晟通牡丹舸
岳麓区梅溪湖商圈内的晟通牡丹舸，小区由湖南晟通置业有限公司建成于2017年，由长沙晟通物业管理有限公司进行管理。
小区概况
小区距离建成已有3年，整体楼龄较短，属于次新房，与周边相同地段的其他小区相比，楼龄也相对较短，小区无论是在户型设计、物业配套还是整体环境上，都与新房无异。
在小区居住舒适度上，小区容积率为4.6，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平，整体十分宜居，不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高，小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。
房价行情
截止2020年6月，小区挂牌均价为17476元/平方米，低出梅溪湖均价（1.78万/㎡）325元，比岳麓区均价（1.21万/㎡）高约5418元。小区当前均价相对合理，在梅溪湖商圈内相对偏低。
晟通牡丹舸在近6个月期间，成交量在梅溪湖区域内排名第20。
推荐户型
本小区户型多种多样，小到139㎡的3居、大到234㎡的5居户型都可以在小区内找到，小区总价在195万到400万之间，适合不同需求的购房者选购。
当前小区主力户型为绝美大三居，最优质体验就在家中，朝东，阳光光照时间早，新空气易流通，不西晒，夏天凉快，健康步梯，公摊小，得房率高。
交通配套
距离地铁梅溪湖西站直线距离约342米，公共交通配套非常完善。
生活配套
小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心金茂览秀城，大约1963米左右的距离。
金茂览秀城是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。
生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。
健康医疗
项目5公里内有慈济医院、长沙梅溪湖三真康复医院、程裕医院、湖南航天医院，医疗资源丰富。
小区对比
除了晟通牡丹舸，梅溪湖板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 佳兆业天御（建筑年代：2020；均价：16101.7元/㎡）
- 卓越浅水湾（建筑年代：2018；均价：14675.9元/㎡）
- 万科里梅溪郡1期（建筑年代：2017；均价：17288.8元/㎡）
- 长房梅溪香山（建筑年代：2017；均价：14228.6元/㎡）
- 梅溪正荣府（建筑年代：2017；均价：14111.9元/㎡）
以上即为幸福里对晟通牡丹舸的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎*载下**幸福里app看房选房。
