幸福里百科词条： 很多家庭都想再购置一套房屋，但是如果是第二套房，政策上是不一样的。到底法律中规定什么是第二套房，而现实中又该如何认定第二套房呢？通常来看，二套房的认定有7个标准，包括未成年时候名下已有房产、婚后夫妻双方共同*款贷**购房，离异后一方再次申请*款贷**购房等。

本文知识点：

1. 二套房的认定标准是什么？
2. 法律依据是什么？

一、二套房的认定标准有以下几点：

1、父母名下有房产，以未成年的子女名义再购房的；

2、未成年的时候名下已有房产，成年后再次*款贷**购房的；

3、个人名下已持有全款购买的住房，再次*款贷**购房的；

4、个人名下还有*款贷**购买的住房，在*款贷**结清出售之后再次*款贷**购房；

5、首次购房使用商业*款贷**，而再次购房使用公积金*款贷**的；

6、婚前一方曾经有*款贷**购房，婚后以另一方的名义进行申请*款贷**购房，但夫妻双方的户口没有在一起；

7、婚后夫妻双方共同*款贷**购房，离异后一方再次申请*款贷**购房。

一般情况下，二套房相比较首套房的首付比例将从首套房的30%提升到60%；且*款贷**利率也会提高至1.1倍，一些城市银行针对二套房*款贷**实行暂定发放。

二、法律依据

《关于规范商业性个人住房*款贷**中第二套住房认定标准的通知》第三条

有下列情形之一的，*款贷**人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：

（一）借款人首次申请利用*款贷**购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用*款贷**购买过一套（及以上）住房，又申请*款贷**购买住房的；

（三）*款贷**人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

【END】 以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。

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