W先生最近想要买一套三居室的房子，他倾向于在政务区西匡河一带购买。因为这个片区不仅离自己上班的地方近，而且还集便利交通、商业中心、优质学校、宜居环境等众多资源优势为一体，是许多合肥人的理想置业之地。
目前，W先生相中了位于匡河西侧的恒大华府和保利香槟国际。这两个小区只隔着一条习友路，拥有着相似的配套设施、相似实力的品牌开发商和相似管理能力的物业，距离自己上班的写字楼也都不到2公里。
这两个品质相当的小区，W先生实在不知该如何选择。
相比起来，两个小区各有优势，恒大华府是欧式皇家园林配置，保利香槟国际则是法式风情精装大社区。
W先生想要从中做出选择的话，就只能好好pk一番了。
恒大华府VS保利香槟国际小区PK开赛
一、基础信息大揭秘
(以上数据来源于链家楼盘字典)
二、内部环境大曝光
01
建筑外观
恒大华府 （8.5分）
小区建筑单体沿袭欧式新古典主义华丽庄重的皇室建筑风格，外立面呈淡黄色，绿色玻璃相间。由于建筑年代相对较远，外观近看稍显陈旧。
小区外立面
保利香槟国际 （9分）
小区外立面呈黄褐色、采用石材建造而成，外观较新颖时尚，呈现法式古典风情。
小区建筑
02
花园景观
恒大华府 （9.5分）
小区绿化率高达51%，内部景观依照皇家园林风格打造，宽阔方正的道路旁栽种了高大的香樟和乔木，绿树浓荫，为来往的人群清凉蔽日。小区中心建造有喷泉景观和基尔广场，致力于营造温馨宁静的“小海湾”之感。
小区内池塘
保利香槟国际 （8.5分）
小区的绿化率达40%，曲折的小路分隔出各式不同的花园、植被修剪的整洁美观，青草、灌木、丛木、花、树林立其间，景观层次丰富。
小区内休闲小广场
03
户型种类
恒大华府 (7.5分)
小区主要是高层和洋房，两房到四房都有，其中85平方米左右两房和205-210平方米的四房成交较多。不足之处是没有95-180平方米的过渡户型。
保利香槟国际 (9分)
小区主要是高层，两房到四房到复式都有，其中82-86平方米的两房、94-114平方米的三房成交较多，比较受欢迎。所有的房屋皆是开发商统一精装。
04
物业管理
恒大华府 （9分）
小区物业是恒大旗下的金碧物业，管理严谨，工作认真负责。卫生方面，保洁人员定期打扫。安全方面，小区出入口24小时有保安轮值门岗，电梯、大厅、楼道和角落等都有监控，业主出入要刷卡，保安24小时巡逻，外来人员入内要登记。
保利香槟国际 （9分）
小区物业是保利物业，所有进出口皆设有保安岗亭、门禁、监控，严格管理人员及车辆的出入，保安会在车辆进出小区时，敬礼问好。每栋楼的大堂和电梯内都设有公告栏，手机微信端和app上设有物业服务号。小区环境干净整洁。
三、外部配套大调查
01
交通条件
恒大华府（9分）
小区北临习友路，西临科学大道，东临集贤路，南临梧桐路。开车出行便捷，北门口是柳树塘公交站，北侧是4号在建地铁线（信息来源于合肥城市轨道交通官网），离集贤路高速收费站出入口仅需200米。不足之处是紧邻高速入口，小区东面和南面相对较吵，目前地铁暂未开通，地铁出行稍有不便。
保利香槟国际 （9分）
小区南临习友路，西接科学大道，东临集贤路，北近海棠路。周边有多个公交站点，西南侧是4号在建地铁线（信息来源于合肥城市轨道交通官网）。不足之处是，目前地铁暂未开通，地铁出行稍有不便。
02
商业配套
恒大华府 （9分）
小区自带9000平米商业街，东面和北面商铺众多，便利店、餐饮店、服装店、理发店、咖啡厅、宠物店等一应俱全。据百度地图显示，天鹅湖万达广场距小区直线距离约2公里，驾车约13分钟到达。
小区北门商铺
保利香槟国际 （8分）
小区东门和南门有临街商铺，西门不远处有好又多和百思购超市，居民多来此购置日常生活用品。据百度地图显示，天鹅湖万达广场距小区直线距离约2公里，驾车约13分钟到达。
03
学校资源
恒大华府 （9分）
小区内配备有北大学园幼儿园（恒大华府园），仅供本小区幼儿就读，师资力量较强。
保利香槟国际（9分)
小区西门边有北大学园幼儿园（保利香槟国际园），南门边有菁树湾巴学园，教学质量优越。
北大学园幼儿园（保利香槟国际园）
04
医疗机构
恒大华府 (7分)
小区门口有药店，居民常至翠庭园社区卫生服务站就医。不足之处是距离大型综合医院（安徽医科大学第二附属医院）较远，开车约4公里。
保利香槟国际 (6.5分)
小区附近有药店，居民常至兴园社区卫生服务中心就医。不足之处是距离大型综合医院（安徽医科大学第二附属医院）较远，开车约4公里。
四、决策秘籍大放送
01
适合购买人群
虽然适合恒大华府和保利香槟国际的购买人群都是改善型，但还是有一些差别。
恒大华府
家庭人口在4口及以上，喜欢欧式建筑风格和皇家园林花园，注重孩子教育，置业预算在400万以上的，可以选择205平米4房户型。
保利香槟国际
家庭人口在3口及以下，对法式居家风格和精装修情有独钟，并注重孩子教育，置业预算在240万左右的，可以选择96平米3房户型。
02
人气户型欣赏
恒大华府 两室两厅
恒大华府 视野开阔，采光无遮挡
基本信息：
房屋户型：2室2厅1厨1卫
建筑面积：84.98㎡
房屋朝向：南
房源标签：房本满五年 随时看房
周边配套：
交通出行：小区北门门口有多路公交，可直达天鹅湖万达广场、高铁 南站，交通方便快捷
银行：建设银行；民生银行
医院：安医大附院
超市：外围是一圈底，大的超市有好又多及世纪华联
公园景观：天鹅湖；蜀山森林公园
保利香槟国际 三室两厅
保利香槟国际 配套设施完善 环境优美
基本信息：
房屋户型：3室2厅1厨1卫
建筑面积：96㎡
房屋朝向：南
周边配套：
综合商场：万达购物广场；银泰商城；华润万象城
银行：交通银行；建设银行
医院：安医大二附院
公园：天鹅湖公园
五、比赛结果大揭晓
综合以上分数，恒大华府最终得分68.5分，保利香槟国际最终得分68分。
至此，恒大华府和保利香槟国际的小区PK赛正式结束了，2018年8月，根据贝壳网数据显示恒大华府均价21121元/平米，保利香槟国际均价24986元/平米。
W先生的置业预算在250万元左右，想购置一套三居室，综合以上各项pk情况，相信他会根据自身需求，做出选择！
特别声明
1.文中所出现的距离均来自于百度地图。
2.以上所有房源时间更新时间为2018年8月31日，若有房源调价或下架，请以房源详情页信息为准。
3.文中出现的照片、文字均为贝壳网原创，未经授权不得使用。
4.PK、打分结果仅供参考，不作为交易依据使用。