饱受雾霾“折磨”的市民现在最想要的一定是一方拥有湖光山色的净地，这个愿望对于西安人来说或许不远的将来就要实现了。
从“八水绕长安”的辉煌历史到如今的“八水润西安”的城市规划，江河湖泊资源的缺失促成了西安人天生的亲水性。正是源于这种对水的青睐，水景房成为西安楼市近年来比较热衷的主题之一。
最新数据显示，截至11月底，“八水润西安”工程今年新增生态水面2823亩、湿地6357亩。从“八水润西安”工程启动以来，全市已累计新增湿地20957亩、生态水面9573亩，按市统计局2014年底580万市区人口计算，人均新增湿地2.41平方米、生态水面1.1平方米。到2020年“八水润西安”工程完成后，生态水面积将达7.6万亩，西安的未来不仅是著名的历史文化古都，还将成为一个城在水中、水在城中、水韵长安的现代化生态型大都市。
水不仅能有效改善城市环境，更能提升片区的升值空间。随着城市人居环境的不断提升以及水岸楼盘的崛起，水景住宅越来越走俏。不过，目前西安不少打着“水景住宅”噱头的楼盘都是不同程度地在小区内设置人工水景，并不算真正临水而居。当然，西安也有真正临水而居的水景地产，这些楼盘主要围绕着曲江南湖、汉城湖、浐灞、昆明湖、未央湖等片区开发建设。接下来小编来简单为大家介绍一下西安的这些“近水”宜居区域。
提起西安的水景住宅区域，最先让人想到的一定是曲江南湖区域。曲江南湖又称曲江遗址公园，北接大唐芙蓉园，南至秦二世陵遗址，占地面积1500亩。南湖因其独特的风景以及周边较高的绿化配套，也受到了广大开发商的喜爱，其中就有知名的房企，像万科、中海、中国铁建、金地集团、紫薇地产等就集结在此地，为想要在南湖安家的置业者打造舒适的居住环境。众所周知的，曲江南湖周边都是一些高端社区，良好的周边环境再加上社区内部较好的物业服务，相信住在这里一定是非常惬意的。
在曲江日渐上涨的房价让西安人对湖居生活开始向往的时候，比曲江池更大，更加适合居住、投资的汉城湖景区现在人面眼前。不少开发商也是瞅准机会，汉城湖周边楼盘如雨后春笋般拔地而起。相比曲江更低的价格，汉城湖附近的楼盘显然更具有性价比。其附近的新老楼盘不少，均为中高端项目，较为知名的有：金业观湖大第、阳光台365、天健望湖大观、汉城湖壹号、长兴园湖曲、悦西湖、九龙邑等楼盘。
长安八水，浐灞绕城东而过，在历史上就是“源脉之地”、“上善之地”和“风雅之地”，浐河是灞河的最大支流，全长64公里，景色宜人。目前区域内水域资源丰富，广运潭、桃花潭、雁鸣湖、湿地公园等景区使得这里成为波光潋滟、山水迷人的宜居新城。
如此有潜力的区域，开发商也颇有慧眼的早已经注意到，不少一线房企纷纷入驻。例如，沿着蜿蜒的浐河两岸分布着有绿地国际生态城、高科麓湾、水岸东方、御锦城、普华·浅水湾等项目楼盘;依附于桃花潭景区的中建尚城、冠昌金域湾畔等;在广运潭景区附近现阶段则是洋房别墅等项目较多。总的来说，该区域适合改善、养老等更多地追求生活品质的置业人群。
该区域可以说是伴随着城市新中心的北移以及浐灞河生态区的蓬勃发展而发展起来。许多开发商也看重未央湖居住圈的发展潜力而纷纷抢滩在此，生态宜居社区、花园洋房、景观房成为区域主打。目前区域内有雅荷蓝湾、利君未来城、华宇·时间城、领汇双河湾等高中档品质的房地产项目。但未央湖居住圈的“一站式”生活配套还有待完善，市政交通配套也许即使跟进，目前居住圈内的公共交通线路较少，适合有车族或改善型置业。
总的来说，西安的这些“近水”区域，由于发展潜力以及独特的地理位置，拥有不可代替资源，不仅是人居的最佳地点，也是目前西安市投资价值洼地之一，不论是自住还是投资都是较好的选择。养老地产在此发展也是不错，给老人养老也是不错的选择。但是由于大部分都位于景区附近，位置较为偏远，现阶段不少地区的公共交通还略有欠缺，出行一般需要有代步工具。也因为更为适合养老、改善型等有一定经济实力并追求品质生活的购房者关注置业。