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南昌第四轮集中土拍今日开拍，10宗地！总面积352.04亩，起拍总价30.28亿！东湖区、青山湖区各3块，西湖区2块，红谷滩、青云谱区各1块。最终结果出炉！
DAFJ2022068红谷滩T16隔壁地块报价额度达到地块土地最高限价触发“熔断”，进入线下摇号环节；
DAAJ2022059青山湖西岸1、2、3号地块无人竞价；
DAAJ2022060青山湖西岸4号地块无人竞价；
DAAJ2022061紫金城地块由昆吾九鼎投资控股股份有限公司竞得，成交楼面价约6502元/㎡；
DABJ2022062八一广场旁仁寿里地块无人竞价；
DABJ2022063绳金塔旁坝口巷地块由江西靖淞控股集团有限公司竞得，成交楼面价约6357.76元/㎡；
DACJ2022064青山湖东升大道地块由江西青控置业有限公司（青山湖产控）竞得，成交楼面价约2700元/㎡；
DACJ2022066昌南大道与东升地块由江西豪驰壹品地产开发有限公司竞得,成交楼面价约2550.03元/㎡;
DACJ2022065火炬广场地块由中鼎国际工程有限责任公司竞得,成交楼面价约6510.07元/㎡，溢价率0.12%;
DADJ2022067三店西路地块由江西荣祥置业有限公司竞得,成交楼面价约1195元/㎡。
2022年南昌四轮集中土拍出让数量及出让面积：
具体详情如下：
地块一：DAFJ2022068（红谷滩T16隔壁地块）
最终，该宗地报价额度达到地块土地最高限价触发 “熔断”，进入线下摇号环节 。
地块面积：45.887亩
综合容积率：2.3
起拍楼面价：10500.11元/㎡
封顶楼面价：12071.86元/㎡
王炸地块，位置优越，位于铜锣湾T16商业正对面，距离地铁1号线庐山南大道站4号口仅100米，南昌二中学区范围！
附近在售楼盘：丰和新城北苑整体均价21000-24000元/㎡。
地块二：DAAJ2022059（青山湖西岸1、2、3号地块）
最终，无人竞价。
地块面积：77.945亩
综合容积率：2.2921
起拍楼面价：6158.17元/㎡
封顶楼面价：7080.91元/㎡
附近在售楼盘：中骏世界城、融创美的青山印、力高国资雍江府整体均价1.6-1.8万元/平。
该地块前段时间有传和万科地产对接开发，具体情况看最后的结果吧！ （延伸阅读：告别2022土拍“零动作”？江西万科：拟参与青山湖西岸地块开发）
之前地块流拍过，DAAJ2022059地块起拍楼面价从8003元/㎡降至6158元/㎡，土地限价从9201元/㎡降至6158元/㎡，降幅约2000元/㎡。
地块三：DAAJ2022060（青山湖西岸4号地块）
最终，无人竞价。
地块面积：57.472亩
综合容积率：2.5
起拍楼面价：6132.06元/㎡
封顶楼面价：7050.07元/㎡
附近在售楼盘：中骏世界城、融创美的青山印、力高国资雍江府整体均价1.6-1.8万元/平。
DAAJ2022060地块起拍楼面价从7602元/㎡降至6132元/㎡，土地限价从8742元/㎡降至7050元/㎡，降幅超过1500元/㎡。
地块四：DAAJ2022061（紫金城地块）
最终， 昆吾九鼎投资控股股份有限公司 以 2.42亿元 竞得该宗地，成交楼面价约 6502元/㎡ 。据悉，该公司开发了紫金城项目。
地块面积：24.251亩
综合容积率：2.3
起拍楼面价：6502.24元/㎡
封顶楼面价：7473.99元/㎡
周边状况：该地块紧邻规划的育新紫金学校，周边道路也是刚刚出来规划！ （延伸阅读：位于紫金学校旁 东湖区龙沙路、紫金路道路建设规划出炉）
地块五：DABJ2022062（八一广场旁仁寿里地块）
最终，该地块无人竞价。
地块面积：14.928亩
综合容积率：1.1
起拍楼面价：6150.06元/㎡
封顶楼面价：7063.71元/㎡
地块规定：该地块位于八一广场商圈范围，地块很小仅15亩，且地块规划商业占比31%，之前就有传可能引进高端商业，具体后期会怎样，等待土拍结果。
地块六：DABJ2022063（绳金塔旁坝口巷地块）
最终， 江西靖淞控股集团有限公司 以 1.12亿元底价 竞得该宗地，成交楼面价约 6357.76元/㎡ 。
地块面积：20.358亩
综合容积率：1.3
起拍楼面价：6357.76元/㎡
封顶楼面价：7303.92元/㎡
周边概况：该地块紧邻绳金塔文化街区，3、4号线双地铁口。
地块七：DACJ2022064（青山湖东升大道地块）
最终， 江西青控置业有限公司（青山湖产控） 以 9979万元 竞得该宗地，成交楼面价约 2700元/㎡ 。
地块面积：25.201亩
综合容积率：2.2
起拍楼面价：2700.03元/㎡
封顶楼面价：3102.30元/㎡
周边概况：目前在售新房仅有中国电建洺悦府项目，整体均价10000元/平。
地块八：DACJ2022066（昌南大道与东升地块）
最终， 江西豪驰壹品地产开发有限公司 以 1.19亿元 底价竞得该宗地，成交楼面价约 2550.03元/㎡ 。
地块面积：34.998亩
综合容积率：2.0
起拍楼面价：2550.03元/㎡
封顶楼面价：2932.53元/㎡
周边概况：周边目前没啥新盘在售。
地块九：DACJ2022065（火炬广场地块）
最终， 中鼎国际工程有限责任公司 以 2.81亿元 竞得该宗地，成交楼面价约 6510.07元/㎡ ， 溢价率0.12%
地块面积：32.431亩
综合容积率：2.0
起拍楼面价：6502.57元/㎡
封顶楼面价：7477.57元/㎡
周边概况：与南昌地铁3号线火炬广场3号口仅一路之隔，该片区整体比较成熟，各配套齐全。
地块十：DADJ2022067（三店西路地块）
最终， 江西荣祥置业有限公司 以 4735万元 竞得该宗地，成交楼面价约 1195元/㎡ 。经查，该公司为 江西中煤投资集团有限公司旗下子公司 。
地块面积：18.569亩
综合容积率：3.2
起拍楼面价：1195.32元/㎡
封顶楼面价：1373.45元/㎡
周边概况：第三轮集中土拍中出现过，再次拿出来拍卖，楼面价调低了一些~