小编近期准备做一些包头优质社区的介绍和评测，所以今天就选择小编认为在青山范围内算是特别好的一个小区来详细介绍一下。我们今天的主角就是“保利花园郁金园”又名“保利花园六期”。
郁金园是保利花园的最后一期，于2012年交房，为钢筋混凝土结构。小区占地面积80000平方米，建筑面积96000平方米。共16栋住宅，其中单电梯小高层8栋，双电梯高层8栋。总户数为1652户，在小区临街楼栋还配有底商。各类经营业态都有，饭店，药店，便利店，宠物医院等都有经营，小区业主日常所需基本可以在小区范围内购买得到。
临街底商
临街底商
郁金园的绿化率高达35%，在2010年左右开发的小区中算是比较高的。以目前的标准来判定其绿化程度来说也不过时。小区内部有水系，凉亭，儿童游乐区，健身区，步行道等设施一应俱全。
健身器材区
小区正门景观
凉亭
凉亭
曲径通幽
儿童游乐区
水系
郁金园当时也曾是包头房价比较高的小区。由于一期到三期的房子销售情况特别好，所以郁金园在销售时非常火爆，曾经一度不支持*款贷**购房。当时郁金园出售均价4300元/平米左右，目前该小区二手房挂牌均价基本可以维持在11000元/平米，实际成交均价在10400元/平米。在包头二手房市场中，郁金园乃至整个保利花园都是属于价格比较高的小区。
笔者认为其二手房价格高的原因主要是由于其小区本身的质量受到人们的认可，除去一期存在地基塌陷的问题以外，保利的整体建筑质量还是不错的。其次是因为其建成年代较近，购房者接受程度高。笔者认为相比其他几期，郁金园是最优秀的一期。不管是建筑质量还是小区的整体规划，包括户型都是比较优秀的。这也是笔者把好房评测的第一篇给予郁金园的原因。
郁金园主要户型有90平米，110平米，122平米和145平米四个户型，145平米的户型存量较少，笔者就不多费笔墨了，这篇文章主要介绍一下其他三个户型。
90平米户型
以上郁金园90平米户型的户型图，这个户型是比较常见的一种户型，两室两厅一厨一卫的设计，包头人比较喜欢这个户型，在二手房买卖中，这类型的户型是非常受欢迎的。这个户型是南北通透，客厅朝阳，有一个特别大的落地窗，采光十分好。目前刚需的二手房客户对这类户型十分钟爱。
110平米户型
这是110平米的户型图，该户型为三室两厅一厨一卫的设计。双阳卧夹厅，同样是超大落地窗。该户型是目前郁金园最畅销的户型，是刚需和改善客户的首选。房子南北通透，独立厨房，都是非常适合本地人的一种户型。略显不足的就是只有一个卫生间，这一点有些遗憾。
122平米户型
122户型的户型图就是上面这幅，这个户型是笔者最喜欢的一个户型，也是笔者认为最合理的。同样的双阳卧夹厅设计，超大落地窗。而且有两个空间比较大的卫生间，这样的设计非常合理。三个卧室面积适中，居住十分舒适。
半圆形窗户
由于楼体外部结构的设计问题，该小区有部分楼层的阳台窗户是半圆形，导致采光存在一定影响，是笔者认为比较失败的一个设计。
小区目前供业主出入的大门有两个，南北各一个，区分车行道和人行道。小区内部有地下停车场，车位比1:1。但是很大一部分都闲置，因为地面目前施划了500多个停车位，大部分业主都不需要购买车位。这样也带来了一些矛盾，地面空间被占用，存在安全隐患等等。
地上车位，停放车辆较多
小区北大门
地下车库出口
地下车库入口
郁金园的物业是保利自持的物业公司，服务很好，业主也比较满意。之前保利的物业费非常低，2021年初进行了一次调价，目前保利花园物业费收费标准是：单电梯小高层1.38元/月，双电梯高层1.55元/月，调整后的价格也还是比较合理的，相对于现在的新楼盘动辄2.8元/月的物业费还是很合适的。
一个小区的好与坏，通常取决于楼盘的质量和规划，而更重要的是后期的物业维护和服务价值，一个优秀的物业就能决定一个小区的价值，再郁金园体现的很完美。
保利花园郁金园，人居好去处！