大家好，我是房产经纪人志鹏，今天简单和大家聊聊望京西园三区这个小区，望京西园三区地处望京核心位置小区东临宝星国际、远洋万和公馆和望京商务区，西邻14、15地铁望京站和望和益民综合市场；小区南邻望京主干道之一阜通西大街，接合生麒麟社和望京标志性建筑望京SOHO、奔驰大厦、卡特彼勒等仅一路之隔。西园三区户型设计理念先进，从83平全南向一居室到220平南北通透四居室的产品应有尽有，户型格局少单价低，适合刚需和改善型顾客的选择！小区配套齐全，里面有思贝乐幼儿园，陈经纶分校望京实验学校（9年连读），足不出户就可以享受高水平教育待遇。
望京地图
紧邻望京SOHO
小区人工湖
百米银杏大道
望京西园三区 分三期开发，一期住宅楼319-330共9栋、二期住宅楼301-311共9栋、三期绿荫芳邻住宅楼314-316共4栋，共22栋住宅楼，望京大规模的经济适用房住宅社区。西园三区最早以商品房开盘，但是因为政府一纸条文，首开将在建的西园三区划为经适房，但是其户型设计、园林规划、楼盘设备都是按照商品房规格设计与采购。整个小区由22栋高层住宅楼及数栋多层配套公建构成。共分三个组团，三组团又称“绿荫芳邻”，取意绿树丛中，芳华邻畔。本小区在一个组团内的各楼之间设有5000平中央车库平台，平台之上是本组团内居民休息与活动的场所，建有绿化带和绿化小区等公共娱乐休息区。平台之下是为居民使用的中央停车库。小区地处大望京核心A4区，拥有一个2.92公顷中央大花园，其中包括中央喷泉广场、100米银杏大道，800平水域人工湖和健身运动场地。
开 发 商：北京首都开发股份有限公司
物业公司：北京望京实业总公司---畅安物业项目部
物 业 费：经适房 1.68元 商品房 2.05元
小区户数: 3587户 共22栋楼
绿化率比：60%
指 导 价：2.23万
入住时间: 2001年/2002年/2004年
建筑类型: 板塔结合
采暖方式：壁挂炉自采暖 、集中供暖（绿荫芳邻）
车位费用：150元/月 （地上） 230-350元/月（车库） （只租不卖）
为何选择望京西园三区？
1.首开开盘，建筑质量过硬，户型设计理念先进，居住舒适
2.社区环境好，望京同档次绿化率最高社区，绿化率高达60%
3.学区房，陈经纶九年连读，幼儿园小学配套齐全
4.地铁房，核心地段，商业繁荣，小区性价比高，适合刚需改善
可以说，望京西园三区是望京刚需选择性价比相对较高的小区。