题目中的“ 灵魂拷问 ”——“ 怎么证明买房的钱，是买房的钱？ ”一般情况下，会被认为是多此一举，不过放到今年的大环境下，却成为了无数买房人不得不面对的“ 新课题 ”。
怎样解决这个买房首付款的“ 盲区 ”，成为能否顺利买房的关键。
这里分享3个方面的合规审核细则，帮助大家扫除“盲区”：
1、来源
来源审核的重点有两个，一个是 钱从哪来 ，另一个是 钱从谁来 ；也就是要查清楚钱是怎么赚来的，以及钱是谁给的。
买房的钱可以是 银行理财、基金收益、股票分红、卖房款项 等等，这些都是认可的。
不认可的就是有借贷性质的，比如 *款贷**、借贷、垫资、机构转款 等等。
其次就是，钱是谁给的，基本上这个 认可度和亲疏程度成正比 ，比如配偶、父母、子女的，这些至亲给的钱，基本上没有什么问题；此外的比如祖父母、外祖父母、兄弟姐妹，银行的认可度就差点。
2、构成
这里说的构成是个时间和比例的综合概念—— 6个月前，凑齐80%首付款的部分是合规的 。
如果是 6个月之内 攒出来的首付款，那必须要 出具收支流水，证明这个钱是怎么来的 。
如果不是自己的，谁给你的，谁就要来证明这个钱是怎么来的。
比如你有40%的首付款是 你自己 6个月之内攒出来的，你就要证明这个钱是理财所得、工资薪酬、还是股票分红等等。
如果这40%的首付款是 你母亲 给你的，那你就要找到你母亲，让她出具相关收支流水，证明这个钱是理财所得、工资薪酬、还是股票分红等等。
3、征信
此外个人征信是一个非常重要的环节，也是“ 盲区中的盲区 ”。
因为， 交首付款，就意味着，房屋剩余的按揭*款贷**也是没有问题的 。
多数人知道申请按揭*款贷**的时候，银行会看征信， 但多数人不知道的是 ，银行在发放按揭*款贷**的时候， 要再看一次征信 。
一个“回马枪”让很多人“中招” 被拒贷 。
现在的合规审核要求是：
申请按揭*款贷**时 ，买房人 6个月内 新增的消费贷、经营贷、大额信用卡分期等，要结清并向银行出具结清证明。
发放按揭*款贷**时，买房人如果出现类似上述的情况，同样需要结清并向银行出具结清证明。
以上这3点是银行合规审核首付款和办理按揭*款贷**时的核心要点。
各家银行会根据自身的情况，制定更加细化的合规审核要求，但上述这3个核心要点肯定是绕不过去的。
【The End】
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