今天（11月21）日下午，天津西青区又一次以“*绑捆**”形式卖地。天津津城置业有限公司以总价18.17亿元、住宅商服部分楼板价约合8285元/㎡打包摘得西青大学城格调松江项目东侧1宗住宅用地和1宗位于大寺渤海天易园南侧的商服、公园用地，并需自持大寺地块内商业建筑不低于2万㎡。
上述今日成交的西青编号为津西青（挂）2018-16号地块，内含01、02两宗子地块，须同步开工建设、同步竣工验收。
其中，01地块为二类居住用地，位于精武镇迎水南路与群慧道交口西北侧、大学城以北，其西侧紧邻格调松间项目，南侧距地铁3号线大学城站约500米。该地块拟出让土地面积约6.86万㎡，容积率1.0-1.6，规划建筑体量约10.97万㎡。
津西青（挂）2018-16号-01居住用地
02地块为商务用地、公园绿地，位于大寺镇友谊南路与芦北路交口西南侧，其北侧临近渤海天易园、玛歌庄园等项目。该地块拟出让土地面积约5.85万㎡，商务部分规划容积率不大于2.0，商务建筑规划体量约10.96万㎡。
津西青（挂）2018-16号-02商务、公园用地
综上，津西青（挂）2018-16号*绑捆**地块总出让土地面积约12.7万㎡，商住规划总体量约21.93万㎡。地块挂牌起始总价也既最高限价为18.17亿元，以商住总体量折算，其楼板价约8285元/㎡。
到该宗地块挂牌截止时间下午14时30分为止，西青打包地块共收获1轮报价，最高报价为18.17亿元。
经工作人员三次宣读价格后，现场无其他房企表示参与价格竞买。西青打包地块遂以该价格成交，竞得人为天津津城置业有限公司，以商住总体量折算，成交楼板价约合8285元/平方米。
津西青（挂）2018-16号报价图
参考地价方面，与01号宅地相邻的格调项目地块为2015年中旬出让，其成交楼板价约合7100元/㎡左右。而2017年以来精武镇围绕大学城板块已出让多宗宅地，其成交楼板价约在9000-12000元/㎡左右不等（部分包含自持体量）。
而对于02号大寺商服、公园用地周边板块情况，近日该镇政府相关部门在北方网《政民零距离》答疑市民提问时表示：依据规划，大寺镇拟在渤海天易园南侧，即芦北路以南，友谊路延长线以西地块规划建设大型医院，该地块已完成土地整理收储，即将挂牌，待医院建成后可满足大寺镇域内居民医疗需求。
转自：乐居天津