二手房堪称众生相的缩影。
从链家的挂牌信息来看，如今西安+咸阳二手房库存已经达到11.9万套。在这样的背景下，买方面临巨大的选择空间，很多想要转手的业主只能选择降价抛售，只为早日出手离场。
但现实非常残酷，据诸葛找房数据显示，过去24小时内，咸阳就有102套二手房降价，是想要涨价的20倍还多；而在西安市场 （包括西咸新区），1278套二手房降价，是想要涨价的8倍还多。
截图自诸葛找房、2022.7.27 15:00
调价记录大多是一次次的降价，房东的心在滴血。即使如此，依然有一些流通性较差的二手房，多次调价依然不能出手，卖房周期被拉长......
今天，我们梳理了一下诸葛找房相关数据，整理出关于咸阳+西咸新区二手市场的两组数据： 一是降价抛售的二手房源；二是超过1年还没有卖出的二手房源，一起来看看吧！
具体来看：
第一，最高直降30万，100套二手房源降价抛售！
位于咸阳世纪大道板块的 沣渭怡心岛 ，今年7月初挂牌168万出售，不到1个月调价3次直降15万。再翻看该板块其他的挂牌房源发现，还有不少房源挂牌价保持在108万、110万、165万，挂牌不到10天，直降了8—12万。
截图自诸葛找房、2022.7.27 15:00
同样的情况还发生在其他板块，比如位于咸阳高新区的 文彩舫 ，这套建面约133㎡的毛坯房源，挂牌2个月调价4次直降11万；比如 融创观澜壹号 ，一套建面约143㎡的洋房，挂牌11天直降20万，一套同样面积的小高层，挂牌1周降价2万；位于城西板块的永嘉兰庭，直接降价10万。
截图自诸葛找房、2022.7.27 15:00
再来看沣西新城的 吾悦公馆 ，精装修，去年6月挂牌185万，今年已经降到168万，直降17万。能源金贸区的 阳光城壹号官邸 ，挂牌不到10天直降16万。
截图自诸葛找房、2022.7.27 15:00
位于沣东新城的 蓝光公园华府和华宇凤凰城 ，均有不同程度的降价，最高直降10万，看来想快速出手，就不得不砸盘呀。
截图自诸葛找房、2022.7.27 15:00
同样的情况还发生在秦汉新城的旭辉江山阅，挂牌总价175—196万，最高直降12万；以及中天诚品，挂牌3个月调价2次，跌了30万......不知道后期成交总价会不会继续缩水。
截图自诸葛找房、2022.7.27 15:00
最近西咸楼市确实在缓慢复苏，但向好的主要是新房市场，二手房依旧是老大难。卖方在此情况下要适当放低心理预期，想要尽快出手肯定还需要调整价格。
第二，涉及175套 二手房源 ，超过1年还没有卖出！
不仅如此，我们还盘点了各区挂牌接近/超过一年，但是还没有卖出的房源。
通过盘点可以发现这些房源，很多是位于西咸区域的热门小区和板块，但是市场预期不够的情况下，也很难快速出手！
数据来源诸葛找房、制图自西咸楼市
现在的二手房市场，竞争真的激烈。
据诸葛找房不完全统计，短短1天，西咸区域新上架1400+套二手房源。总而言之，现在二手房依然是买方市场，想膨胀涨价卖房的卖家，可以冷静下。