“水深则鱼悦，城强则贾兴。
在宜昌成立自贸区两个年头后，我们回顾宜昌城市发展，似乎并没有感受到他对我们生活起居带来的影响。
然而越来越多的有识之士时刻关注着宜昌综合保税区的发展。单就土门集镇而言，自2018年1月14号宜昌高新区掀起了综合治理，整体面貌日新月异，万富集团响应号召，入局该区域，致使一栋栋高楼拔地而起，是前些年难以想象的。宜昌区域发展动向只在朝夕之间，会选择比蛮干要强上无数倍。
政策+企业
全省到全国，直至全球的产业融合
宜昌综合保税区作为宜昌对标国际视野的前头堡，是宜昌高科创新的试验田，工业发展新兴之地。是人才，物流汇集之所，脉搏跳跃，时代变迁的风向标。
聚焦实体经济发展，总投资56.9亿元的宜昌综合保税区也快达到封关运营条件，已储备人福药业、兴发化工、中船重工、金宝乐器、世纪联合创新、奥马电子等30余个项目，协议总投资80多亿元；总建筑面积7.4万方的宜昌国际跨境电商产业园年内将正式开园运营。
项目外道路牌拍照所得
现有可见的未来
周边生物产业园被认定为“湖北省高新技术产业化基地”，宜昌综合保税区兴建于此，正着力打造国家仿制药生产基地。而11月7号召开的2019仿制药发展论坛（湖北•宜昌）更是高调宣布，将以高新区生物产业园、宜都生物医药产业园为主，重点发展高端化学药、特色原料药、现代中药、医疗器械及医药用品、生物药及生物衍生品、康养医疗等产业；在产业链构建、市场主体培育、创新能力提升、产品质量提升、产业国际化等方面持续发力。将为该地区提供源源不断的资金、人口动力。
与此同时，可预想的未来
综合保税区作为海关监管的一种，其特殊的“境内关外”设定，在各方面政策上具备一系列优惠，尤其是在这块区域里实施特殊的税收、外汇管理等政策，外国进来的东西在这里进行加工、装配等，再运到外国，不用缴税。
从而吸引了大批外资产业，对于提高宜昌相关产业的科创能力起着至关重要的作用。
尤其是宜昌综合保税区将集保税区、出口加工区、保税物流区、港口的功能于一体，将是最高级别，并具备口岸功能，从而这里将作为进出口的重要站点。
解决了周边宜昌职教园区的就业实习等问题，留得住人才，留得住人口，是周边区域地块升值的核心指标。
由于综合保税区近些年一直处于招商和基建，尚未实质性的进行运作，对周边的经济拉动作用有限，仍需在之后进行运作中释放其潜力。
宜昌万富集团重金打造的万富智慧城项目，作为率先进入该地区的房企，和综合保税区敢为天下先的战略定位不谋而合，承接留下来的人口，其配套的6000㎡社区商业中心，涵盖超市、餐饮、休闲娱乐等社区业态对于盘活整个区块目前相对单调的商业消费，金融流通环节，起到了不可忽视的作用。
交通+区位配套
被低估的价值
位处于峡州大道-花溪路-桔乡路-百灵路-花临西路-生物园一路-东临路围合区域，紧邻宜昌东站、三峡物流园，距三峡机场 25公里，距白洋港45公里，地理位置优越。在区位及交通层面，规划建设全优，为价值发展打实根基，腾飞之势无隐忧，价格增幅必猛。
交通是城市的血脉，直接推进价值涨势
而目前峡州大道中段（柏临河—先锋路）即将具备通车条件。站在峡州大道的高架桥上，其平坦的路面自可以想象未来物流贯通综合保税区的场景。
新规+配套
工商业枢纽地带
一般而言，保税区以商务办公居多，但随着企业入驻，商业配套日益完善，流动人口逐步增加，该区域的土地供给与就业求职者的出租购房需求必将突显。
临近保税区的住宅小区将享有第一波人口变迁福利。
被高度关注的保税区，有眼光的宜昌人自然不会忽视。首付仅2万起，建面约105-136㎡的学区房，对比周边区域，价格适宜，环境优美，其性价比极高，升值潜力巨大的万富智慧城生态社区再一次进入了宜昌购房者的意向单。
而更加凸显的利好优势便在于，宜昌职教园区和本案仅一街之隔，市机电工程学校、市三峡中等专业学校、三峡旅游职业技术学院等省市重点高职高专在此处聚集，海航航校也在规划之中。
人流即商流，大量优势潜在消费者势必会带动物美价廉的商业崛起。一座新城的区块升级最怕的就是无法汇集人流。而既定现有的人口也就注定成了必然发展的新城！
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