这是我见过最疯狂的开发商，当初还需要连夜排队抢房的小区，现在直接从高峰期的一万五六跳水到现在的七字头，首付还只要1万多，你要是没钱装修呢，还送你12万的装修款，关键给中介的报酬呢，达到了惊人的8个点，要知道御蓝湾可不是什么很小的楼盘，一共三期开发，整个小区的园林绿化都共享在一起，容积率只有仅仅的2.5，现在御蓝湾的房子也盖好了，绿化也做的差不多了，没想到居然能跳水到这个程度。
而御蓝湾的对面，就是发到家购物商场，而自己小区底下的底商也都开起来了，生鲜果蔬一应俱全，同时附近还有两大公园，板障岭森林公园和大亚湾儿童公园，位置的话就在比亚迪和万达的中间了，这种楼盘开发商，居然背刺老业主，你知道当初买的那些人怎么办？
就这个市场行情下，亏本卖了还得自己贴钱还银行的*款贷**，不卖的话还得背负高额房贷，真的是进退两难。
当然这个楼盘缺点也很明显，外墙比较老气，品质比较一般，小区的一个学校划分的学区也一般，御蓝湾距离这个沙田地铁站也不算近
周边都是工厂，部分户型也是比较一般的，最关键的是这个送12万的装修款不是先给你，而是需要等到交楼的时候才给你，充满了太多未知因素的。
当然这个开发商也是比较有实力，但如果是你，你会愿意相信开发商等交楼后最后会送给你吗？
以上就是小乐对御蓝湾的个人见解，希望对您有所帮助，在惠州买房实在不知道怎么挑怎么选的，都可以后台问下小乐
如果你还想了解其他小区的缺点，可以后台私信小乐，惠州各大楼盘的第一手资料和佣金信息以及楼盘缺点，都是如实公开，欢迎大家私信后台。
如果你在惠州自己有关注的楼盘，不知道有什么缺点，究竟能不能入手，都可以后台问一下小乐
买房带您少走弯路，根据需求匹配合适的楼盘，每个楼盘用心深度评测，您的信任是我最大的动力！
参与团购，享受内部优惠！成功购房后可为您购房返现3-10万！
（八年地产经验带您置业安家）