这些年，随着国家各种楼市政策的落地，资金、土地等资源不断向大房企倾斜，一些小开发商逐渐被淘汰。
在这样的背景下，很多购房者都比较认“大牌子”，所以，一些背着央企、国企名号的房企，就显得比较吃香。
品牌的力量是强大的，但是，即便有大品牌背书，结果就一定会好吗？
今天要说的是在海南的一些大房企，他们的口碑，是不是如大家所愿，是满意还是失望？
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1月11日，华润集团召开了2024年度工作会议，首次对外公布了2023年的成绩单：去年共营收8890亿，同比增长8.6%， 利润总额880亿元 ！
图片来源：视觉中国
这份亮眼的成绩单也在网络中广为流传。
其实，说起华润，在全国范围内，影响力是很大的，产业覆盖范围也很广。
就说在海南，单拎出一个项目，都是重量级，比如在万宁的华润石梅湾，是华润置地进入海南的首个项目，还有在三亚的海棠湾，华润下了重仓，有总投资超过100亿元的华润三亚万象城……
而在海口，也是名声在外，办公产品有华润大厦B座、C座，位于海口最繁华的CBD地段，住宅产品有 华润时光里、华润润山府 等楼盘，也是炙手可热，广受欢迎。
这样的央企，实力，是看得见的，可光有实力，就靠谱吗？
事件的起因，从一条投诉单说起，初看这份投诉，密密麻麻，再看，还是密密麻麻，老谈捡重点说一下：这是业主向有关部门投诉 海口润山府存在严重的违规改建行为， 然后想退回定金的事件。
但最终判定的结果是： 交付产品与规划一致，销售过程对户型展示均与产品报规一致。至于交付后部分业主对房间进行重新装修及改造，与开发建设单位无关。客户已经签订认购书，故其定金不可退。
从这份投诉单里，孰是孰非，不太好判断，业主的原话里： “对于一个真实存在的违法违规行为，在本人多次的反馈下均未履行其监管职责，至今也都没有政府部门实质性地进行查处，从未考虑过改建后的安全问题。”
来源：12345投诉
那么，事情的真相又是什么？
本着寻求真相的决心，老谈也全网查询了一下，但是，规划改建不改建的，倒是没查到什么，反倒搜出华润以前的一些 黑历史 。
私改规划 这事，被网上一博主爆料过，这是在外地，不在海南。
图片来源：大话房地产
当然，还有其他的wq事件，在全国各地都有很多。
图片来源：网络
而在海口，上了新闻的是这个 质量门 事件，购房者王女士购买的是 润山府 一套房子，去年4月房子交付时，王女士发现次卧的门套在开关门时有些松动，门套与墙壁之间存在些许裂缝。于是，她找了 润山府 项目维保部的人员进行修复，门套拆下来后，王女士发现次卧的门套与墙壁之间存在10多公分的空隙，中间还塞入了不少纸皮。
图片来源：热带播报
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纸皮门 ，夸张且离谱，这件事情早期老谈也关注过，新闻爆出来后，大家对华润真是“刮目相看”，想不到央企也这样。
图片来源：热带播报
如今，时隔一年，再看网上的一些投诉，关于润山府的，依旧没少，比如这位网友反映的是从2022年12月交付就出现墙体开裂，3月份维修，11月份维修，无法入住，多次不维修，多次不修复……
图源：12345投诉热线
这是概率问题，还是普遍存在的问题？
当初作为 现房销售 的润山府，曾一度被网友戏称为是“ 赶工之王 ”，也曾质疑：进度赶这么快，质量是否会有保证？
房子倒是卖完了，开发商也赚得盆满钵满，但房子的问题，总要在入住后才发现。
事实证明，即便是信得过的央企，也会有出差错的时候，总有一些大冤种运气不佳，收到房子有质量问题，但，能怎么办？
说起 现房销售， 这是自2020年3月开始，在全国范围内，海南是第一个推行这个制度的省份，楼盘只有在竣工验收备案后才能销售。
像 华润时光里、华润润山府、中海汇德里 等项目，都是海口现房销售的项目。
好处就是购房者不用担心房子烂尾，所见即所得。这些年，大环境不好，房企暴雷事件屡见不鲜，而现房销售，能最大程度保障购房者基本的权益。
但从另一方面讲， 现房销售 给开发商带来的冲击是巨大的，这个制度，太考验开发商的资金实力了，有的开发商，为了早日交付，这就不得不赶工期，快速销售出去，才能回笼资金，争取利益最大化，可能会在偷工减料上压缩成本，这就是为什么，虽然是现房销售，但是问题还是很多。
在这样的制度下，也有些专家认为，这并不是买房的好时机，很多质量问题，有待考验，不管是央企、国企还是民营企业，也许等大浪淘沙后，是金子，总会发光。
至于在海南的华润，大家觉得如何呢？
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