赞美生命，共筑城市。这是万科近几年的新标语。作为中国房地产界的佼佼者，万科城市的进驻和土地的扩张速度，像田小姐的名声一样，急剧加速。
青岛，作为山东的经济大市，必然是房地产业的必争之地。2006年，万科高调进驻青岛，短短10年间，万科地产在青岛已经遍地开花，硕果累累。其中，新都心万科城的崛起可以说是万科青岛最大的骄傲。创造了一座城，繁荣了一片地。万科城二手房价格已经扶摇直上到20000的单价，周边地铁的开通，凯德Mall的高逼格开业，给这片五年之前的荒芜之地带来了彻头彻尾的华丽改变。
万科城在万科看来是可以复制的，于是有了万科“未来城”。不同的是“未来城”定位在老四方老城区，用万科的话说属于“老城区改造”，但目标和新都心万科城如出一辙，再造一座城。
谈论“未来城”，逃不过的必然是海晶化工。海晶化工作为青岛的化工业大户，在四流南路和开封路完成了它几十年的历史使命，已经搬迁至胶南地界。空置出的22万㎡土地，在闲置一年后，经过125轮的竞拍，最终以41亿元的天价落入万科囊中。万科就是万科，在造城的事上绝不含糊。
一切按部就班，今年4月“未来城”项目落地执行，短短几天时间整个青岛都知道了未来城。高姿态的万科，高姿态的项目，高姿态的宣传。
四五月份，笔者多次探访未来城。项目地处四流南路和开封路西北，施工中的地铁一号线从门前经过，规划中的长沙路通环湾高架桥在300米开外的南侧，未来交通优势巨大。周边老城区生活配套设施完善，海琴利群超市、中心医院相隔不远，项目未来引入高端商超和公立幼儿园及小学，生活、教育资源较好。看样板房，户型面积从80多平到140多平，选择较多，户型合理端正，装修还不错。“参考周边的保利百合花园等二手房价格在12000左右，我们每平米含1000元的精装修，会采取竞价的方式，成交价格在13500以上”——置业顾问说辞自信十足。以上几点无非是一般购房者主买房要考虑的因素。
而对于“未来城”，大家的关注点多了一个，那就是“毒地”问题。
“化工厂的土地深挖6米，旧土运走新土回填，底层用隔离层隔绝污染，表层的土地硬化，不会产生化学污染。后期我们会大屏幕视频直播土壤改造过程，保证绝无问题。”——这话让人听上去毋庸置疑。
很疑虑，因为对万科的信任，因为万科造城的成功。但是摆在面前的是:价格较高，毒地问题。
一同去的几个朋友也多方咨询，结果仁者见仁，莫衷一是。一说，海晶化工厂化学物质渗入地下几十米，深挖土地不能解决问题，土地污染会持续几十年;一说，项目能通过政府环测，问题应该不大，关键看好未来升值。
按计划，6月底，项目开盘。开盘前夕，接到置业顾问电话。说根据用户要求，价格往下浮动，竞价会从9500左右起，12500能够拍到房源。再三考虑，还是婉拒了招待我三次的置业顾问。原因，毒地。
万科城项目售楼处
万科城项目楼盘
精装修样板间，户型端正，装修还不错
售楼处超级火爆
要是没有常州学校毒地问题，没有媒体的一再报道，现在的我会不会已经缴纳定金，等待竞价倒计时？
但，以万科的成功，是不是自己又放弃了一次五年房价升值一倍的机会？
毕竟，十年前老青岛人口里兔子不拉屎的浮山后，房价现在一般工薪阶层已不可企及;五年前的保儿、双山，还是荒芜的监狱、坟岗之地，现在摇身一变成为新都心;穷乡僻壤的崂山已经在青岛金融中心的大规划中阔步前行。
下一个五年的“未来城”呢？未来50年呢？
买房者的未来呢？
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