筑面积不大于地上计容总建筑面积的45%。
这也就意味着，有近22.4万㎡方的可售住宅，按照2.6-3万元/㎡的均价计算，有60-70亿的住宅货值。
地块实景图（来源：新浪乐居）
4）商业总计容建筑面积不少于13万㎡，且须设置不小于10万㎡集中式商业一处。
城北“万象城”的体量不小于10万㎡，块头略小于钱江新城万象城，但也很庞大了。
5）住宅建筑立面需全部公建化，立面材料以金属板材或石材干挂或玻璃幕墙为主，不得采用涂料、面砖材质，必须全部设置封闭式阳台。
满满的地标风。
“万象城”地块的成功出让，意味着城北副中心CBD进入实质性启动阶段，对整个大城北形成重大利好！
菏泽打响取消限售第一枪
值得注意的是，昨天晚上，楼市出现重磅消息，全国楼市打响政策松绑第一枪，山东省菏泽市发文，取消限售政策！
根据菏泽市住建局发布的《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》，其中发布了明确取消限售政策的内容——
除非被更高层叫停，可以肯定的是，菏泽之后，必然会有更多的城市跟进。
这是一个非常重要的转折，它意味着铁幕般的楼市调控，被撕开了一道口子。
如果这一行为被默许，那很可能意味着调控松绑周期的到来。
历史的吊诡之处就在于，在始于2017年争先恐后风行全国的限售大潮中，主角竟然是三四线城市，而京沪深广四大一线城市集体缺席。
因此，当今年上半年杭州限售风声鹤唳之时，有朋友问杭州客对此的看法。
当时，杭州客的第一反应是，连四大一线城市都都没有出的政策，杭州为何要跟风？
事实证明，杭州对调控尺度的拿捏还是非常到位的。
现在最痛苦的应该就是那些用冰块而不是凉水泼向市场的城市！
问答精选
@大宝贝
老师好，我有点纠结在悦虹湾这次加推的高层里该选择哪幢的房子，当初就是看中项目旁边的白马湖，我自己也有饭后散步的习惯，14、15号楼能看见湖位置不错，1号楼离马路有点近但价格实在挺诱人而且我也够得上，明天登记就结束了我现在还在纠结，求老师指点，非常感谢呐
杭州客：
悦虹湾这个楼盘最近大家关注的很多，后台相关问题也接到了不少。
这次开盘的三个楼幢各有优点，14、15号楼的位置不错，视野开阔。
而1号楼是这次推出的三幢里性价比最高的一幢，虽然距离马路会近一些，但价格确实是大家都能看见的便宜。
不管买哪幢，悦虹湾这个楼盘整体就是在白马湖边。所以你其实可以不用想的太复杂，在现在的这个形势下能遇到自己预算内的钟意楼盘真的挺不容易，毕竟登记时间有限机会宝贵，你可以先去登记。
我猜测可能有很多人会冲着这个高性价比而来，1号楼反而没有那么容易买到。