1. 网友：请问绿都东澜府如何
答：又一个现房销售楼盘，可以消除大家对于绿都产品质量的后顾之忧。另外，大量的90方，有会所，有恒温泳池，配置还不错。限价的原因也就2万出头的装修价格，还是实惠的
2. 网友：请问一下临安宝龙广场附近的住宅有投 资价值吗？
答：那边投资价格稍微高一点，毕竟临安市区居民房屋自有率很高。临安外来人口少。所以投 资要么关注临安市区人的改善，要么关注杭州市区人口的外溢需求。相对来说，青山湖这里的预期会更高一些。
3. 网友：我300万的预算，您有没有啥推荐的小区，最好学区，地铁
答：可以关注三墩北的云和湖或者云谷天境，这里毕竟是西湖区，西湖区的丰富教育资源能够辐射到，到地铁站也不算远，一二手价差也大，可以关注
4. 网友：临安湖滨新区板块咋么样？
答：这个板块就如临安的钱江新城板块，这里全新的城市界面，有综合体，有优美的湖景，临安自住改善可以关注这里
5. 网友：还有和富阳君望的洋房和临安区域比哪边更有投资前景
答：君望所在的位置在东洲，这里预期不如高桥或者银湖。临安这里供应量大，一个不限购的区域，投资这里，需要有5年是的长期投资思维，短期不会大的涨幅
6. 网友：老师杭州上城滨江园是否值得入手
答：仁和和滨江都是做国内开发优质物业第一梯队的开发商。加上处于南星桥这个位置，豪宅板块，各方面配套齐全，完全值得
7. 网友：预算600万左右，想以城西、滨江为主，3室或4室，主要是投 资兼自住，重点考虑学区和地铁站，升值空间大点的楼盘恳请推荐，谢谢
答：那就重点关注晓风印月或者时代滨江丹枫四季，符合你的需求，只是预算700为主
8. 网友：请问在富阳银湖板块阳光上林湖和泰禾野风哪个更有升 值空间？
答：大城小院的高层性价比最高了。当然也要你摇得到。上林湖更适合自住了
9. 网友：上城滨江园将来能上10万+吗
答：这个是时间多久的问题而已
10. 网友：城西这边有可以推荐的楼盘吗？
答：城西没有，申花这个总价都不够，可以关注九龙仓的两个楼盘，或许这里会划入育才，那么这个看还不错
11. 网友：想问一下林风花园置换到对面的滨江园合适吗
答：产品有明显迭代完全合适
12. 网友：新希望锦宸这个楼盘怎么样啊，这次推出的一号楼这个价格如何
答：这里未来一两年都是这个价格，价格如何和二手房比较起来价差不大，但是这个价位没有更多的选择，拥潮府已经售罄了。锦宸优势是双地铁，到奥体也就三站地铁站，楼盘样板房看精装做的也还不错。买得到也不错的
13. 网友：中海云宸无需摇号，您认为是哪些方面的原因？
答：杭州的改善型购房者还是比较挑剔，高端的客户对于品牌要求会更高，中海在杭州口碑还需提高。另外，滨江，今年供应量不同与往年，今年后面有晓风印月和丹枫四季，限价行情下很多人更愿意等价格一样的后面这两个
14. 网友：上塘九里说是1.95万/平，值得买吗
答：仁和第一个精装项目，离城北万象城三站路，这个价格不贵，适合刚需自住，投资这里发展还需要时间
15. 网友：问一下如*款贷**已批，但没放款，现在的首套，第二套利率上浮，以后还贷利率是根据以前审批时的利率还是会根据现在上浮的利率来计算的
答：审批已经过了，等于按揭合同已经签了，说明已经定了你的利率。关于上浮的利率是永远跟着你的。关于基准利率，一般合同约定都是当年的利率根据1月1日的利率多少来计算
16. 网友：杨柳郡四期最后2幢靠马路，最小面积40来方值得摇吗？女生婚前购置房产自住。
答：只要你摇得到，都是好的，一定要说么，更推荐你梧桐郡
17. 网友：我佣潮府摇了3次都没摇到，请问老师接下来有什么楼盘开发商好点，价格在4万以内，萧山和城西都可以
答：不一定只盯着一个楼盘的，萧山的楼盘，比如锦宸、悦虹湾等。城西的，西溪公馆、梧桐郡、未来悦、天空之城能摇到都是好的
18. 网友：下沙附近有哪些楼盘推荐一下
答：在下沙工作的，春江天越去摇摇，边上的江与城还有最后一期，去博一下，次要选项是时代公馆
19. 网友：金地江山风华怎么看
答：是金地江山风华，容积率也就只有1.6,所以户型都还不错。这里随着三路一环和杭州市区的距离拉近了。而且，边上会有奥体莱斯，城东北预算有限的刚需可以考虑，不过，确实离地铁远了一些
20. 网友：臻蓝府高层2.9左右的均价投 资属性如何？和和光尘樾113方高层相比，谁更适合投 资？
答：和光尘樾更具确定性，区域发展还是更快一点，户型更好一些，113方为紧凑四房。臻蓝府100方出头是三房，也就是原来的89方的户型，当然臻蓝府有一点是存在变量的，若是引进好一点的学校，这里会超过良渚。
21. 网友：请问臻蓝府高层投资怎么样？
答：预计28000的价格，融创的府系产品定位较高，品质不会差到哪里去。另外，所在的位置有智*网慧**谷，也有产业预期，加上离综合体、地铁、公园都不远，是一个均好性的楼盘。当然，楼盘遗憾是毛坯销售的，品质会减一点分
22. 网友：有传言说德信金茂佳源府边上有地铁规划，不知可信吗？
答：浙二医院这里规划了11号线或经过，一切都是规划，所以到底经过那里，站点在哪里，都还是不确定的。