近二十年以来，我国的楼市发展十分迅速，各大城市中高楼耸立，小区住宅也是越建越高，不过这也得到了很多买房者的青睐。一直以来，很多人都有一个意识，那就是“买房必须买高层”，如果说一栋25层的高层住宅，那选择哪些楼层的人会最多呢？根据信息显示，在1000个受调查者中，有近58%的人会选择20层-23层，而原因也很简单，那就是“视野好、通风好、采光好、无蚊虫”。

以前对它越喜欢，现在对它就越嫌弃，高层住宅也是如此，近两年以来，网上一直有一种声音，那就是在二三十年后，现如今的高层住宅会沦为“贫民窟”，那到底会不会实现呢？说实话时间没到，谁也不清楚，不过根据那些提出这种观点的网友所述，称随着时间的流逝，高层住宅将面临很多问题，比如墙体老坏、电梯故障、维修困难等等，而这些问题会促使原本住高层住宅的人搬离，最终高层住宅沦为中低收入者的住所，如果真是这样，那说“贫民窟”有点夸张了，但不适宜居住倒是真的。

那现如今住高层住宅到底是什么感觉呢？对此有老业主诉苦称：5大“弊端”，住得窝火！真是这样吗？下面一起来了解一下，到底是出现了哪些“问题”，让老业主都生出要搬离的念头。

第一个弊端：高层住宅对电梯的依赖性非常大

在古时候，“出行基本靠走，沟通基本靠吼”，而现如今很多高层建筑都高达25层以上，甚至是30层以上的也比比皆是，想要出行基本上是要依靠电梯，否则你就准备爬高达二三十层的楼梯吧，可以说连年轻人都费劲，何谈老人小孩呢？2021年郑州大雨，大部分小区基本上停水停电，电梯也停运了，在这种情况下，想要出行只能走楼梯，还有一点，现如今很多人在装修的时候买家具或者瓷砖啥的，如果超过了电梯的尺寸，那想要搬上高层那全靠人工，而且费用非常高。

再来说一点最直接点，很多人早上上班时都是急匆匆的，而如果你住在高层，那基本上你不得不提前20分钟起床或者半个小时，因为你要等电梯，一位住在33层的老业主指出，早上上班想坐电梯至少要等15分钟，如果出现一梯停运的问题，那至少要等30分钟，往往苦不堪言。

第二个弊端：高层住宅一旦发生意外，救援难度非常大

一般而言，我国大部分城市的消防车救援高度在五六十米左右，也就是在18层楼左右，大城市中也许会高一点，但奈何现如今的高层建筑是越来越高，有时候真的是无可奈何，一旦出现火灾、地震等事故，那想要救援难度会非常大，高层住宅的住户估计只能自救，可以说高层住宅一旦出现事故，那危及生命并不是说说而已。

第三个弊端：容积率高，居住环境并没有想象中那么好

所谓的容积率，指的是一个小区的地上总建筑面积和净用地面积的比例，对于房地产开发商而言，容积率决定地价成本在房屋中所占的比例，而对于住户而言，容积率可以关乎居住舒适度。开发商为了赚取利润，建高层住宅就是方式之一，多建楼也是，而这就造成了容积率的上升，有很多高层小区的容积率都达到了5以上，甚至有的达到了7，可以说容积率越高，那其居住环境、采光、舒适度都会降低很多。

第四个弊端：高层住宅致使公摊变大，得房率变低，但每年需要的开支却不见少

现如今我国的房屋出售一般而言都是以建筑面积为准，也就是说建筑面积是100个平方那你就要掏100个平方的钱，那你以为这是一次性的？其实不是，交房以后你的花费依然少不了，比如物业费、供暖费、契税等等，再比如在未来可能还会出台的房产税，这些的收费标准都是以建筑面积为准，但实际上你买的100平方的房子，扣除公摊面积以后，你可能获得的只有70平方，别不相信，高层住宅的公摊率高达30%的比比皆是，而你为此要花的冤枉钱可不算少。

第五个弊端：楼层太高导致水压变低

如果你住过高层住宅，或者你有朋友住过高层住宅，那相信都知道一件事，那就是楼层越高，水压越低，据网上报道，住在30层的一位业主，想要接满一桶水那需要10分钟，可以说对生活造成诸多不便，即使有的小区有二次供水系统，也就是说有自己的水箱或者蓄水池，虽然可以解决水压问题，但如果物业清理不及时的话，水质往往堪忧，出现小虫子也属于常规事件。

总结

高层住宅的“弊端”其实已经慢慢显现，很多业主也开始搬离高层住宅，至于在未来会不会沦为“贫民区”这我们不得而知，不过这些“弊端”确实是实打实的，而国家对于这个问题也出台了“限高”的政策，对于新建100米以上的建筑要充分论证，并且还要集中布局，而对于中小城市更是要严格控制高层建筑，至于县城则是要以多层为主，那买房该怎么选楼层呢？对此有专家表示，如果买的是小高层住宅的话以4-10层性价比最高，如果非要选高层住宅，那最好也不要高于12层，你怎么看呢？

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