马尾琅岐要引进华伦中学！事已经敲定了，本身是个挺大的消息。

看到之后，军师的第一反应，是又惊、又哇槽。

出让公告

惊的是，琅岐这个小透明终于开始刷存在感了。

哇的是，找好学校带节奏这个方法本身没错，但为什么找私立华伦，又帮不了你们卖房？

周围的房地产项目发喜报

1、从地块获批到喜提名校，花了5年时间。

琅岐闽江大桥桥头原来定为国际双语学校用地，于2016年获批。此前曾传引进“北大附中学校”，今年5月官方放风正积极引入“华伦中学”，到8月4日终于成功签下出让协议。 从地块批复到喜提名校，共用了5年时间。期间，这块地，都成为周围几个房地产项目重点宣传的“卖点”。

华伦中学地块和周边现状

2、你会为了教育迁来琅岐吗？

答案是否定的，华伦中学虽是名校，但是一所私立中学，大家大可租房，不必买房。

撇开这个设定，刚需买不买琅岐，跟华伦中学来不来真没关系。

根本原因，琅岐距福州市区，远远远～太远了。你可以想想上海和崇明岛，北京和固安，大概是类似的感觉。

从过去经验看，琅岐岛上造出配套，人气也难以无法聚集，就拿2018年就竣工的九龙商业广场来说，今时今日招商工作进度不明，说好的山水六旗也还未有实质进展。

3、既然说到琅岐楼市，聊聊他曾经的风光

2017年的琅岐风头也曾一时无两，因为当时福州主城无房可卖也无房可买。琅岐以中庚为代表的楼盘也一度冲上销冠宝座，随后市场行情直转直下。如今琅岐房价在8000-10000的徘徊，已经是福州最低的一档价格之一。

但市场对琅岐的低价并没有怜悯，甚至还挺残忍的，我听到过最狠心点话：

“宁愿买闽侯县城，不买福州琅岐”

4、这样的板块，有可能翻脸吗。

其实，客观讲琅岐有个机会，取决于南边的滨海新城是否闪耀。

因为从地理站位讲，琅岐与福州市区的距离是不可能改变的。

但琅岐有机会和新的中心滨海新城排排坐。走已经通的高速，25分钟就能互相串门。

但是，把命运交给别人，也意味着富贵在天。

连滨海新城自身都在起步发展阶段，等它成为中心再带琅岐，得等多久？！