汾湖近期有多火？
苏苏告诉你——爆炸火
上到微博数千万论议，新华日报同步
下到姑苏晚报，苏州日报整版刊登报道
尤其是近期众多粉丝用户咨询是否能投资入手?
为了更直观更清晰
苏苏踏上了去汾湖的路途......
在明白市场板块热度兴起的同时
我们也先客观了解起浪之风来源
长三角一体化时间轴
▲▲▲
2018年11月5日，主席在首届进口博览会上宣布将长三角一体化上升为国家战略，此为起飞第一步。
2019年3月5日，我国总理在政府工作报告中强化加速推进，此为第二步再次提起巩固。
随后3月6日，上海市的市委书记明确表示，上海、江苏、浙江交界处设立长三角一体化示范区。但是这个时候交界处在哪儿的概念大家还没有特别清晰，只是存在不少猜测。
直到7月2日，也就是十天前，上海市长在新闻发布会表示：
长三角一体化发展在宣布为国家战略以后，发改委牵头，会同国家有关部委和上海市、江苏省、浙江省、安徽省拟定了推进长三角一体化发展的规划纲要，这个规划纲要日前已经中央政治局会议和国务院常务会议审议通过，并已印发。
并在答记者问时表示，中央明确在江苏吴江、浙江嘉善和上海青浦，建设长三角生态绿色一体化发展示范区。
划重点：江苏吴江、浙江嘉善和上海青浦，至此青嘉吴这个试验田的概念清晰了。
并且关于一体化发展的规划纲要，已经审核通过，已印发，等待下放。
▲当年珠三角出炉的规划纲要
等这一本实实在在的纲要，秒杀一切虚无缥缈的转发与视频。
汾湖的风如何刮起？
▲▲▲
国策擎动之下，吴江发展明朗是板上钉钉的事儿了。但是吴江那么大，谁有机会抢占先机霸占资源捷足先登呢？
如图，汾湖的位置就这样凸显了——扛起率先试水的大旗。因为它：
1.在江浙沪地区的唯一交接处，长三角一体化以上海为龙头和源泉，那么它享受着最重要区位优势。
2.高铁苏州南站再度升级成为通苏嘉高铁、沪苏湖高铁十字交汇的枢纽。
国家十三五规划中的沪苏湖城际高铁已经动工建设，预计2023年完工。现在进度是松江站，汾湖站，南浔站已经奠基动工。
同时上海G50（沪渝）高速出入口就在距离大渠荡2公里范围，5分钟就可到达上海收费站，如果是去青浦城区30分钟车程。
18国道以及康力大道东延可直达上海，到上海朱家角20公里。
对于汾湖交汇高铁来说，这是它吸引的价值点，通车后8分钟可到松江，15分钟到虹桥 ，上海的外溢客群能不上心吗？
实探汾湖
▲▲▲
踏进汾湖的领域，开着窗迎面来的风都透着清爽的气息，据了解汾湖这块的环境也是它的名片之一：
水域覆盖率达到40%，大大小小湖泊115个，其中26个属于江苏省重点保护。空气中负氧离子含量50倍于市区。
随手拍了两张图，难怪路宽风静的感觉像在太湖新城一样，再加上周庄古镇、西塘古镇、黎里古镇、芦墟古镇坐落四周，无非就是一脚油门的事。
走在路边，随处可见的公寓楼、酒店、娱乐养老、各种日料牛排店，还有上千万临湖别墅，对于一个初步认知汾湖的人来讲，汾湖的进阶绝对不是一个简单的“镇”级别。
唯一看下来让人失望的在于目前汾湖的商业不济，多以小型商业分散，以嘉乐城综合体为主，已经开业的有星巴克、上影国际影城、五星电器、胡桃里音乐酒吧等。
汾湖规划馆
▲▲▲
了解汾湖不得不提一下必去的汾湖规划馆，这就和买过高铁新城的用户想必都去过相城规划馆一样。
你得知道政府发展的大饼图是怎么去画的，资源如何投入，投入比在多少，预计周期多久......
你听过没？——全国每8部电梯，就有1部以上是汾湖制造的。
规划馆中介绍了目前汾湖高新区已有的产业，包括我们耳熟的电梯行业，承包我国20%的量。
其中有“康力”、“申龙”、“聚力”、“威特”等9家整梯企业和一大批零部件生产企业，拥有完整的电梯装备产业链，装备制造业规模高达220亿元！
新型半导体也是一大亮色，依托北大协同创新研究院，做大欧普照明、大峡谷光电等优势企业，力争五年内形成一个以氮化镓为主，百亿级规模的新型半导体产业园。
面临先行启动区利好，汾湖在产业也面临升级：
1.作为接轨上海产业转移的第一站，规划建设智能装备、新型半导体、电子信息、新型食品、电商物流五大特色产业园。
2.2018年9月，绿地控股与苏州政府签署战略协议，投资500亿打造汾湖长三角科技示范城。
3.2019年1月17日，华为研发基地顺利摘牌，华为新研发中心正式融入国家长三角一体化高质量发展战略，就在青浦。
4.2019年6月21日，省委常委、市委书记周乃翔赴挂钩联系的吴江区英诺赛科半导体芯片项目调研，抓储备抓开工抓进度、抓运行，确保重大项目早日投产见效。
名企云集的情况下，人才倘若大量涌入，伴随着全产业的升级和国策之好，汾湖在科创腹地这一块儿也少点遗憾。
汾湖楼市
▲▲▲
实测前上网查了查汾湖的楼市，扪心自问，这和平望一样的地段卖出了木渎的价格，环境还堪比太湖新城，害不害怕？
目前板块内在售的新房项目：
上湖名著：湖景高层，均价在18600元/平，面积89-111平，高层与洋房结合的低密度临湖社区。
国风云樾：主力户型85、96平米，近期加推房源备案价18214.28-20835.26元/平，性价比高的舒适户型小区。
碧桂园观澜天境：在售23,24号楼，面积95、125平，单价1.85-1.86万/平，正在认筹20号楼即将加推。
二手价格两万一到两万三，名副其实倒挂盘！
汾湖的热度不是凭空来的，没有哪一个板块可以逃过中央官方带来的红利，但是买房投资，需要理性沉着，避免跟风。
微信关注——苏房乐居公众号，投稿！加入合伙人，查询苏州在售楼盘，查询公积金，查询学区，特价房，苏州房价走势，社保查询，个人征信查询，房贷计算器，房产曝光台等