图：图虫摄影网@李载智DWADE
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商业综述
凯德·天府是凯德商用在中国华西区的第 1 座商业综合体项目，成都区第 4 座购物中心，亦是凯德商用在成都市场最新的购物中心，地处新南天地商圈的凯德·天府是区域硬件最完善、设计理念最前卫的购物中心。凯德·天府总建筑面积 28 万㎡，包含 14 万㎡购物中心、2 万㎡写字楼、以及 3.5 万㎡共计 280 套高端住宅，整体项目由 WOHA 担纲设计。
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项目综述
凯德·天府于 2014 年 12 月开业，是在成都著名的低密度集中式商圈新南天地的商业标杆。商业建筑面积为 14 万㎡，净租赁面积 7.6 万㎡。整个项目包括地下 4 层，地面 7 层，停车场车位数为 1500 。
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品牌数量
截至2017年12月20日，凯德·天府场内已进驻的品牌数量达 249 家。其中，零售服饰 97 家；餐饮业态 74 家；儿童业态 21 家；配套及其它生活 51 家。
主力店占比 27%，零售占比 25%，儿童占比 15%，餐饮占比 18%，配套及其他占比 15%。
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楼层数据
我们独家整理凯德·天府 2015 年、2016 年及 2017 年三个重要节点的楼层租赁数据，借此反映开业三年的凯德·天府各个楼层净租赁面积和铺面变化。希望给到业内人士及品牌方参考。
● 楼层净租赁面积变化：
● 楼层店铺数量变化：
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数据对比
■ 2017年三周年庆，凯德·天府销售同比增长 394.6%，客流同比增长 193%。销售环比增长 415.5%，客流环比增长 176.21%。
凯德·天府三周年庆主画面
■ 2017年三周年庆12月16日活动当日，GUESS、七色纺、BESELF等品牌取得业绩全国第一；WHO.A.U、FIONA、ClothScenery、LILY、HOTWIND等品牌取得成都区域销售第一；UR取得西区五部第一；LAP取得川渝销售第一。
■ 2017年，调整品牌 98 个，调整面积达 2.2 万㎡，占比超过 30 %，调整引入首店/旗舰店数量达 29 家，总面积达 1.8 万㎡，客流同比提升超 20%，销售同比提升超 40%，出租率超 95%。
其中，2017年调整面积最大的为儿童业态，调整力度最大的 4F，调整品牌数量最多的为零售业态。
■ 2017年，开业已然三年的凯德·天府二期进入全新发展期，零售的增量升级，餐饮的多元化，儿童业态的强化...在新零售的大势下，凯德·天府开始真正地找到自己适从的合适位置，放下身段契合区域居民的日常生活，以更齐全的品牌组合丰富新南商圈的可逛性，在全面性满足消费者生活需求的同时，亦对自身交出了一份满意的成绩单。
在凯德商用内部曾获得“最佳进步奖”的凯德·天府在以傲人的增长度过三周年之后将开启其在成都的第四个年头。
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