随着城镇化格局彻底铺开，城市规划导向高密度，企业聚集的高端商业楼宇，成为了重要的经济增长点。当下商业楼宇市场由多年的上升周期进入调整周期，传统商业地产从增量时代向存量时代迈进，倒逼着写字楼宇的运营开始探索新的发展模式，重构产业生态。
而楼宇经济3.0时代的到来,“空间+产业+运营”的发展模式,恰恰对于作为商业楼宇“合作方”的联合办公行业，提出了更高的要求。
创联工场作为中国最早一批投身联合办公行业的玩家，其在存量运营方面已浸润多年，通过政企联动重构区域竞争优势，化身“联接者”，从办公空间拓新、产业迭代升级、运营服务提升三方面，打造“地标级”智慧空间，实现政企产城联动，使商业楼宇可以更好地融入到城市规划中，实现资源共享和互利共赢，助推楼宇经济全面提效。
办公空间拓新
赋能产业生态共生共荣
在办公空间拓新方面，创联工场焕新低效楼宇，完善现有项目生态体系，赋能产业生态共生共荣。传统地产生态模式单一，同质化严重，无法满足企业日益增长的需求。创联工场深度挖掘办公商务“需求”，帮助商业地产建立企业用户为导向的办公生态体系，通过升级楼宇内老旧配套设施，多维度的空间构造，在赋予商业地产办公属性的同时，从科技、智慧、文化等领域深度赋能商办，智慧化地联接企业，联接需求，联接服务，构建生态。这种开放共享的空间设计，不仅为办公楼宇树立了转型样本，也能成功吸引各种行业租户。此外，创联工场还针对办公人群的定制化需求，引入多元业态，通过打造的5³数智化产业空间，为企业提供租税联动等各项优惠政策，吸引大批优质税源企业入驻办公，同时将产业发展与商业配套、绿色生态空间与人文交流紧密地联系在一起，打造充满活力的楼宇经济生态圈，以此促进产业生态共生共荣，从而提高楼宇的税收属地率和产出率，单片区域带动税收贡献超过5000万元，加速楼宇经济增长。
产业迭代升级
构建全球商务价值金链
在产业迭代升级方面，创联工场打造双创示范新标杆，助力商业地产升值。创联工场联动政府和商业地产，搭建官方合作渠道，充分发挥产业集聚效应，使得有限的土地资源增生更多经济价值。在商办的基础上充分发挥“虹吸”效应，汇集各项优惠政策、人才资金政策，吸引数字经济、人工智能、物联网和金融等高附加值产业集聚，提高楼宇入驻率和“含金量”。同时，创联工场将商业楼宇打造成为新经济独角兽孵化器，运用世界500强和独角兽优质企业的虹吸效应和带动作用，培育信息技术、人工智能、数字化建设等优质潜力项目，形成良好的商务经济生态，优化调整产业结构，构建全球商务价值金链，增强了楼宇经济对产业迭代升级发展的支撑作用。
运营服务提升
打造楼宇经济“增长引擎”
在运营服务提升方面，创联工场优化布局赋能服务，进一步创新培育优质企业，加快产业能级提升。通过完善包含了“政策辅导、资本赋能、人才技术、产业对接”的“四维立体”生态赋能体系、“创新型中小企业-专精特新中小企业-专精特新“小巨人”“雏鹰-瞪羚-独角兽”双链条孵化育强体系，将商业楼宇着力打造成创新型中小企业、专精特新中小企业、高成长性优质企业齐聚的专精特新服务基地，培育和招引专精特新、关键配套企业，提供“一对一”、“点对点”的政策辅导、金融资本、管理咨询、市场开拓、数字化赋能等精准服务，积极创新培育优质企业，打造楼宇新经济“增长引擎”。
城市更新赋予了楼宇经济新的内涵，楼宇经济已经成为城市经济高质量发展的新引擎和重要形态。因此，联合办公行业想要探索出行之有效的方法，以期迎来楼宇经济全新的发展机遇和红利，还需要更多的实践和思考。